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답변수 1
집 렌트 디파짓(한달반) 안줍니다.10
비공개 May 14, 2018 12:09 PM     [NJ]
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조회 548
집주인이 이탈리안 사람입니다.
이사를 나온지 한달정도 지났는데요.
이런저런 핑계로 안보내주더니, 급기야 전부 다 안주겠다하는군요.
집 천장 물센거까지( 4년 살았는데 사진찍어보내고해도 안고쳐주더라고요)
우리에게 청구하겠다고하고 (디파짓이 $3000 정도 됩니다)
그러더니, 모든 수리비용이 $3000넘게 나올거같다고 디파짓을 돌려주지않겠대요.
단, 한가지 양해를 구하고 저희가 계약서보다 한달 일찍 나오기로했고, 집주인도 나이스하게 그러라그래놓고, 이제와서 얼굴을 바꿔 자기가 언제그랬냐는 식이구요.
분명 pet 이 된다해서 계약했는데, 이제와서 강아지 키운것도 뭐라하네요.
변호사님 도움을 받고싶은데, 
억울하지만 , 참아야하나요? 아님 법적 도움이 가능한가요?
도와주세요

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No. 1

re:집 렌트 디파짓(한달반) 안줍니다.

비공개 May 14, 2018 10:31 AM
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질문자 인사 감사합니다
보통 세입자는 자신이 렌트한 집을 관리할 의무가 있고 문제 발견시 즉시 집주인에게 알려서 추가 손상을 방지할 의무가 있습니다. 만일 천장 물새는 문제를 즉시 주인에게 알린 기록이 있으면 조용히 렌탈 소재지 local magistrate office를 방문해서 소액 재판을 청구하세요. 변호사 필요 없고 리스계약서하고 천장 물샌 사실을 알린 증거물 준비하고 조용히 계시다가 재판일에 나가서 제출하세요. 그리고 집을 비우기전 청소후 사진 찍은것들이 있으면 그것도 준비 하세요. 혹시 집주인이 다른 트집을 잡을수도 있습니다.

한달 일찍 계약 종료 관련된 문자 있으면 준비하고 계약서에 펫관련 내용이 있는지 살펴 보세요. 없으면 주인이 맞고소를할수도 있으며 판사는 이를 고려해서 줄돈 받을돈 정합니다. 증거 없더라도 판사에게 주인과 구두로 약속 받았다고 주장은 하세요. 판사 앞에서 흥분은 절대 안됨니다. 차분히 있는 사실만 간단히 말하세요.
출처ㅂㅈㄷㄱㅅ
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