미주 멘토링

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렌트비를 계속내고잇는데 법적으로 책임을 져야하나요??!!

물방울갯수 10

@ 3년계약으로 오피스를 하나 렌트랫는데 조그만 장사를 하려다 개인사정으로 못하게 되어 6개월도 안되서 그만두게되엇는데 계약이 잇어서 주인께서 렌트가 나갈때까지 계속 책임지라하여서 빈공간 계속 렌트를 내고잇는 상황이며 오피스렌트가 계속 안나가고 잇는 상황입니다! 법적으로 계속 책임져야하는건가요?? 아니면 다른방법은 없는지 갑갑한 마음에 글올려 문의드려요!! 잘 아시는분들의 조언부탁드립니다!!

비공개 North Jersey 상법.파산법

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님, 멘토가 되어 주세요.

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비공개 님 답변

동별 채택 19 채택율 11.9% 질문 4 마감률 0%

리스에 달려있읍니다. 일반적으로 리스 가 끝날때까지는 테넌트가 책임을 져야합니다. 리스를 검토해보세요.

비공개 님 답변

동별 채택 24 채택율 3% 질문 19 마감률 0%

리스계약파기한댓가로 페널티피준다고하고 어여 나오샘

비공개 님 답변

동별 채택 6 채택율 13.6% 질문 12 마감률 0%

리스에 따라서 다릅니다.

회사이름으로만 리스계약했으면, 회사 날리면 끝나고요,

회사이름 + 퍼스널 개런티 있으면 계약기간동안 감당해야 하는데요.

굿가이 개런티 6개월, 뭐 이런식으로 해두었으면, 6개월전에 사업내리고 그 후, 6개월만 감당하면 됩니다.

그 이외에도 리스 계약 조항에 따라 다릅니다.

 

오피스가 얼만한 크기인지 모르지만, 너무 커서 안나가는거면 반으로 쪼개서(벽 세워서) 반씩 두군데를 서브리스 주셔서 감당하는 방법도 있습니다.

lsw**** 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%

변호사 찾아가 보세요~ 제 경험에 비추어 보면 미국에서 안되는건 없는거 같습니다... 페널티는 어느정도 부담하시겠지만...