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석면건물 아파트 계약 파기관련 질문입니다.100
missengscene Aug 08, 2018 4:26 AM     [OH]
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조회 335

안녕하세요.


이번에 한국에서 미국으로 유학을 가게되었습니다.
전 여전히 아직 한국에 있구요...출국을 앞두고 있네요.


한 아파트를 계약을 했는데

아파트가 주인이랑 직접 계약을 하는 형식이 아니라 아파트가 기업같아서 아파트 사이트에 신청형식을 넣고 사인을하고 방을 무작위로 배정받는 형식입니다.


여기서 직원이 방배정을 위해서 사인을 해야한다고 해서 계약서를 주었는데(이메일로)
이 계약서에 무심코 사인을 해버렸어요. 그러고나서 뒤에 1년동안 제가 제 계약서를 take over할 사람을 구하지 않는이상 1년간 살아야한다는 것을 알게되었구요..


그러고나서 뒤에 정식계약서를 사인하라고 다시 받았는데 ADDENDUM가 추가된 계약서를 받았습니다. 여기에 이 건물이 1981년 이전에 지어진 집이라 석면으로 된 건물이라는 것과 관련된 policy 관련한 계약서였습니다.  그리고 liability insurance에 의무적으로 들어야한다는 게 있었구요. 그거 외에 ADDENDUM으로 여러가지 지켜야할 규칙에 사인하는 게 있었습니다. 아직 이 계약서에는 아직 사인안했습니다.


이렇게 미리 정보를 주지않고 1년동안 계약하도록 묶은다음에 저런 ADDENDUM에 사인하라고 주는게 너무 화나는데, 이 계약 파기할 수 있는 방법이 없을까요? 이런식으로  뒤늦게 저런 계약서를 주는게 정당한건가요?? 그리고 보통 미국 건물들 석면으로 많이 지어져있나요...?   석면이 1급 발암물질이라 우리나라에서는 엄격하게 관리한다던데...저런집에서 자고먹고해야한다니 불안하네요.



댓글부탁드려요!

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

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No. 1

re:석면건물 아파트 계약 파기관련 질문입니다.

비공개 Aug 08, 2018 9:16 AM
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미국은 Pre-War 빌딩도 엄청 많습니다. 많은 즉슨 1945년 이전에 지어진 집도 많구요. 1981 년에 지어진 집이면 그래도 괜찮은 집들중에 하나겠네요. 석면 관련 내용은 무조건 공지 입니다. 한국 처럼 석면 대 놓고 썩다기 보다는 와보시면 철강 프레임에 벽돌집도 아니고 그냥 나무판자 같은걸로 벽을 처리 해서 벽이 상당히 약합니다.
그리고 오래 된 집이며 페인트도 칠해졋을수도 있고, 당시에 어떤 재료로 썼는지 모르겠지만 잔해물이 남아 있을수도 있습니다. 그리고 오셔서 직접 보지 않는 이상 그집이 어떤지 아무로 모릅니다.
조금더 현명 하셨다면 아마 한달 정도 airbnb 나 여러 방법으로 와서 직접 다니면서 집을 구해도 되셨을텐데..
오래된 아파트는 위에 말씀하신 내용 싸인 하는거 꼭 주더라구요.
그래도 다들 잘 살고 계시니깐 한국같은 수준은 아닌것으로 개인적으로 생각은 합니다만..
그게 싫으시면 이메일을 잘 보내셔서 deal 을 하시거나 계약 못하겟다고 사전 공지 등.. 잘 말씀해보세요.


출처ㅁㄴㄹ
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No. 2

re:석면건물 아파트 계약 파기관련 질문입니다.

비공개 Aug 09, 2018 11:48 PM
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석면이라면, 너무 걱정 안하셔도 될듯합니다.
석면으로 된 건물이라고 해서 , 석면 방출 의미하지 않습니다.
만약 석면 방출이 되는 건물이라면 벌써 시에서 or 주에서 조치하게 되있습니다.
맨하튼 유명 호텔에도, 석면이 있습니다. 다만 건축자제로 씌여서 밖으로 방출이 안되게 되어 있습니다.
새 건물이 아니면 , 대부분 건물에 석면이 있다고 생각하시면 됩니다.
그럼 새건물은 안전할까요?
새 건축 자재에서 방출되는 알데하이드, 라돈(a rey) 방사능..헤르츠(노이즈)등등
이런것이 더 심각합니다. 본인이 왜 아픈지도 원인을 모르고, 병원만 다니게 됩니다.
석면 피해는 방사능이 아니라서, 만지고 호흡하지 않는 이상 문제가 없습니다.
이런 환경에 예민하시다면, 환경 엔지니어(P.E.) 에게 한번 의뢰해 보세요.ㅎㅎ
출처EPA
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