미주 멘토링

rollingBanner
rollingBanner

입주전 계약해지하면 어떻게 되나요

물방울갯수 10

리얼터 통해 아파트 계약하고 입주하기 3주전입니다

피치못할 사정이 생겨서 갑자기 한국으로 돌아가야하게 되었는데 제 사정으로 계약을 파기하면 어떻게 되나요?

1.5디파짓과 브로커비까지 지급했거든요

비공개 Central Nj 주거.타지생활.사생활침해 조회수 894

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%

이미 계약서 싸인을 했으면 못 돌려받죠. 그리고 계약 끝날때까지 렌트비 내야해요. 안내고 쌩까면 다시는 미국 못 돌아옵니다

이미 계약서 싸인을 했으면 못 돌려받죠. 그리고 계약 끝날때까지 렌트비 내야해요. 안내고 쌩까면 다시는 미국 못 돌아옵니다

비공개 님 답변

금별 채택 83 채택율 5.7% 질문 34 마감률 0%

윗분은 뭔 개소리를 하지는 모르겠지만...   내용을 알리시고  디파짓과 브로커피는 사정해 보시고... 안돌려 주어도 그건 어쩔수 없습니다..   랜트비 못낸다고 미국에 못들어 오는 경우는 없습니다....

윗분은 뭔 개소리를 하지는 모르겠지만...   내용을 알리시고  디파짓과 브로커피는 사정해 보시고... 안돌려 주어도 그건 어쩔수 없습니다..   랜트비 못낸다고 미국에 못들어 오는 경우는 없습니다....

비공개 님

렌트비 못내면 아파트에서 콜랙션 컴퍼니에 넘길텐데 그거 입국할때 다 뜸 개소리라니 니가 개소리한다

비공개 님

콜렉션 컴파니가 입국 할때 뜬다??? 무슨 개소리... 범죄기록이 아닌것 이외에는 서로 정보교환 못하게 되어 있단다.... 제발 확인 되지 않은 개소리 하지 마라....

비공개 님

그래도 서로 욕은 하지 맙시다. 남 헐뜯는데 인생 걸지 마시고~

비공개 님

요 위에 사람님, 내버려 둬유~ 주먹이 날라올리도 엄는디 ~ 웬 참견임네까?

비공개 님

ㄴ 얼굴 안보이고 주먹 날라올일 없으면 욕하고 까도 괜찮은가요???

비공개 님

욕설을 하면 운영자팀에서 관리해요. 뭐 ..별 ..욕설도 없구먼... 혼자 난리네 ...

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 6 마감률 0%

리얼터를 통해서 아파트를 계약하셨다면 리얼터가 다 알아서 해 드립니다. 일단 계약 파기 할수 밖에 없는 사정을 리얼터에게 먼저 알리시고요. 그러면 리얼터가 아파트 담당자분에게 해지를 요구합니다. 그때 서로 합의 하시면 되시구요. 운이 좋으시면 디파짓이랑 리얼터비 다 받을수 있지만 조금의 손해분 청구가 있을수 있으니 그건 감안하셔야 합니다. 입주 3주전이니 원만히 해결하시길 바랍니다.

리얼터를 통해서 아파트를 계약하셨다면 리얼터가 다 알아서 해 드립니다. 일단 계약 파기 할수 밖에 없는 사정을 리얼터에게 먼저 알리시고요. 그러면 리얼터가 아파트 담당자분에게 해지를 요구합니다. 그때 서로 합의 하시면 되시구요. 운이 좋으시면 디파짓이랑 리얼터비 다 받을수 있지만 조금의 손해분 청구가 있을수 있으니 그건 감안하셔야 합니다. 입주 3주전이니 원만히 해결하시길 바랍니다.

비공개 님

합의 증거 꼭 남기시길. 간혹 랜로드와 리얼터 에이전트 말이 다르기도 하고 특히 열쇠주고 나몰라라 하면 계약이 안 끝나서 렌트비 전체 콜렉션으로 넘어가기도 함.

석류1 답변

동별 채택 16 채택율 8% 질문 18 마감률 0%

참 안타깝네요

이글은 유사한 상황에 처할수도 있는 다른분들도 함께 공유했으면 하는 마음으로 적어봅니다.

 

저희가 처음 유학와서 이사를 두번했는데 (타주에서)

이 두번째 아파트 계약시 리스 기간이, 졸업 (master) 예상기간 보다 길었어요

 

그래서 아파트 계약당시 상황을 얘기했던 기억이 나고

아파트 관리실에서 2가지의 option을 따로 적어줬습니다. 

 

1 졸업후 직장을 구해서 떠나야 할경우

2 학교관계로 (ph. D) 그주를 떠나야 할경우.. 였어요.

 

학교관계는 속이고 서류를 받을수는 없지만 취업관계는 선후배등 동문들이 도와주면 얼마든지 가능하니까,

상황이 애매한 경우라면, 직업관계등을 옵션으로 넣어두면 좀 수월하지 않을까요?

 

원글님도 한시라도 빨리 아파트 관리실을 찾아가서 상황설명을 하시지요

그리고 혹시 모르니 모든것을 서류로 설명하세요

브로커는 물론이고 관리사무실 공식 이메일을 사용해 보십시요

한국에서 부모가 위독하다는 병원진단서도 첨부할수 있고, 비행기 예약도 카피해서 이메일로 보내고..

 

현재 상황이 미국거주가 더이상 불가능하다고.. 다시 미국에 돌아올수 없다고.. 정확하게 말씀하심이 더 좋을듯 합니다. 

그래야 어차피 받을수도 없는 돈 이라고 ... 아예 포기를 하고 다시 임차인을 열심히 찾겠지요.

법을 이용해서 끝까지 따라붙으면, 어쩔수가 없어요.

그래서 최선을 다해서 상황설명을 ... 증명을 하시라는 얘기입니다.

 

그정도 하시면, 남은 리스 올려서 콜렉션까지 넘기겠습니까? 

아파트측에서 세입자를 찾아버리면 더이상 괴롭힘을 당할일은 없을것 같습니다. 

참 안타깝네요

이글은 유사한 상황에 처할수도 있는 다른분들도 함께 공유했으면 하는 마음으로 적어봅니다.

 

저희가 처음 유학와서 이사를 두번했는데 (타주에서)

이 두번째 아파트 계약시 리스 기간이, 졸업 (master) 예상기간 보다 길었어요

 

그래서 아파트 계약당시 상황을 얘기했던 기억이 나고

아파트 관리실에서 2가지의 option을 따로 적어줬습니다. 

 

1 졸업후 직장을 구해서 떠나야 할경우

2 학교관계로 (ph. D) 그주를 떠나야 할경우.. 였어요.

 

학교관계는 속이고 서류를 받을수는 없지만 취업관계는 선후배등 동문들이 도와주면 얼마든지 가능하니까,

상황이 애매한 경우라면, 직업관계등을 옵션으로 넣어두면 좀 수월하지 않을까요?

 

원글님도 한시라도 빨리 아파트 관리실을 찾아가서 상황설명을 하시지요

그리고 혹시 모르니 모든것을 서류로 설명하세요

브로커는 물론이고 관리사무실 공식 이메일을 사용해 보십시요

한국에서 부모가 위독하다는 병원진단서도 첨부할수 있고, 비행기 예약도 카피해서 이메일로 보내고..

 

현재 상황이 미국거주가 더이상 불가능하다고.. 다시 미국에 돌아올수 없다고.. 정확하게 말씀하심이 더 좋을듯 합니다. 

그래야 어차피 받을수도 없는 돈 이라고 ... 아예 포기를 하고 다시 임차인을 열심히 찾겠지요.

법을 이용해서 끝까지 따라붙으면, 어쩔수가 없어요.

그래서 최선을 다해서 상황설명을 ... 증명을 하시라는 얘기입니다.

 

그정도 하시면, 남은 리스 올려서 콜렉션까지 넘기겠습니까? 

아파트측에서 세입자를 찾아버리면 더이상 괴롭힘을 당할일은 없을것 같습니다. 

비공개 님

계약이 이미 체결된 뒤 이므로 옵션추가(?)는 이미 늦은 것 같고요. 계약 해지를 위해서 노력해봐야하는데... 렌트 잘나가는 동네라면 내일 당장 담당 부동산이나 에이전트 끼고 협상 고고.

석류1

1.5 디파짓이랑 브로커 fee 만도 상당 할텐데... 정말 고고 했으면 좋겠네요

비공개 님

그러게요. 어차피 원글님은 애초에 브로커를 끼고 계약했다고 하니까요. 살지도 않을 집세 내는건 피해봐야쥬

fourseason1 답변

동별 채택 12 채택율 6.7% 질문 14 마감률 0%

조선난장판 

자기 맘대로 하자는 말투 

한판 붙어보자 ?

법 절차를 따라 하면 되는데 지레 겁먹고 

상상력 stop ! 오두방정 stop !

조선난장판 

자기 맘대로 하자는 말투 

한판 붙어보자 ?

법 절차를 따라 하면 되는데 지레 겁먹고 

상상력 stop ! 오두방정 stop !

비공개 님

모르니 지레 겁먹죠 아시는 분께서 법 절차 확실하게 올려주세요. .. 오두방정이란 표현은 좀 심한듯

비공개 님 답변

동별 채택 11 채택율 8.8% 질문 62 마감률 0%

이런경우는 아파트 매니지먼트랑 얘기해보셔야죠..

보통은 디파짓중에 한달치는 안주고 계약을 얼리터미네이션 해주긴 하더라구요.

계약서에도 이런 조항이 분명 들어가있을꺼에요

한번 보시구요. 브로커피 같은경우는 그 브로커랑 직접 얘기를 하셔야겠지만

안준다고 못준다고 뻐팅기는걸 몇번 봤네요.

브로커는 브로커 소임을 다 했으니까요.

적지않은 금액을 손해보긴 하겠지만 1년치를 다 내는것보다는 싸니..

어쩔 수가 없지요.. 매니지 먼트와 브로커 둘다 직접 딜을 잘 해보셔야 할것같네요..

이런경우는 아파트 매니지먼트랑 얘기해보셔야죠..

보통은 디파짓중에 한달치는 안주고 계약을 얼리터미네이션 해주긴 하더라구요.

계약서에도 이런 조항이 분명 들어가있을꺼에요

한번 보시구요. 브로커피 같은경우는 그 브로커랑 직접 얘기를 하셔야겠지만

안준다고 못준다고 뻐팅기는걸 몇번 봤네요.

브로커는 브로커 소임을 다 했으니까요.

적지않은 금액을 손해보긴 하겠지만 1년치를 다 내는것보다는 싸니..

어쩔 수가 없지요.. 매니지 먼트와 브로커 둘다 직접 딜을 잘 해보셔야 할것같네요..