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상가가 팔린 후 상가자리 신축시 기존 상가 세입자 보증금은 어떻게 되나요?10
realasd22 Nov 29, 2017 2:55 PM     [서울]
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조회 340
안녕하세요~ 

미국에서 상가 세입자에 관해서 상식적이지 않은 이야기를 들었는데요
위에 제목에서 좀 더 자세히 설명하면..

상가 주인과 세입자가 5+5계약으로 계약기간이 10년이 다 되어갑니다.
그런데 어떤 상가매입자가 상가는 좋은가격에 사고나서 상가를 허물고 다시 짓겠다고 나타났습니다 
이 경우 상가가 팔리면 세입자는 누군가에게 보증금을 받아야되지 않나요? 
세입자가 보증금을 돌려받을수 없다고 들었는데요..

상가를 팔기전 주인은 세입자에게 세입자의 보증금을 매매전에 돌려주든..
상가를 새로 산 주인이 세입자의 보증금을 주고 나서 허물고 다시 지어야 되는거 아닌가요?
이때 제가 들은 이야기대로 세입자가 보증금을 못돌려받는다면 어떻게 하면 최대한 보증금을 지킬수 있나요?

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No. 1

re:상가가 팔린 후 상가자리 신축시 기존 상가 세입자 보증금은 어떻게 되나요?

비공개 Nov 29, 2017 11:37 AM
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건물주가 보통 세입자와 계약 (lease)이 끝날때까지 기다립니다
계약이 끝난후에는 쌍방 아무런 권리와 의무가없는것으로 알고있읍니다.
계약이 끝나기전에는 서로 합리적인 협상을 합니다.
그래서 여러가게가 있는경우 세입자가 전부나갈때까지 갑니다
출처ㅁㄴㅇ
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