미주 멘토링

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변호사님들 조언 부탁드립니다

물방울갯수 10

현재 사업체를 운영중입니다.

먼저 이것을 참조해서 읽으시면 좋을 듯 합니다.

회사 LLC , 회사대표 본인 (1인) , 리스 tenant 이름 회사 (LLC) , Guaranter 친구이름

처음에 친구와 함께 가게를 시작하기 위해서 회사를 만들었습니다. 친구는 회사를 다니고 있는 상태여서 1인 LLC 로 해서 본인 이름만 넣고

설립을 했습니다. 그리고 리스를 받을때는 택스리턴이라던지 재산이 있는 그 친구 이름으로 해서 받았습니다.

리스에는 본인 회사 이름이 올라가고 President 로 친구 이름이 올라가 있는 상태로 되어 있습니다. 물론 회사는 100% 제 지분으로 되어

있고 어떤 서류에도 친구 이름은 없습니다. 상호간의 서류상이라던지 어떤 것에도 파트너라던지 이런것들이 없습니다.

그리고 처음에 시작을 할 당시에 본인은 가게 공사와 실질적인 것들을 맡아서 할테니 넌 리스와 다른 부분들을 맡자라는 합의하에 시작을 하

였습니다. 그리고 1년정도 지났을때 친구가 리스에 이름을 빼고 싶다고 말을 해서 그럼 그렇게 하도록 하자라고 하고 투자금 + 20% of

투자금으로 해서 합의를 했습니다. 그것을 쓰고 사진도 찍었고요. 따로 공증을 받았다던지 그러지는 않았습니다. 처음 시작때도 아무런 서류

없이 시작을 했으니까요.

하지만 리스이름을 바꾸고 하는것이 생각보다 쉽지 않았었기 때문에 바꾸지 않고 1년 반이 지난 현재 가게를 팔려고 하면서 클로징 날짜를 잡

고 친구에게 연락을 해서 싸인을 해줄것을 요구하니 금전적인 무언가를 요구합니다. 약속한것에 대해서는 주겠다 그렇지만 그 이상은 아니다

라고 이야기는 한 상태입니다.

질문을 드리고 싶은것은 가게를 팔기 위해서 리스부터 해서 다시 보면서 한 결과 리스상의 회사이름이 틀리게 되어있습니다. (완전 다른것이

아니라 중간에 한 문구가 빠져있음). 가게를 운영하면서 세금보고는 처음 설립한 회사이름으로 했습니다.

이런 경우에 리스상의 회사 대표로 증명을 하면서 본인이 사인을 해서 리스 어사인먼트를 할수 있는지 아니면 리스상의 이름이 기재되어 있

는 친구가 사인을 해야하는지 궁금합니다. 친구가 미국이 아닌 상황이라서 연락이 힘든 상태이고 클로징 날짜는 2주가 남았습니다.

처음부터 제대로 시작이 안되었기 때문에 이런 일이 생긴것은 알지만 지금 상황을 빨리 해결을 하고 싶어서 올립니다.

답변 부탁드립니다.

비공개 Manhattan 상법.파산법

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

비공개 님 답변

금메달 채택 1,276 채택율 19.4% 질문 83 마감률 0%

설명이 명확하지 않아서....

그럼 친구가 Guarntor 로... LLC 회사 사장으로써. 리스를 했다.

그런데 가게를 팔아서 리스를 연장해 줘야 하는데....

회사 사장인것 처럼해서 리스싸인을 해준 친구가 안해주려고 한다....

 

결론...

그럼 리스는  분명히 LLC 로 되어 있지요...

간단한 방법은 LLC Operating Manual 을 당장 만들어서

(LLC 운영방침이라고 해서 Inc 주식회사의 정관 개념입니다)

거기서 본인이 100% 소유주이고...앞으로 본인이 모든 회사의 경영을 책임지고 싸인을 한다고 하시면 됩니다)

혹시 Operating Manual 을 처음 들으셨다면....

처음 LLC 등록할때 아예 만들지 않으셨으니까...

지금 만들면 됩니다. 어차피 LLC에 본인 혼자만 등록되어 있으니까

그렇게  만들고 그것을 등록하고 건물주에게 가지고 가면 됩니다.

그럼 LLC 등록증과 Operating Manual 에 따라서 본인이 대신 싸인 하는 것입니다. 

이정도 정보를 가지고 더 조사해보세요

약간 무리가 있지만 이 방법이 최선의 방법입니다. 

비공개 님

너무너무 감사합니다. 맘도 급하고 해서 글로 쓰자니 설명이 명확치 않았던것 같습니다. 위에 말씀해주신대로 해보도록 하겠습니다.