미주 멘토링

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어떻게 투자하는게 좋을까요

물방울갯수 10

내년 이맘때쯤이면 25만불 정도를 모을수 있을것 같습니다. 투패밀리를 사고 싶은데, 요즘 집값이 너무 올라서 이 돈으로 살수 있을지 모르겠습니다. 

이 정도의 돈으로 어느 지역에 2패밀리를 사는게 가장 좋을까요? 현재 일은 뉴욕 월가쪽에서 일합니다. 

비공개 North Jersey 재테크,재무상담 절약,알뜰살림

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님, 멘토가 되어 주세요.

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비공개 님 답변

동별 채택 6 채택율 13.6% 질문 12 마감률 0%

모이는 돈도 중요하지만, 본인의 인컴이 중요합니다.

그래야 융자금액도 대략 나오고, 그걸 바탕으로 계획하셔야 합니다.

비공개 님

인컴은 20만불 정도 신고할수 있습니다. 2패밀리 1 밀리언 정도 가격대로 생각하고 있습니다

비공개 님 답변

금메달 채택 1,247 채택율 19.6% 질문 82 마감률 0%

2 패밀리가 은근히 유지하기 힘듭니다.

특히 본인과 테넌트가 같이 살게 되면 

문제가 생기면 맨날 터넌트가  문두드리고 이것 저것 요구하는 것이 많아요

본인이 plumbing 정도는 최소한 할수가 있어야기...

아니면 때마다 handyman 불러야 하고요...

 

그리고 가장 조심하실것이

다른집은 세금에 렌트소득으로 꼭 보고하셔야 하고요

(물론 몰게지랑,,,세금이라든지 이런것은 expense로 처리하고

Depreciation 까지 다 expense로 처리하면 세금은 낼것이 없겠지만....)

 

그래도 꼭 2 페밀리 해야 한다면 

팚팍이 그나만 집이 제일 잘 렌트가 되니까....

팔팍이나 포트리 정도?