미주 멘토링

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HOA단지 입주자들 투표후 HOA새로 만들기

물방울갯수 10

11가구가 모여있는 3베드룸 콘도 단지에 살고있습니다.

HOA가 현재 초기 단지를 짓고 분양했던 중국사람이 관리하는 회사입니다.

돈은 매년 올라가는데 달라지는게 없고 안전및 편의시설이 더 낙후가 되고 있는 형편입니다.

HOA에 민원을 넣어도 해결이 거의 되지 않고있습니다.


최근에 지인으로부터 11가구 주인들의 60%이상이 동의하면 현재의 HOA회사와 상관없이 독립적으로 단지내의 HOA를 신설하여

주민대표가 선출되어서 서로 회의하고 관리하는 식으로 단지내 HOA운영이 가능하다는 말을 들었는데 사실인가요?

(현재 11가구중 6가구의 Owner들이 현재 HOA에서 빠져나와 새로 만들자고 찬성한 상황이고 나머지 5가구는 접촉중에 있습니다.)


다른 유닛 Owner분들이 현HOA의 불만이 많고 젊은 주민대표를 이미 선출해서 저희들끼리 모여 회의하고 필요한것들을 단지발전을 위해서 해 나아가고자 준비하는데 60%이상의 동의가 있는데 이것을 어떤식으로 처리해야하는지 과정과 법을 알고싶어서 멘토링에 글을 띄우게 되었습니다.


중고급 단지 11가구이고 지금내는 HOA의 70%만 걷어내어도 지금보다 더 좋은 서비스를 단지에 적용시킬수 있다는게 11가구 Owner들의 의견이구요.


여러분들의 고급정보와 조언을 기다리겠습니다.

비공개 Orange County 부동산

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

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비공개 님 답변

동별 채택 10 채택율 7.2% 질문 2 마감률 0%

보통 HOA 에 불만이 있으면 임기 끝난 다음에 BOARD MEMBER를 새로 뽑지요. 어차피 HOA BOARD MEMBER 는 현재 사는 11 가구 중에서 누군가가 뽑힐 거 잖아요. 만약에 HOA president 가 되고 싶으면 맘에 맞는 가구와 만나서 선거 운동을 미리 좀 해 두세요.


현재 있는 HOA를 무시하고 새로 HOA 를 만들지는 않습니다. 예를 들어 미국 정부가 맘에 안들면 새 대통령을 법에 의해 뽑지 지 새 정부를 새로 만들지는 않잖아요. 만약에 불만이 너무 심하면 HOA에 변호사가 끼어 있을 텐데 연락해서 어떻게 빨리 고칠 수 있을 지 규정을 물어 보세요. HOA MONTHLY MEETING 에 모두 가서 불만을 얘기 해서 의견이 모여지게 해야지, 따로 모여서 불만을 얘기하는 건 아닙니다.

보통 HOA 에 불만이 있으면 임기 끝난 다음에 BOARD MEMBER를 새로 뽑지요. 어차피 HOA BOARD MEMBER 는 현재 사는 11 가구 중에서 누군가가 뽑힐 거 잖아요. 만약에 HOA president 가 되고 싶으면 맘에 맞는 가구와 만나서 선거 운동을 미리 좀 해 두세요.


현재 있는 HOA를 무시하고 새로 HOA 를 만들지는 않습니다. 예를 들어 미국 정부가 맘에 안들면 새 대통령을 법에 의해 뽑지 지 새 정부를 새로 만들지는 않잖아요. 만약에 불만이 너무 심하면 HOA에 변호사가 끼어 있을 텐데 연락해서 어떻게 빨리 고칠 수 있을 지 규정을 물어 보세요. HOA MONTHLY MEETING 에 모두 가서 불만을 얘기 해서 의견이 모여지게 해야지, 따로 모여서 불만을 얘기하는 건 아닙니다.