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답변수 3
서블렛 관련 질문이에여10
dully14 Oct 31, 2018 3:18 AM     [NY]
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조회 186
제 아파트먼트가 큰회사에서 운영하는 아파트 먼트인데
로비에 24시간 시큐리티도 있구요.
한국을 갑자기 가야되서 서블렛을 아는지인에게 5개월동안 줄려고 하는데
처음에 집계약할때 브로커에게 문의하니 그냥 친척이라하고 나대신에 살거다란말을 서블렛 들어올 지인과 함께 시큐리티에게 말하면 된다고 하더라구요. 
근데 서블렛 들어올 지인이 엄청 불안해 하는거 같아서요. 아무래도 불법이니까...
 제가 돈을 받고 서블렛을 했다는 증거가 없으니 사실상 걸릴수가 없지 않나요??

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No. 1

re:서블렛 관련 질문이에여

비공개 Oct 31, 2018 2:51 AM
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본인이 check으로 rent payment를 진행 하실껀가요?? 아니면 서블릿 들어오실 지인이 하실껀가요??
본인 check으로 계속 해서 pay를 진행하시면 일단 크게 문제 될 부분이 없으나...
서블릿 들어오실 지인이 pay를 매니지먼트쪽에서 딴지를 걸수도 있습니다..
경험... !!
출처ㅇㄴㄹ
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No. 2

re:서블렛 관련 질문이에여

비공개 Oct 31, 2018 9:35 AM
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제가 Sublet 으로 남의 아파트에 들어가서
예전에 3군데 정도 살았는데 ...
큰 아파트는 경비원이나 아파트 아래층 입구 콘시져리 에서
처음 돌아다니면서 얼굴을 마추치면
먼저 그쪽에서 내가 새로온 사람인지? 눈을 마주치고 쳐다봐요
그래서 저는 떨리는 마음으로 High 하고 지나갔는데
1달이 넘으니까 그냥 나도 마음이 편하고

하지만 저도 엄청 불안 했었어요
충분히 이해가 갑니다.
그분이 영어를 잘하시는 분이면 상관이 없지만 ..
그렇지 않으면 엄청 불안할 거예요

요즘 사는 아파트에서는 메네저랑 친해서
슬쩌 물어봤어요....이 아파트에 불법 Sub lease가 많다
에어비엔비도 하는것 같다.
이렇게 말했더니...

충격적인 답변
그렇지 않아도 그런것을 찾아내기 위해서
항상 Maintenance 하는 얘들보고 새로운 사람이 있으면
잘 살펴보라고 한다....라고 말하더군요

예 문제가 만약 출입구가 한곳이면
항상 Font를 지나야 하니까 문제 입니다
만약 Sublet 들어오는 분의 성별이 같거나
나이가 비슷하다면 ..동양사람 얼굴이 비슷해서 알기 힘드것입니다

하지만 전혀 다르면 ..
조심하긴 해야 합니다

출처그래도 대놓고 물어보지는 않아요
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No. 3

re:서블렛 관련 질문이에여

비공개 Oct 31, 2018 12:52 PM
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브로커와는 전혀 상관 없는 문제에요. 미국선 브로커가 그런 말을 해도 사실이 아니거나 법적인 문제가 불거져도 책임을 지지 않아요. 거의 모든 경우 브로커는 렌트 계약이 끝나면 자기 커미션을 받으면 끝이에요. 반면 리징 오피스 직원이라면 이야기가 다르죠.
가장 중요한 건 본인이 아파트를 리즈할때 쓴 컨트랙이에요. 혹시 이 컨트랙 안에 섭리즈를 할 수 없다고 하면 우선은 안 되지만 그래도 회사에 물어봐야 해요. 그리해서 서면으로 허락을 받으면 문제될 게 없죠.
그 다음은 본인이 그 아파트의 임대자로써 제 3자를 들이고 돈을 받을 거니까 그와 이렇다 할 계약을 체결해야 하겠죠. 계약시 아파트에 흠이 안 가도록 소정의 do's 와 don't 를 나열하고 만일 아파트를 제대로 안 쓰고 벽에 구멍을 낸다던가 못질을 너무해서 문제가 될 경우 수리 비용을 다 지불해야 한다는 조항을 넣어 싸인을 받아 두세요. 뭘 가까운 사람끼리? 하다가 후에 만나서 싸움이 벌어지고 의가 상해서 일부러 기물 파손을 하고 나가 버리면 본인이 다 뒤집어 써야 해요. 이런 싸움이 아니어도 손님을 데려와 지내다가 옥신 각신 싸우고 벽을 주먹으로 치고 의자를 집어 던지고 등등. 5개월 섭리즈 주고 한달치 수리비가 나가거나 하면 억울하겠죠.
출처...
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