미주 멘토링

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집을 사는게 나을까요..아님 가게를 먼저 하는게 나을까요..

물방울갯수 100
사실 쌓아놓은 돈이 있는게 아니라서요.

제 생각에는 가게를 하나 인수해서 거기서 나오는 수익으로 나중에 집을 사서 모게지를 내거나 구입하는게
나을꺼란 생각을 했는데요..아무래도 월급쟁이는 수입에도 한계가 있고, 또 어떻게 될런지도 모르니까요..
물론, 가게, 자영업을 해서 돈이 꼭 벌린다는 보장은 없지만, 그래도 자영업을 먼저 하는게 나을꺼라 생각했는데,

주변 지인들은 우선 집부터 사라고들 하시네요. 어짜피 렌트비나 집 모기지 얻어서 돈 내는거나 다를바 없다고..

저에게는 닭이 먼저냐, 달걀이 먼저냐..하는 질문 같은데....제 3자의 입장에서 보면 어떤 선택이 나을지 조언 부탁드립니다.
비공개 U.S.A 취업.직장생활

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비공개 님 답변

동훈장 채택 1,307 채택율 19.5% 질문 83 마감률 0%
집. .
집이 생기면 돈을 아끼기
시작하고.. 여행도 안가게 돼요
집. .
집이 생기면 돈을 아끼기
시작하고.. 여행도 안가게 돼요

비공개 님 답변

해골 채택 19 채택율 8.2% 질문 6 마감률 0%
아무래도 집은 stable하니까 집을 먼저 사라고 하는거에요. 시간이 지날수록 집값도 오르고요. 장사 하면 말이 장사지 문 닫는 가게도 많으니까 아무래도 risk가 집 사는거 보단 많겠죠. 제가 아는사람은 아파트를 사서 렌트를 줘서 돈을 벌기도 하더라구요. 돈이 많지 않다면 어차피 집은 못살테니 투자를 하시길 추천합니다.
아무래도 집은 stable하니까 집을 먼저 사라고 하는거에요. 시간이 지날수록 집값도 오르고요. 장사 하면 말이 장사지 문 닫는 가게도 많으니까 아무래도 risk가 집 사는거 보단 많겠죠. 제가 아는사람은 아파트를 사서 렌트를 줘서 돈을 벌기도 하더라구요. 돈이 많지 않다면 어차피 집은 못살테니 투자를 하시길 추천합니다.

chungshik 답변

금별 채택 72 채택율 7.4% 질문 0 마감률 0%
질문 하신분 제가보긴 정말 안타깝 습니다 집을사고 사업을 하는가 사업 먼저하고 집을 사는가 그와 똑 같은 질문을 내가 35세 에 했던 기억이 나는데 나는 나 한테 질문을 했지 어느 누구 부인 한테까지 말을 안핬죠 더욱이 주변 사람들 한테 물어 본다면 모두들 날시기 질투하는 사람만 드글 거리는 데다가 그걸 물어 봅니까 당장내게 돌아오는 답은 모두 네가티인걸 모르세요? 사업이나 장사도 완전히 오픈되기 까지는 절대 비밀로 해야 네가티브에 너지를 안 받아서 성공 합니다 누구 한테도 말 했다 하면 실패 확율만 늘어나는 거에요 그리고 사업이나 장사를하는데 될지 안될지는 왜 따집니까 이건 틀림없이 성공적으로 돈이 벌리는걸 상상 해야지요 돈먼저 벌어서 좋은 집 살마음을 먹는게 정상이 아닙니까? 하여간 세상에 수많은 사람들이 제각각 인건 생각도 제각각 이라서 늙게 돈없이 불쌍해 진다든가 돈 잘벌고 잘 나가다가도 도박에 다 털러 넣는 다거나 참 모두 다양한 삶을 하다가 가는 가 봅니다 내게는 당연한 내자신의 비밀 물음을 이런 공지에다가 물어본다? 제발 정신 바짝 차리세요
질문 하신분 제가보긴 정말 안타깝 습니다 집을사고 사업을 하는가 사업 먼저하고 집을 사는가 그와 똑 같은 질문을 내가 35세 에 했던 기억이 나는데 나는 나 한테 질문을 했지 어느 누구 부인 한테까지 말을 안핬죠 더욱이 주변 사람들 한테 물어 본다면 모두들 날시기 질투하는 사람만 드글 거리는 데다가 그걸 물어 봅니까 당장내게 돌아오는 답은 모두 네가티인걸 모르세요? 사업이나 장사도 완전히 오픈되기 까지는 절대 비밀로 해야 네가티브에 너지를 안 받아서 성공 합니다 누구 한테도 말 했다 하면 실패 확율만 늘어나는 거에요 그리고 사업이나 장사를하는데 될지 안될지는 왜 따집니까 이건 틀림없이 성공적으로 돈이 벌리는걸 상상 해야지요 돈먼저 벌어서 좋은 집 살마음을 먹는게 정상이 아닙니까? 하여간 세상에 수많은 사람들이 제각각 인건 생각도 제각각 이라서 늙게 돈없이 불쌍해 진다든가 돈 잘벌고 잘 나가다가도 도박에 다 털러 넣는 다거나 참 모두 다양한 삶을 하다가 가는 가 봅니다 내게는 당연한 내자신의 비밀 물음을 이런 공지에다가 물어본다? 제발 정신 바짝 차리세요

kenzojss 답변

해골 채택 470 채택율 31.8% 질문 8 마감률 0%
1. 자영업을 먼저할 경우.

일단, 자영업. 영업이 정상궤도에 오르기까지 보통 몇년의 시간은 기본적으로 필요하다는게 일반적인데요, (한 3년). 삼년이란 기간은 제 임의로 정한건 아니고, 보통 자영업의 흥망성쇠가 갈리는 기준치 입니다. (더빠르거나 늦어질수도 있고요, 어떤 비지니스를 하시는지에따라 다르겠죠.) 3년뒤, 집을 수월하게 살수 있을거란 말도 조심하셔야 합니다. 인컴/ 수입레벨에따라 달라질수 있기때문입니다. Net 비지니스 인컴이 expense 와 equal 이거나 조금 많을경우는 흔히 "현상유지" 며, 수입이 적자이면 비지니스는 정리하셔야할거고요. 당연한 말이겠지만, 비지니스가 잘 운영되고 이윤이 흑자... 것도 아주 크게 이윤이 남는다면 뭐 말할필요없이 좋은거겠죠.

융자로 구매한 집을 소유했을때, 비지니스를 시작하거나, 비지니스를 이미 하고있다는 건, 위험하단 말은 아니지만, 비지니스가 안될때는 비지니스포함 집도 날라갈 포텐셜이 존재하니 피하시는게 좋습니다. 집이 융자냐 융자없는 구매냐에따라 상황은 180도로 달라질수도 있습니다.

따라서 렌트로 살던 집을 사던 마찮가지 코스트다 그러니 집을 사야한다. 라고 말하는건 이상적인 statement 는 아닙니다.
렌트로살던, 집을 사던 그 리스크는 비지니스의 이윤마진에의해 달라집니다.



2. 집을 먼저살경우.
회사원으로, 피고용인으로 ( 안정적으로... 라고 말하기가 무색한 시대이긴 하지만요) 일정소득이 있어 융자를 얻어 집을 구매하거나, 저축한 돈으로 집을 융자없이 구매하느냐에따라 비지니스를 함에있어 정신적으로 심적으로 부담감을 줄일수 있습니다. 위에 1번과 결국은 같은 결론임으로 중략....

따라서, 답은 집이 융자냐 아니냐에따라 다릅니다.
제가볼땐 선생님이 생각하시는게 맞고, 비지니스를 먼저 하시는게 좀더 리스크부담이 적습니다.
비지니스를 먼저 하시고, 후에 축적된 부로 원하는 집을 구매하시는게 맞다고 생각합니다.
하지만 비지니스전, 혹은/그리고 중이라도, 집이 페이오프되고 순수한 자산으로 카운트 될때는 그닥 상관이 없을겁니다.




1. 자영업을 먼저할 경우.

일단, 자영업. 영업이 정상궤도에 오르기까지 보통 몇년의 시간은 기본적으로 필요하다는게 일반적인데요, (한 3년). 삼년이란 기간은 제 임의로 정한건 아니고, 보통 자영업의 흥망성쇠가 갈리는 기준치 입니다. (더빠르거나 늦어질수도 있고요, 어떤 비지니스를 하시는지에따라 다르겠죠.) 3년뒤, 집을 수월하게 살수 있을거란 말도 조심하셔야 합니다. 인컴/ 수입레벨에따라 달라질수 있기때문입니다. Net 비지니스 인컴이 expense 와 equal 이거나 조금 많을경우는 흔히 "현상유지" 며, 수입이 적자이면 비지니스는 정리하셔야할거고요. 당연한 말이겠지만, 비지니스가 잘 운영되고 이윤이 흑자... 것도 아주 크게 이윤이 남는다면 뭐 말할필요없이 좋은거겠죠.

융자로 구매한 집을 소유했을때, 비지니스를 시작하거나, 비지니스를 이미 하고있다는 건, 위험하단 말은 아니지만, 비지니스가 안될때는 비지니스포함 집도 날라갈 포텐셜이 존재하니 피하시는게 좋습니다. 집이 융자냐 융자없는 구매냐에따라 상황은 180도로 달라질수도 있습니다.

따라서 렌트로 살던 집을 사던 마찮가지 코스트다 그러니 집을 사야한다. 라고 말하는건 이상적인 statement 는 아닙니다.
렌트로살던, 집을 사던 그 리스크는 비지니스의 이윤마진에의해 달라집니다.



2. 집을 먼저살경우.
회사원으로, 피고용인으로 ( 안정적으로... 라고 말하기가 무색한 시대이긴 하지만요) 일정소득이 있어 융자를 얻어 집을 구매하거나, 저축한 돈으로 집을 융자없이 구매하느냐에따라 비지니스를 함에있어 정신적으로 심적으로 부담감을 줄일수 있습니다. 위에 1번과 결국은 같은 결론임으로 중략....

따라서, 답은 집이 융자냐 아니냐에따라 다릅니다.
제가볼땐 선생님이 생각하시는게 맞고, 비지니스를 먼저 하시는게 좀더 리스크부담이 적습니다.
비지니스를 먼저 하시고, 후에 축적된 부로 원하는 집을 구매하시는게 맞다고 생각합니다.
하지만 비지니스전, 혹은/그리고 중이라도, 집이 페이오프되고 순수한 자산으로 카운트 될때는 그닥 상관이 없을겁니다.




비공개 님 답변

해골 채택 14 채택율 22.2% 질문 12 마감률 0%
저도 절 많이 이뻐해주시는 성공한 형님들에게 물어보곤 햇는데요. 집을 사야하나 아님 비지니스를 해야하나.... 보통 많이들 말씀해주시는게 너 얼마나 벌면 만족할수 잇니? 한달에 세금 다 띠고 얼마나 벌면 너희가족 만족하겟니? 하고 다시 물으시곤 하셧습니다. 월글자님께선 얼마나 한달에 떨어지시면 만족하시겟어요? 집을 살까 비지니스를 할까 고민하시는 분이라면 돈 세이브 잘 하시는분 같습니다. 예를 들어 한달에 만불 버시고, 현재 매달 지출이 사천정도이고, 매달 6천씩 모아서 3년 모으셧더니 약 21만불정도 모앗다고 가정햇을때 아... 20만불 힘들게 모앗는데 집을 사야하나 비지니스를 해야하나 생각하신다면... 만불씩 한달에 버시는게 만족스럽다면 집을 사시는게... 불만족 스러우시면 비지니스를 하시는게 좋을듯 합니다. 100만불짜리 20만 다운페이하시고 모게지랑 보험 매달 4000씩 나가고 그외 다른 빌들... 그다음부터는 돈은 모으기 힘드십니다. 생활을 할수도 잇겟죠. 내집도 생겻으니 행복할수 잇습니다. 그래도 뭔가 옛날보다는 빡빡한 느낌이 들수도 잇습니다. 만불 버는게 만족스럽다면 집사시면 됩니다. 불만족이라면 비지니스 하셔야겟죠. 집사는것보다 더 힘들수 잇습니다. 아는분야를 찾으셔야되고, 안정적인 비지니스를 찾으셔야 되고, 기회가 좀처럼 안올수도 잇고, 비지니스 경험이 없으시다면 더 힘들수 잇습니다. 하지만 욕심잇으시면 비지니스
저도 절 많이 이뻐해주시는 성공한 형님들에게 물어보곤 햇는데요. 집을 사야하나 아님 비지니스를 해야하나.... 보통 많이들 말씀해주시는게 너 얼마나 벌면 만족할수 잇니? 한달에 세금 다 띠고 얼마나 벌면 너희가족 만족하겟니? 하고 다시 물으시곤 하셧습니다. 월글자님께선 얼마나 한달에 떨어지시면 만족하시겟어요? 집을 살까 비지니스를 할까 고민하시는 분이라면 돈 세이브 잘 하시는분 같습니다. 예를 들어 한달에 만불 버시고, 현재 매달 지출이 사천정도이고, 매달 6천씩 모아서 3년 모으셧더니 약 21만불정도 모앗다고 가정햇을때 아... 20만불 힘들게 모앗는데 집을 사야하나 비지니스를 해야하나 생각하신다면... 만불씩 한달에 버시는게 만족스럽다면 집을 사시는게... 불만족 스러우시면 비지니스를 하시는게 좋을듯 합니다. 100만불짜리 20만 다운페이하시고 모게지랑 보험 매달 4000씩 나가고 그외 다른 빌들... 그다음부터는 돈은 모으기 힘드십니다. 생활을 할수도 잇겟죠. 내집도 생겻으니 행복할수 잇습니다. 그래도 뭔가 옛날보다는 빡빡한 느낌이 들수도 잇습니다. 만불 버는게 만족스럽다면 집사시면 됩니다. 불만족이라면 비지니스 하셔야겟죠. 집사는것보다 더 힘들수 잇습니다. 아는분야를 찾으셔야되고, 안정적인 비지니스를 찾으셔야 되고, 기회가 좀처럼 안올수도 잇고, 비지니스 경험이 없으시다면 더 힘들수 잇습니다. 하지만 욕심잇으시면 비지니스

비공개 님

욕심은 잇는데 자신감이 없으시면 집을 추천해요. 비지니스 하실려면 대나무 같아야되요. 아무튼 대단하셔요 원글자님 화이팅하세요

비공개 님 답변

동별 채택 8 채택율 7.1% 질문 48 마감률 0%
집을 사시라고 추천드립니다.

비즈니스 잘하는 사람들은 그런고민안해요....

비즈니스 얼릉키워서 돈더 많이벌고 그돈으로

비즈니스 확장하고 집은 그냥 모기지 받아서 산다음

여유자금 생기면 다갚아버리고 이런식으로

어떻게하면 돈을 더 벌어올까 항상 생각합니다..
집을 사시라고 추천드립니다.

비즈니스 잘하는 사람들은 그런고민안해요....

비즈니스 얼릉키워서 돈더 많이벌고 그돈으로

비즈니스 확장하고 집은 그냥 모기지 받아서 산다음

여유자금 생기면 다갚아버리고 이런식으로

어떻게하면 돈을 더 벌어올까 항상 생각합니다..

비공개 님 답변

동별 채택 1 채택율 4.5% 질문 4 마감률 0%
현재 월급쟁이신데 집이 없으셔 렌트로 지출되는 돈이 크시면 돈을 어쨌건 모아 집 사는 계획을 세우는 게 우선인 것 같습니다. 가게를 인수하시면 가게를 운영하셔야 하는데, 보아 하니 사업 밑천도 없으시다 하니 직접 운영하셔야 하는데, 그렇다면 현재 다니는 직장도 그만두셔야 한다는 건데... 리스크가 너무 큽니다. 그렇다고 사업 경험도 없으신 것 같고. 요약하면, 직장인이시고 집이 없으면 집을 먼저 사는 게 순서입니다.
현재 월급쟁이신데 집이 없으셔 렌트로 지출되는 돈이 크시면 돈을 어쨌건 모아 집 사는 계획을 세우는 게 우선인 것 같습니다. 가게를 인수하시면 가게를 운영하셔야 하는데, 보아 하니 사업 밑천도 없으시다 하니 직접 운영하셔야 하는데, 그렇다면 현재 다니는 직장도 그만두셔야 한다는 건데... 리스크가 너무 큽니다. 그렇다고 사업 경험도 없으신 것 같고. 요약하면, 직장인이시고 집이 없으면 집을 먼저 사는 게 순서입니다.

비공개 님 답변

은별 채택 61 채택율 6.1% 질문 26 마감률 0%
가게를 인수해서 보장된 수입이 있다면야.. 당연히 비지니스 first.
하지만 지금도 한인들이 하는 스몰비지니스가 돈을 벌어서 profit을 남길 확율이 아주 적죠..
종목들이 대게 한정적이라서.. 네일,세탁소,델리,그로서리,뷰티서플라이... 근데 사실 이런 비지니스중에 수입을 보장되는 가게는 몇 안되요.. 대게 아랫돌 빼서 윗돌 꿰는 가게가 허다하죠.. 이런 비극이 아니라고 확신한다면... 비지니스 GOGO!!!
가게를 인수해서 보장된 수입이 있다면야.. 당연히 비지니스 first.
하지만 지금도 한인들이 하는 스몰비지니스가 돈을 벌어서 profit을 남길 확율이 아주 적죠..
종목들이 대게 한정적이라서.. 네일,세탁소,델리,그로서리,뷰티서플라이... 근데 사실 이런 비지니스중에 수입을 보장되는 가게는 몇 안되요.. 대게 아랫돌 빼서 윗돌 꿰는 가게가 허다하죠.. 이런 비극이 아니라고 확신한다면... 비지니스 GOGO!!!

chungshik

옳은 말씀입니다 요즘은 10개 창업하면 3개만 성공하고 남어지 7개는 문 닫습니다 손해만 크게 보구요 3개 성공하는 사람은 정확한 이유가 있는데 그걸 알고 싶으신분 사실 공개강의를 언젠가 할껍니다 그 비밀을 알려드림 니다 물론 무료지요 저는 모든 한국 형제들의 성공을 바라는 사람 입니다 heykotran.com/jbclub

비공개 님 답변

동별 채택 1 채택율 8.3% 질문 9 마감률 0%
개인 사정으로 정말 좋은 비지니스 좋은 조건에 넘겨받을 사람 찾고 있어요.
자세한 이야기는 따로 나누었으면 좋겠습니다.
gourmandngourmande@gmail.com
연락주세요.
개인 사정으로 정말 좋은 비지니스 좋은 조건에 넘겨받을 사람 찾고 있어요.
자세한 이야기는 따로 나누었으면 좋겠습니다.
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