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집세내고 랜드로드한테 eviction 당했습니다10
fobcws Aug 11, 2017 12:29 AM     [NJ]
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조회 936
안녕하세요

8/1일날 헤코통해 팰팍 뉴저지 스튜디오를 들어가게되었는데 9일뒤 경찰이랑 락스미스가 문뚫고들어와서 다 나가라니오.
그래서 3일주고 3일뒤에 쓰래기차 불러서 짐 다 버릴꺼라서 짐을 빼야되는 상황이구요.
알고보니 집주인도 테넨트고 집세다 밀려서 킥아웃 됬습니다.

게다가 집주인은 돈도없어서 집세랑 디파짓을 못돌려준다네요. 계속 좀만 더 기다려달라하고.

지인한테 물어봤는데 방을 먼저 빼면 그 순간부터 경찰 리포트해도 법적인 절차를 못밟는다네요..
집주인은 5일만 달라하고.. 일단 영주권 사진 다 찍어놨구요.. 집세 영수증은 없습니다. 단지 문자로만 "$1000 받았습니다" 이런식으로 받았구요. 알고보니 집주인도 아는분 많고 그러신분이라 뭐 도망가진않을껀데 최악의 경우 그럴꺼같습니다.

이런문제 어떻게 해결하죠...?

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No. 1

re:집세내고 랜드로드한테 eviction 당했습니다

비공개 Aug 11, 2017 8:47 AM
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주인한테 스몰 크레임 걸고
경찰서에 가서 주인을 어떻게 신고 할수 있는 방법 알아보세요.

법적으로 어떻게 보상받을수 있는지요.

저도 팰팍에서 룸메 들어갔는데.알고보니 집주인도 .. 렌트해서
룸메들 한테 돈만 챙기고 집세를 안냈더라구요.
진짜 집주인이 집으로 찾아와서 알았어요.

일단 팰팍 경찰서에 가서 어떻게 해야 하는지 물어보세요.
글로 보아서는 집주인은 상습적이고 .그 주인의 말은 믿지 마세요.

집주인이 이빅션 할 정도면 그동안에 집세를 계속 안냈을껀데도
렌트까지 주면서 디파짓 다 받고..남의 돈을 그냥 먹은거 아닌가요?
도망 갈사람은 아니죠 .그냥 꿀꺽 하죠.배째라 하면 된다는 것을
아니까요
랜로드 돈은 꿀꺽 해도 되나요.집도 모게지 내는데..스튜디오 까지 달렸으면 렌트비도 꽤 될텐데..그냥 렌트비 안내고.자기들은 렌트비 받으면서 살려고 한것 아닌가요???
누구처럼 몇년 렌트비 안내고 살았다 면서..그런것을 따라 할려고
했나뷰죠.

도망갈 정도의 사람은 그 상황에서
렌트 놓고 디파짓까지 다 받지도 않죠.그냥 도망가죠.


출처.....
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No. 2

re:집세내고 랜드로드한테 eviction 당했습니다

비공개 Aug 11, 2017 9:18 AM
1
좀 정확하게 쓰셨으면 좋았을꺼 같습니다. 약간 혼동 되네요.

룸메이트 혹은 서브리스로 들어갔으나 룸메이트 구하던 사람이 월세를 안내서 집주인에게
쫒겨났고 덩달아 룸메이트/서브리스로 들어온 글쓰신분도 피해를 보았다라는 내용으로 본다면요.

이것은 룸메이트를 구한 사람에게 스몰 클레임을 거는 수 밖엔 없는데,
이 또한 다른 집 얻서 잠수 타면 스몰 클레임을 걸 수가 없습니다. 스몰 클레임은 받는 사람의 이름과
주소가 정확해야 고소장이 전달되고 클레임이 진행 되기 때문입니다.
또한 돈이 없다고 하면 스몰 클레임도 무지하기 때문에 신경이 많으 쓰이겠지만 살살 구슬려서
받을 궁리를 하셔야합니다. 떼먹힌 돈 받는거 참 힘듭니다.


제 테넨트도 월세 더럽게 안냈습니다.
맨날 100불 200불, 찔끔 찔끔 내고 결국 몇 개월치 밀려서 이빅션 진행 했고요.
그와중에 내가 2000불에 랜트 준 집을 가지고 룸메이트 여럿을 들여서 한달에 2400불 받아먹는
봉이 김선달같은 인간이었습니다. 그러면서도 월세를 안내는 독종이었고요.

문제는 그 테넨트 여자가 데려온 룸메이트들 이었습니다.
이빅션 진행중에 테넨트여자가 나가 버리자, 그 테넨트 여자가 데려온 룸메이트라는 사람들이
저에게 연락을 해 왔습니다. 다 한국인들이었고, 유학생이 대부분이었더군요.
어디서 뭘 알아보고 온건지 나름 부동산법, 테넨트 보호자 법 운운하면서,
서류 들고와서는 1년 계약이니 자기네들은 계약기간동안 있을 권한이 있다고 우기더군요.

"너 나 아냐?"고 물었습니다. 말 못하더군요.
그 계약은 나랑 한게 아니고 테넨트여자랑 한거고, 문제가 일어났으면 계약을 한 사람에게 따져야지
왜 관계없는 나한테 따지냐고 한바탕 했던 경험 있습니다.

이유야 뭐든간에 생각외로 이런 케이스가 없지 않아 있는거 같습니다.
지나가다가 이 리플을 쓴건, 앞으로 룸메이트나 서브리스를 받는 분은 구인한 사람과의 계약 말고도
집 주인과의 3자 계약을 할 것을 추천합니다. 돈도 직접 집주인에게 전달할 수 있으면 그렇게 하길
권합니다. 룸메이트 구했던 테넨트가 문제 생겨서 나간다 하더라도 룸메이트로 들어온 분은 랜트비를
집주인에게 직접 건내주면 그 달 안까지는 권리를 행사 할 수 있으니까요.
솔직히 룸메이트에게 돈 줬는데 그사람이 먹고 튀면 집주인은 어떻게 알까요? 더 뭘 해줄수 있을까요?
출처--
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No. 3

re:집세내고 랜드로드한테 eviction 당했습니다

비공개 Aug 13, 2017 4:50 PM
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네 똥빫았다 생각 해야 합니다..그정도로 쫓겨날 정도면 정말 돈 없을 가능성이 크고 돈 없다 그러면 소송해도 별 뾰족한 수가 없습니다..경찰이 와서 나가라 그랬으면 법적으로 evition절차 다 밟은 거구요..날짜 맞춰 나갈 준비 하시고 돈은 못 받을 가능성이 크니 마음의 준비도 하시고요..그 집 주인에게 달라고 해서 조금씩이라도 받아내세요
출처안타깝습니다
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