Q
답변수 4
윗윗집에 물이새서 피해를 입었는데 배째라네여...10
mk545 Oct 21, 2018 4:28 AM     [NY]
3
조회 1,062
저의 뉴욕 맨하탄 콘도를 완전히 수리해서 매물로 내놨는데, 3개월전에 윗윗층(28층)에서 화장실 변기로 가는 flex 파이프가 터져서 고인 물이 저의 26층으로 쏟아져 내렸습니다. 아무도 없어서 물이 고인 시간이 꽤 됐는데 관리인들이 문을 따고 들어와서 물걸레로 고인 물을 제거했습니다. 베이스 몰딩을 보니까 약 300 sqft 가 1인치 정도 잠겼더군요 

새로 한 하드우드 플로어가 물에 불어 휘거나 떳습니다. 플로어 밑에 곰팡이도 쓸고해서 데미지입은 부분만 고쳐서 될일이 아니었구요. 견적을 본 공사업체도 완전히 다시 뜯어서 새로 설치해야만 원상복구가 된다고 했습니다. 저도 핸디맨이라 잘 알구요. 총 견적은 6만불인데 적당하다고 생각합니다. 키친 캐비넷과 카운터탑도 다 뜯어야해서요.

28층 오너가 이 콘도의 빌더입니다. 빌더가 15년전 분양하다 그 유닛만 않팔려서 그동안 관리사무소 인력을 이용해 렌트해왔었습니다.

그동안 보험처리해달라고 여러번 연락해도 뭉개다가, 드디어 오늘 빌더한테 편지가 왔습니다. "Since this incident occurred in a sudden and unexpected manner, our insured cannot be said to have been negligent and is consequently not liable."

이런 식이라면 공동주택에서 일어나는 어떤 사고도 어쩔수없는 경우이면 자연재해처럼 그냥 당한 사람이 다 뒤집어쓰라는 건데요... 이게 말이 됩니까?

맨하탄에서 소송이 끝까지 간다면 독고다이 변호사도 5만불, 대형로펌은 그 두세배 정도 변호사비가 들어가더군요. 아마 이런 약점을 알고 제가 소송할 가능성이 없으니까 한번 윗문장처럼 찔러보는 것일수도 있구요.

도와주세요. 참고로 저는 10여년전 혼자서 책보고 pro se 로 집계약 파기한 사람을 소송걸어서 settle 해서 돈 다 받아낸 경험이 있습니다. 하지만 이런 큰회사와의 싸움은 좀 힘들어서요, 경험이나 조언 절실히 부탁드립니다. 비슷한 케이스 찾아보고 있는데 아시면 링크같은거 남겨주세요. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
신고 0
내보관함에 저장|목록
A답변하기
   
  
  
   
출처 등록하기
0
No. 1

re:윗윗집에 물이새서 피해를 입었는데 배째라네여...

비공개 Oct 21, 2018 12:51 AM
2
힘내세요
변호사를 쓰면 아마도 합의 하자고 나올것 같네요
만약 윗층에서 유닛에 보험이 있으면
그 보험회사에서 내배째라고 나왓을 가능성이 큽니다.
보통 Home Insurance는 자기 유닛 안에서 생긴것만 보험을 해주니까요

변호사와 Contingency case 로 계약하세요
승소하면 % 로 나누는 것으로
지금 제일 먼저 하실일은
전문 Estimator 에게 견적을 받는 일입니다

힘내시라는 말 밖에는 .....
무조건 기죽지 마시고
전에 살던 코압에서는
계단 공사를 했는데 코압보드가 공사가 잘못됐다고 시공자에게 돈을 한푼도 안주었다가
소송에 걸려서 100만 벌금을 물어주게 되었거든요
판사는 그래도 약자편
출처
신고 0
비공개답변하신분이 본인의 프로필을 비공개로 하셨습니다.
참견하기
  • 댓글1
    mk54571.125.*.234  Oct 21, 2018 8:28 AM
     
    Estimator 견적은 6만불 나왔다고 위에 제가 말씀드렸었어요. 변호사없이 소송할겁니다. 져도 소송비 200불로 끝이니까요. 판사가 약자편 이기를 기도해야겠네요.
0
No. 2

re:윗윗집에 물이새서 피해를 입었는데 배째라네여...

chungshik Oct 21, 2018 7:53 AM
3
맨하탄에서는 한 가지 신경쓸 일이 있습니다 건설회사나 쓰레기 빨래업 중에서 마피아가 운영하는 경우가 많은데 마피아를 위해 일하는 변호사들은 일반 변호사가 당하지 못합니다 그런 일없기를 바람니다 그냥 참고는 해야 하기에 글 올림니다
출처111
신고 0
(chungshik)
  • 해골
  • 채택 65| 채택률 8.6%
  • 질문 0| 마감률 0%
 
 
[대표답변]
설정된 대표답변이 없습니다.
[대표지식]
설정된 대표지식이 없습니다.
참견하기
  • 댓글1
    mk54571.125.*.234  Oct 21, 2018 8:31 AM
     
    변호사 사서 소송할 생각은 전혀 없습니다. 배보다 배꼽이 더 크니까요. 혼자 pro se로 하면 최악의 경우도 소송비 200불 정도 손해니깐요. 상대는 변호사비로 10만불 이상 나올거예요. 소송장받자마자 합의할 가능성을 노려볼려구요. 마피아 정보는 첨 듣는 얘긴데 운에 맏기겠습니다.
  • 댓글2
    chungshik72.225.*.45  Oct 21, 2018 11:39 AM
     
    내가 만하탄 에서 빨래업 할때 만난 적이 있구요 사설도박하는 조직도 있구요 건설업은 마피아가 많이 하고 있습니다 건설업에 수장 이름이 이태리인 이면서 시실리아사람들이 많습니다
  • 댓글3
    비공개108.176.*.118  Oct 23, 2018 2:40 PM
     
    [다른의견] 이건 또 무슨 신선한 개소린지... 하.. 진짜 답 안나오네...
0
No. 3

re:윗윗집에 물이새서 피해를 입었는데 배째라네여...

비공개 Oct 22, 2018 4:27 PM
0
이런게 바로 진정한 뉴요커의 삷이지... 뉴욕 스똬일...
출처.
신고 0
비공개답변하신분이 본인의 프로필을 비공개로 하셨습니다.
참견하기
0
No. 4

re:윗윗집에 물이새서 피해를 입었는데 배째라네여...

kenzojss Oct 22, 2018 5:56 PM
2
이건 28층 오너와 싸울 이유가 전혀 없고요.
메니지먼트 에이전트에게 매일같이 컨플레인을 하시면 됩니다.
아니면 콘도 보드에게 매일같이 컨플레인 하시면 되고요.
지들 (콘도보드나 메니지먼트) 이 알아서 28층에 연락해서 고칠걸 촉구할겁니다.
Repairs, fix 는 급하다고 선생임이 임의로 선생님 비용으로 고치는게 절대 아님을 꼭 명심하시길 빕니다.

그래도 계속 안고치면 변호사 통해서 매달 maintenance default 시킬거라 통보하시고요.
Owner 대 owner 로 절대 싸우는게 아닙니다. 메니지먼트 에이전트가 알아서 해야할 일이지 말입니다.
출처Own ref
신고 0
Good News (kenzojss)
  • 해골
  • 채택 467| 채택률 31.6%
  • 질문 8| 마감률 12.5%
 
 
[대표답변]
설정된 대표답변이 없습니다.
[대표지식]
설정된 대표지식이 없습니다.
참견하기
내보관함에 저장|목록
 
>이 분야에서 기다리는 질문 더보기
>채택해주세요! 공개투표 합니다. 더보기
< | 다음 >
검색 위로
보안접속
아이디저장
로그인
질문하러 가기