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답변수 5
랜드로드가 4년동안 가게 렌트비 청구서 잘못보냈다고 지금 내라고 합니다 10
anni119 May 13, 2017 8:04 PM     [NY]
1
조회 1,218
뉴욕에서 가게를 10년간 하다가 리스연장안하고 2달뒤 클로즈할려고합니다
매월 렌트청구서금액으로 페이했는데 지금에 와서 4년 동안 렌트빌을 잘못 청구해서 리스에 사인한 금액으로 4만불을 더내라고합니다 그동안 장사가 안돼서 빚만 있는데 4만불을 더내라고해서 걱정입니다
조언 부탁드립니다 


+ May 24, 2017 3:58 PM

조언해주셔서 감사합니다 추가사항으로 개인비지니스이고, 리스계약상 매년 렌트인상에 양쪽사인한경우입니다 매월 청구서대로 렌트비를 냈는데 리스에 계약한대로 지금까지 덜낸 렌트비를 다내라고합니다 

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No. 1

re:랜드로드가 4년동안 가게 렌트비 청구서 잘못보냈다고 지금 내라고 합니다

wbld May 13, 2017 10:58 PM
1
제 견해로는 계약서가 관건입니다.
계약서에 금액이 나와있을텐데요.
출처계약서와 현실
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No. 2

re:랜드로드가 4년동안 가게 렌트비 청구서 잘못보냈다고 지금 내라고 합니다

비공개 May 14, 2017 12:01 AM
0
그런데 어떻게 4년동안 렌트비를 잘못 청구하나요?
랜로드가 얼마나 지독한데 4년씩이나 손해를 보나요
변호사 하고 상의 하시겠지만..참 어이 없네요.

계약서를 잘 읽어보고 렌트비를 인상한 금액을 한 번 잘 따져보세요.
갑자기 4만불을 내라고 하면 어쩌나요
아니면 금액을 딜을 해보던지요
출처...
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No. 3

re:랜드로드가 4년동안 가게 렌트비 청구서 잘못보냈다고 지금 내라고 합니다

비공개 May 14, 2017 1:24 PM
2
2달뒤에 가게를 닫으신다면 굳이 걱정하실 필요가 있을까요?
랜드로드가 4년동안 빌을 잘못보냈으면 그에따른 잘못도 있으니까요. 다만 지금까지 4년동안 받으신 빌 영수증을 갖고계신다면 혹시모를 법원에서 증거자료로 쓸수도 있죠.
무엇보다 가게를 개인이름으로 하지않고 사업 LLC나 corp.로 하셨으면 가게문 닫고 없어질텐데 저라면 걱정없이 그냥 2달하시다가 문 닫겠습니다.
출처.
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No. 4

re:랜드로드가 4년동안 가게 렌트비 청구서 잘못보냈다고 지금 내라고 합니다

kenzojss May 14, 2017 4:51 PM
1

Lease 계약서 양쪽 싸인 들어가 있는지 확인하시고요.
Yellowstone injunction 이라고 있습니다. 랜드로드 임의로 리스를 파키시킬수 없고 또한 계약서대로 행해야하는 의무가 있습니다.
이런 retro active 랜트 디퍼런셜 차지는 꼭 유태인들만 이런 장난을 칩니다. 계약서대로 진행했고, 페이해 오셨으니 이변이 없는한 선생님이 이 어이없는 금액을 내실확률은 매우 희박하다 사려됩니다.


출처Own ref
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  • 댓글1
    anni119172.58.*.35  May 24, 2017 11:37 AM
     
    답변 감사합니다 lease계약서 렌트 인상하는데 양쪽 사인했고 개인비지니스 로 되어있어요
0
No. 5

re:랜드로드가 4년동안 가게 렌트비 청구서 잘못보냈다고 지금 내라고 합니다

비공개 May 15, 2017 11:12 AM
1
누군가 인터넷상에서 글쓴분과 같은 경우로 법률 상담을 한걸 읽어 봤는데, 청구서 잘못은 순전히 Landlord 책임으로 글쓴분이 책임질일은 없다고 합니다. 다만 Landlord가 자신의 잘못을 알고 인상된 랜트 청구를 하려면 글쓴분에게 30일전 노티스를 주어야 한다고 써있습니다. 그러니까 이미 잘못 청구된건 Landlord 잘못이고 향후에는 그렇게 인상된 청구를 할 수 있다는 소리니까 너무 걱정 마시고 그쪽에서 Sue를 할때까지 기다리시던 아니면 변호사 상담을 해서 일단 경위를 파악한후 저쪽의 대응을 기다리는게 수순으로 보입니다.
출처ㅂㅈㄷㄱㅅ
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