미주 멘토링

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가게 매매 계약 파기시 변호사 비용 질문

물방울갯수 50

작은 가게를 팔려고 진행도중에 바이어의 갑작스런 변심으로 계약이 파기되었어요.

변호사 선임해서 계약금까지 받아놓은 상태인데 갑자기 못하겠대요.

바이어가 계약금을 돌려받고 싶어하는데 그동안 고생한거 생각하면 괘씸해서 안돌려줄 생각이에요.

궁금한게.. 저희 변호사말이 계약금을 돌려주면 자기도 수수료 못받는거고, 안돌려줄거면 처음에 약속한 변호사비용 100% 제외하고 주겠대요.

이런경우 얼만큼 변호사비 주는건가요?

변호사비를 지불할 생각은 하고있었지만 계약도 파기되서 짜증나는데 100% 다 주는건가요??

계획했던 일들이 다 물거품이 되어버려서 너무 짜증나요 ㅠㅠ

답변들 미리 감사합니다.

비공개 North Jersey 신분.체류.변호사

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 50점과 물방울 50개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

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비공개 님 답변

해골 채택 1 채택율 100% 질문 0 마감률 0%

계약시 바이어의 변심으로 계약파기한 경우 안돌려 주셔도 되고 변호사 비용도 클로징을 못했으니까 대략 50% 주시면

될것 같습니다.

Sungchancho

비공개 님 답변

은메달 채택 727 채택율 15.9% 질문 25 마감률 0%

참 짜증나는 일이 실텐데요.. 

단순하고 쉽게 가십시요. 

그거 시간 버리신만큼 계산하면 계약금 안주고 싶으실텐데,

또 그거 때문에 다른 사람과 관계, 그리고 바이어도 사정이 어떤지는 모르겟지만,

결국 누군가랑은 안좋은 관계가 될수도 있고, 그로 인해서 발생하는 추가 적인 일들까지 조금만 길게 보시면, 

쉽게 가시길 권장합니다. 세상엔 별의별 일들과 별의별 사람들이 다 있지만, 결국 다시 돌아 오게 되어 있습니다.

 

비공개 님 답변

금메달 채택 1,254 채택율 19.6% 질문 82 마감률 0%

계약금을 어떻게 설정해 놓았는지에 따라서 

달라집니다.

개인약서를 쓸때 보통 내책임이 아니고 바이어가 임으로 cancel을 하면 

계약금을 안돌려주는 것이 원칙입니다.

보통 계약금은 나의 번호사  공탁금 I(Escrow) 계좌에 있습니다.

변호사에게 물어봐서 확실히 우리잘못이 아니고  Written Agreement 가 분명히 있었서 

계약금을 가져서 아무 법적문제가 없고,,,변호사비 제약하고 얼마남는지 알아보시고 

그냥 계약금 가지세요 

비공개 님 답변

은별 채택 36 채택율 11.5% 질문 0 마감률 0%

당연히 변호사는 자신의 비용을 받아야겠지요.

처음 약조한 금액의 100% or 계약금만큼 whichever is less.

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

게약금은 안돌려주는게원칙!