Q
답변수 5
Condo Maintenance Fee 인상10
비공개 Dec 02, 2018 2:17 AM     [NJ]
1
조회 542
안녕하세요. 렌트로만 살다가 올해 뉴저지에서 1베드 콘도를 구매한 사람입니다.
Property Tax는 제가 별도로 지불해야하고, Maintenance Fee를 Management Office 로 지불하고 있습니다.
현재 월 $241 인데, Heating, Water, Hot water, Snow removal, Trash remove, Landscape, Public Area Repair, Parking lot은 다 포함되어있고, Heating 온도라던지, 문제발생시 신고후 처리 속도라던지 모든게 만족스럽습니다.
그런데, 내년부터 $7 올려 월 $248 씩 지불하라고 편지가 왔습니다. 물론, 만족스러운 서비스에 당장 월 $7 오르는건 불만없고 지불할수 있습니다만, 앞으로 향후 면년후에 얼마나 주기적으로 올라가는지 약간 염려가 됩니다.
이웃들에게 물어보니 1-2년 주기적으로 월 $10 미만씩 올라왔다고 하는데, 혹시 뉴저지에서 콘도 사시는 다른분들은 어떠신가요? 다른곳들도 Maintenance Fee 가 주기적으로 인상이 되는지요...? 감사합니다.
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No. 1

re:Condo Maintenance Fee 인상

비공개 Dec 01, 2018 10:08 PM
2
네... 물가 인상만큼 올라가야 서비스가 가능하겠죠... 인상은 불가피한것 같애요...1,2년에 10불은 reasonablem 한것 같네요..!
출처ㄴㅇㄹ
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No. 2

re:Condo Maintenance Fee 인상

비공개 Dec 02, 2018 4:34 AM
1
세들어 살다가 이제 주인의 입장이라 다릅니다..건물에 정말 큰 수리가 필요하거나 돈이 필요하면 월 1000불이라도 더 갇을 수 있죠..매년 유티리티 가스값, 전기값, 임금비, 세금 다 올라서 오를 수 밖에 없어요..아파트 재정 상황 보시면 어느정도 여유돈이 있는지 메인테이넌스 컴페니에서 얼마 받아 가는지 보드 멤버들이 얼마씩 받는지 볼 수 있어요..다 같이 무얼가를 의논해 결정하고 돈 걷는것이 좀 불편하시긴 할 꺼예요..
출처필수적인 인상
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No. 3

re:Condo Maintenance Fee 인상

비공개 Dec 02, 2018 6:05 AM
1

살고 있는 콘도 경우는 개스.전기 기타 근로자 임금 인상 할 경우 관리비를 올리고 또 큰보수 공사를 할 경우도 올리더군요.
이런 경우 모여서 의논 하여 결정 합니다.
살고 있는곳은 2 베드인데 25년 전에 관리비가 $250이었는데 지금은 $550 냅니다.

출처1
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No. 4

re:Condo Maintenance Fee 인상

비공개 Dec 02, 2018 7:38 AM
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10년전에 코압을 샀죠 관리비가 단 1불도 안올라서 참 신기하게 여기고 있습니다 (포트리)
10년전에 남은 돈으로 콘도를 샀죠 부동산세 따로 관리비 따로 단 1불도 안 올랐어요 참 미국은 정직하구나 하는 생각이 듬니다 (포트리)
어느분이 그러는데 그 타운에 큰 상업 건물이 들어와서 부동산세를 많이 내면 다른 사람들 부동산세가 안 올른다고 합니다
출처111
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No. 5

re:Condo Maintenance Fee 인상

비공개 Dec 02, 2018 10:05 AM
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그정도면 양반입니다
저희 부모님이 이민와서 처음에 분간이 안돼서
코압을 샀는데 값이 너무 쌌어요
대신에 관리비가 $800
그런데 이게 눈덩이 처럼 불어서 나중에 $1400이 되었습니다
(코압 조합장이 바뀌니까 메네지 먼트 회사 마음대로 바꾸고....)
가장 큰 문제는 코압에 계단공사를 했었는데
그게 20-30만불인데 코압에서 공사가 잘못됐다고
시공자에게 대금을 지급하지 않았어요
그러다가 시공자가 소송을 걸어서 승소를 해서 $100불을 승소했습니다
그동안 코압에서 쓴 변호사비 그리고 패소해서 내야할 $100 등등으로
눈덩이 처럼 불어났어요
그리고 오래살았더니..나중에 건물에 Structure 문제를 지적받았다고
대대적인 공사를 하느라고 또 값이 오르고
결국은 살만큰 사시고 두손들고 빈손으로 나왔습니다.
출처그것 Bankruptcy 하시느라고 맘고생 엄청 하셨어요
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  • 댓글1
    비공개72.225.*.45  Dec 02, 2018 10:57 AM
     
    코압은 관리비속에 부동산 택스가 포함 되서 빌이 나옵니다 콘도는 부동산 빌이 따로 타운에서 옵니다 포트리 메디테라니언 west 코압과 린우드 쇼핑몰 뒤에있는 bellavista 라는 콘도는 10년동안 한푼도 안올랐습니다 내가 둘다 소유하고 있습니다
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