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30 days written letter요10
비공개 Jul 01, 2017 8:44 AM     [U.S.A]
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조회 621
방계약이 7월말 까지인데 30일전에 written letter 를 보내는거를 깜밖하고 있다가

오늘 집주인이 잠깐 와있길래 나 다음달에 나갈꺼야 얘기하니
집주인이 알았어 그럼 writtten letter 보내~ 이러고 말았는데

지금 7월 1일로 넘어가 버렸는데 디파짓까일 수도 있을까요..

그리구 이거 어떻게 작성해야하죠... 얘전엔 그냥 몇주전에만 나 나간다 그러면 끝이었는데..
그냥 샘플 널린거 참고해서 워드로 쳐서 뽑아가지고 사인해서 보내면 되나요? 
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No. 1

re:30 days written letter요

red_z06 Jul 01, 2017 8:23 AM
1
(100%)
월별리스로 넘어가면서 집주인인은 리스파괴시 30일 이빅션 노티스 레터를 보내는게 원칙입니다. 구두로 해도 무관하지만 안나가고 버티기라도 한다면 문서화된 서류가 있는것이 법원을 갔을때 효과적이기 때문입니다.

세입자의경우 직접구두로 몇일까지 방빼겠다고 (마지막 달 시작 최소 1일이전에 마지막달 렌트와 같이) 하면 그걸로 충분합니다.

그러나 지금은 집주인이 집을 비워달라고 한것이므로 주인한테 이빅션 노티스를 달라고 하면 되지만 이미 나갈 마음이 정해졌으면 특별히 다른건 필요없습니다.

7월1일 마지막 렌트를 내야하는데 데파짓으로 (원칙적으로는 안됨) 대신해도 되냐고 물어보세요. 물론 집을 둘러보고 세입자가 수리할 부분을 만들지 않았다는가졍하에 가능합니다.


노티스를 안줬다고 데파짓을 빼았기지는 않습니다. 법원에서 손해를 증명해야하는데 그럴수가 없기 때문이죠. 데파짓은 세입자의 이사후 세입자가 살면서 수리를 해야할 상황을 만들었을때 수리비로 쓰라고 미리 받아두는겁니다. 수리할 내용을 (사용하면서 닳는건 제외) 세입자에게 문서로 전달하고 수리비를 뺀 나머지는 이사후 30일 이내에 세입자에게 돌려주게되있습니다.
출처lease termination letter
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