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답변수 6
뉴욕의 어떤 건축 설계사 에 관한글10
비공개 Oct 10, 2018 7:41 PM     [NY]
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조회 670
뉴욕에 어떤 건축 설계사를 우연히 알게 되었습니다   그런데 이사람이 자기 고객을 소규모 영세
건축업자들에게 공사를 알선해주고 5-7% 의 커미션을 챙겨가는겁니다  영세 건축업자
들은 목구멍이 포도청이라 그돈을 줘가면서 공사를 하는데 제가 아는 건축일이란것은
그렇게 남지않는 일입이다 그러다보니 당연히 부실공사를 하게되는것은 자명한 일이고
또한 허가를 빌미로 그것도 바가지를 씌우고 있습니다 이런 일은 있어서도 안되는 적폐
라고 봅니다  이사람 건축설계사 면허박탈하게끔 진정서를 보내려고 하는데 어디에
보내야야하겠는지요?  공사가 힘들어 커미션을 조금이라도 깍자하면 공사를 캔설하겠
다고 으름장 놓으며 갑질을하는데 이런사람 한인사회에서 당연히 혼나야 하는거 아닌
가요?  고수님들의 조언 기다립니다
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No. 1

re:뉴욕의 어떤 건축 설계사 에 관한글

비공개 Oct 10, 2018 5:20 PM
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하답다마, 조그만 아파트 수퍼가 에어컨 고치는 사람을 부를때도 커미션을 쳉겨 쳐먹는 곳이 미국입니다. 그려려니 하고 넘기기엔 원글님에겐 많은 상처와 피해가 될것 같군요.
선을넘지 않는 비리는 미국이 한국보단 더 많다고 절감했습니다.

건축 설계사가 이런짓을 한다는게 전 놀랍지도 않습니다.
변호사들이 나이많고 영어 안된다고 settlement 받은돈에서 푸드스템프 받은걸 비용처리하는거 보고 진짜 있는 개새끼들이 더 하는구나 하고 느꼈습니다.

변호사들 bar association 있는것처럼 건축설계사 협회같은게 있을겁니다. 거기에다가 탄원서나 진정서를 넣어보시는게 좋을거 같아요.
다음부턴 돈 주지 마시고, 녹취를 하던, 증거를 남기던 하세요. 나중에 증거로 제출하게...

출처개 새 끼 들....
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No. 2

re:뉴욕의 어떤 건축 설계사 에 관한글

비공개 Oct 10, 2018 10:57 PM
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글로만 봐도 못된 짓을 많이 하기는 하는 거 같은데 괜히 엮여서 이런 저런 꼴을 보고 계시네요. 면허 박탈요? 그러지 말고 그 포커스를 본인 자신한테 돌려 그런 인간 없이도 잘 먹고 잘 살도록 해야죠. 자기만 앞가림 잘 하면 그런 꼴 안보고 살수 있을텐데 왜 엮여서 시간과 정력을 낭비하며 남의 나쁜 짓을 파고 계시나요?
그리고 사실 일을 알선해 주고 커미션 받는 건 당연한 거고 주종관계도 아니신데 자립하면 되잖아요. 노력하세요.
출처...
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No. 3

re:뉴욕의 어떤 건축 설계사 에 관한글

비공개 Oct 11, 2018 3:03 AM
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5~7% 커머션은 양호한편인데요...
출처ㅇㄴㄹ
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No. 4

re:뉴욕의 어떤 건축 설계사 에 관한글

비공개 Oct 12, 2018 2:22 PM
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공사관련해서 커미션은 지극히 당연합니다.
미국업체는 아예 그부분이 견적서에 없으면 이상하게 생각하기도 하고요.

님들이 직접 공사업체를 찾아서 견적을 받으면 최소 그사람들이 받아주는 견적보다 10~20%는 기본 높게 받게 될겁니다. 나름 알고 있는 업체를 소개하는 것이니 나중에 문제가 되어도 설계사도 싸잡아 걸고 넘어가도 되고요,,,

건축 브로커도 엄연히 전문 직종입니다. 알고 글 올리시길...ㅠ
출처고수
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No. 5

re:뉴욕의 어떤 건축 설계사 에 관한글

비공개 Oct 12, 2018 2:39 PM
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명칭이 한국에서 안쓰는 건축설계사라고 많이들 말하는데 정확하게 건축사인 아키텍 (architect) 을 말하시는지, 아니면 건축사가 아닌 엔지니어 (engineer)를 건축사로 오해하시는건 아닌지 생각됩니다.


출처건축설계사라는 명칭은 잘못된 표현
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  • 댓글1
    비공개100.2.*.240  Oct 13, 2018 6:15 AM
     
    Architect 이 맞습니다. 본인에게 설계 일이 들어오면 설계를 자신이 하고 일소개를 해주는것은 감사하지요. 본인이 견적을 건물주에게 주면서 본인 커미션을 Add up 해서 견적을 내서 건축 오다를 받아주면 당연히 그 포션을 드려야겠지요. 건축경기가없으니 인건비라도 벌어먹을까해서가격도 맞지 않은 견적을 줘서 겨우 성사 되면 무조건 거기에서 7% 선수금을 내라고 갑질을 해다서 글을 올린겁니다. 자기에게서 일받아가는 업자들 다 글케 7%내고 있고 싫으면 다른 업자 주겠다고 으름장이네요
    질문글과 같은 ID로 작성된 글입니다.
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No. 6

re:뉴욕의 어떤 건축 설계사 에 관한글

비공개 Oct 14, 2018 3:53 PM
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원래 자본주의가 다 그래요. 님 같은 경우 자본주의에 대한 이해를 먼저 하시고 비지니스 하셔야 됩니다.

원래 자본주의가 계산 되는 놈이 안되는 놈 눈탱이 쳐서 부자 되는 겁니다.

계산 안되면 맨날 남좋은일 하다가 세상만 욕하다 늙어 죽게 됩니다.

한국 같이 눈탱이 쳐서 돈벌고 입 싹닦는 한국 재벌에 비하면, 복지와 상속세 기부문화란게 있어서 평생

남좋은 일 하시던 분들 노후라도 보살펴 주는 미국이 그나마 한국 보다 낫죠.

특히 하는거 없이 중간에 수수료 따먹는 브로커, 흔히 서비스 직이라고 하죠.

군대 보병들 같이 전쟁터에 가장 앞에나가서 총알 받이 하는 군인들도 있고, 후방에서 편하고 안전하게

같은 월급 받으며 군대생활하는 군인이 있는것 같이 세상은 원래 불공평 합니다.

보험회사나 펀드도 하는거 없이 2~3% 수수료 따먹고, 환전해준다고 2%정도씩 따먹고...

집좀 몇군대 보여주고 집값에 6~7% 수수료 따먹는 부동산 중계인들은...

중국에서 가장 싼 인건비 들여 물건 만든다음 미국에서 가장 비싸게 물건 팔아먹는 애플도 있고...

인플라트 해주고 원가에 10배이상 남겨먹는 치과 의사들도 있고....

억울하면 님이 갑이 되시면 됩니다. 자격을 먼저 갖추시고, 공사를 집주인으로 부터 먼저 따세요.

님이 건물주의 대리인이 되어 건축사를 골라 건물주에게 가장 저렴하게 적합한 건물을 설계하도록 일을 주는

입장이 되면... 아마 건축사도 님에게 주인 몰래 수수료를 주던가 뒤에서 거하게 접대를 하던가 할겁니다.

아마 건물주의 대리인이 된 님도 먼저 건축사의 실력을 보게 되고 다음엔 수수료 주는 건축사에게 설계를

맞기게 될겁니다. 간혹 설계사중에도 실력이 출중해서 일거리가 많아 님에게 수수료 주면서까지 일을 안따는

사람도 있을 것이구요.

브로커의 특징이 전주(돈을 가진이)를 먼저 선점하는 이가 갑이 되고 그뒤에 전부 병이 되고 을이 됩니다.

님의 인맥이나 영업 실력 그리고 시공 능력이 남보다 출중하지 못하다면 별수 없이 건축사에게 수수료

주고라도 일하셔야지요. 먼저 공사에 대한 견적을 정확하게 하시고(건축사 수수료 포함) 내역에 없는 공사비는

꼭 받으시고... 안 남을것 같으면 계약을 안하면 되구요.

남는 장사를 해야 비지니스지.. 미찌는 장사하는 호구짓 해놓고 적폐운운하며 세상을 탓하는것은 좀

안타깝습니다...

계산이 안되시면 공사 직접 하지 마시고, 그냥 남 밑에서 인건비 받으며 일하시는것도 또다른 선택 입니다.



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