미주 멘토링

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집주인 의 막가파 행동 조언좀 부탁드려요

물방울갯수 10

3년 계약 하고 산지 7개월째 지하실에서 살고있던 사람들의 잘못으로 인해서 불이남( 집주인이 일부러 낸 것 일수도있음)

불나기전날저녁에 지하실사람들과 싸우는 소리가 들렸고 아침에 집주인여자가 지하실에 서 나온걸봤음.

불난걸로인해 피해를 보았고 2달 렌트비를 깍아달라고 했음.

렌트비를 냈음에도 불구하고 안냈다고 해서 소송중에 있음.

불난지거의5개월째 벽허물어 진것 고치겠다고 편지가옴(렌로드쪽 변호사통해)

이스터 주간이고 아이들과기도원에 간다고 편지를 보냈음

5월에 고쳐달라고

편지를 보냈음에 불구 자신들이 고치겠다는 날짜에 문을 열고 들어와 허물어진거실벽을 고치고 있었음.

샤워하고 나오다가 기절할뻔함

나가달라고 했더니 영어를못알아 듣는다는 핑계로 중국말만 계속해서 화를내며경찰을 부르겠다고 하니

그때서야 뒷정리를 하고 나가버림.

읽어주셔서 감사합니다.

제가 어드바이스를 받고 싶은 내용은

자신들이 온다고한날짜에 와서 고쳐야 하는건지요?

지금 소송중에 있지만 초보라 아무런 법적인것을 모릅니다.

5월이 되면 고쳐달라고 했는데 아무런 연락도 없고 해서 편지를 다시 보냈어요.

고쳐달라고..

제가 늦은감이 있는선지 심히불안해서 글ㅇ.ㄹ올려봅니다.

조언좀 부탁드립니다.

감사합니다.

비공개 Queens 가족법

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

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flushingboy 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

무조건 렌트내지 마시고 거기서는 못살을데고 법대로 하세요 우선 렌트를 안내시니 법원에서 오라고 합니다 ㄱ 리고 가시면 통역이 필요 하다고하세요 그렇게 질질끄시고 나중에는 돈이없어 못낸다 하시고 살때까지 사시고 나오세요 근데 좀 인내심이 필요한데 떼놈들 하고 상대마시고 가능한 일찌감치 나오시는게 나을지도

비공개 님 답변

동별 채택 26 채택율 3% 질문 19 마감률 0%

배째가 갑!

비공개 님 답변

금메달 채택 1,268 채택율 19.6% 질문 82 마감률 0%

원래 미국에서 주인이 고치러 오겠다는날을 정하고 

밖에서 문들 두두리고 없으면 그냥 문을 여고 들어와서 고칩니다.

이건 무단침입이라는 것보다는 소통의 문제 인것 같고요

 

하여간 소송에서 좋은 결과가 나오시기를 기원드립니다

비공개 님 답변

쌍금별 채택 284 채택율 23.5% 질문 24 마감률 0%

지금 질문의 포인트를 못 맞추고 있는데 본인이 온다고 한 날짜에 와서 고치는 것은 당연한 것이고 그 당일 본인의 허락 없이 들어 올 수 있느냐 없느냐를 질문하는게 맞는 것이죠.

주인이 테넌트에게 날짜를 통지하고 허락 없이 문을 따고 들어올 수 있는 것은 긴급을 요하는 수리이거나 위생 안전과 직결된 문제일 경우에는 문을 열고 들어올 수 있습니다. 즉, 벽체 자체가 허물어졌다는 것은 건물의 안전과 관련된 문제임으로 집주인이 들어올 수 있는겁니다. 

즉, 지금 집주인이 막무가내라고 하는데 본인이 막무가내로 밖에 보여지지 않습니다. 이스터때 기도원 들어간다고 못들어게 할 수도 없고 간다고 해놓고 안간 다음 집주인이 막무가내로 들어왔다고 주장하는 것은 잘 못된 생각입니다. 

집주인이 신뢰가 안된다면 캐쉬로 지불하지 말아야 하고 캐쉬로 지불했으면 영수증을 받아야죠. 일의 자초지종을 듣지 못했기 때문에 섣부른 판단일 수 있겠지만, 문제의 대부분은 본인의 부주의와 무책임한 행동이라고 보여집니다. 여자분 같은데 무조건 잘 모르고 초보다라고 하지 말고 본인의 권리가 무었인지 부터 공부하세요. 

dkfk2010

답변 감사합니다. 현금으로 지불했고 영수증을 대신해서 싸인받았읍니다 이스터주간 이라 기도원에 가려고 샤워하고 준비중이였읍니다. 아침부터 집주인이 온것이구요. 그전날 교회봉사로 늦게까지 교회에 있었읍니다. 변호사 통해 알아본결과 집주인이 함부로 문열고 들어오면 법에 접촉됩니다. 경찰에 신고하라고 하더군요. 집수리 한다고 다시편지오면 하우징 인스팩터가 와서 집을 보고 가기 전까지 날짜를 연기 하라고 조언을 해주시더군요.