미주 멘토링

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rent비 한 달 미납하면 deposit으로 대체되나요?

물방울갯수 10

내년1월말이 계약만료인 집의 이번달 말에 줘야되는(선불개념)

다음 달 렌트비를 못내게 되면 자동으로 deposit로 대체되고 이사가야 하나요?

주인한테 말하지않고 take over 할 사람 구해도 되나요?

비공개 Central Nj 주거.타지생활.사생활침해 조회수 755

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비공개 님 답변

금별 채택 83 채택율 5.7% 질문 34 마감률 0%

디파짓은 렌트비가 아니라.. 집에 하자를 만들었을경우에 대비하여 수리보상의 저당 같은것입니다.. 

Take over을 구해도 만약 렌로드나 메지니먼트에서 알았을경우 계약 위반이 됩니다....    미리 알리고, 확인받고 진행하시기 바랍니다.

디파짓은 렌트비가 아니라.. 집에 하자를 만들었을경우에 대비하여 수리보상의 저당 같은것입니다.. 

Take over을 구해도 만약 렌로드나 메지니먼트에서 알았을경우 계약 위반이 됩니다....    미리 알리고, 확인받고 진행하시기 바랍니다.

비공개 님

감사합니다

비공개 님 답변

동메달 채택 360 채택율 35.4% 질문 7 마감률 0%

그냥 혼자 렌트를 deposit으로 대체하겠다는 생각을 하지 마시고 집 주인도 본인의 의중이라도 알아야 하니 어떻게 계약을 마무리 할지 일단 돈이 없다는 걸 전제로 집 주인과 좋게 이야기를 하세요. 계약도 끝나가니 디퍼짓으로 렌트를 "까면" 어떻겠냐고. 그리고 본인이 거기서 더 살고자 하지 않는 경우고 집 계약이 끝나가는 상황이면 그것으로 종료하고 본인은 예정된 날짜에 집을 비워줘야 옳아요. 다른 사람을 들여 take over 시키는 건 본인이 그 다른 사람 밑으로 subtenant가 되고자 할때만 그렇게 하세요. 그런데 이렇게 하려 해도 반드시 집 주인이 모든 정황을 알고 동의해야 합니다. 남의 집인데 내 마음대로 할 수는 없는 노릇이죠.

그냥 혼자 렌트를 deposit으로 대체하겠다는 생각을 하지 마시고 집 주인도 본인의 의중이라도 알아야 하니 어떻게 계약을 마무리 할지 일단 돈이 없다는 걸 전제로 집 주인과 좋게 이야기를 하세요. 계약도 끝나가니 디퍼짓으로 렌트를 "까면" 어떻겠냐고. 그리고 본인이 거기서 더 살고자 하지 않는 경우고 집 계약이 끝나가는 상황이면 그것으로 종료하고 본인은 예정된 날짜에 집을 비워줘야 옳아요. 다른 사람을 들여 take over 시키는 건 본인이 그 다른 사람 밑으로 subtenant가 되고자 할때만 그렇게 하세요. 그런데 이렇게 하려 해도 반드시 집 주인이 모든 정황을 알고 동의해야 합니다. 남의 집인데 내 마음대로 할 수는 없는 노릇이죠.

비공개 님

감사합니다

fourseason1 답변

동별 채택 12 채택율 6.7% 질문 14 마감률 0%

Security deposit은 건물 수리 보존을 위한 저당금 

렌트비와는 아무 상관 없음 

보통 아파트인 경우 용역회사가 페인트 수리 소독 등등...

비용으로 한달치 받음 자동 

단 3개월 미만 거주했을 경우 법원에 가서 소액 청구 신청을 해서 수리 비용 제하고 받을수 있으나 판사의 재량에 달렸죠 

법절차를 잘알고 해야 ...

Security deposit은 건물 수리 보존을 위한 저당금 

렌트비와는 아무 상관 없음 

보통 아파트인 경우 용역회사가 페인트 수리 소독 등등...

비용으로 한달치 받음 자동 

단 3개월 미만 거주했을 경우 법원에 가서 소액 청구 신청을 해서 수리 비용 제하고 받을수 있으나 판사의 재량에 달렸죠 

법절차를 잘알고 해야 ...

비공개 님

감사합니다