미주 멘토링

rollingBanner
rollingBanner

월세를 7개월 더 연장 계약하려고 하는데 9개월이 더 싸서요 9개월을 계약하고

물방울갯수 10

월세를 7개월 더 연장 계약하려고 하는데 7개월 더 계약하는거보다 9개월이 더 싸서요

9개월을 계약하고 7개월만 있다가 나갈경우 나머지 2개월 월세를 우리가 내야 하는건가요?

만약 take over가 되어도 2개월 월세를 더 내야 할까요?



아래는 계약서의 한 부분인데요 정확히 해석이 안되서 만약 중간에 나가면 1개월치를 더 내라는 말인가요? 아니면 계약기간 내의 월세를 모두 다 내라는 말인가요?


In the event of a commencement of summary proceedings for nonpayment of rent for any other reason or breach of this lease by Tenant, Landlord reserves the right to demand immediate reimbursement of any promotional or incentive amounts received by Tenant.

Tenant's liability to pay rent shall continue until the Premisis are re-rented. Landload shall have the duty to re-lease the Premises to mitigate damages, and Tenant shall remain liable for any difference between the rent so collected and the lent due under the Lease, plus allowable expenses arising from the eviction and re leasing including but not limited to filing feed and service of process fees. In the event Tenant terminates prior to lease expiration, a buyout provision may be available at select communities. In the absence of a provision or failure to comply if provisions are available, Tenants also agrees to pay landlord AN AMONT EQUAL TO ONE MONTH'S LENT AS liquidated costs of releasing the premises


비공개 Lansing 헤이코리안

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

비공개 님 답변

동훈장 채택 1,315 채택율 19.4% 질문 90 마감률 0%

네 아파트는 사는 기간에 따라서 가격이 들쑥날쑥 합니다.

9개월 계약하고 7개월만에 나오면 나머지 2달 물어줘야 하고요


다만 몰래 세브렛 주면 됩니다.

아파트 탄지가 크면 들킬일도 없고

그냥 친척이나 친구가 와서 사는것 처럼 하면 됩니다.


그런데 이것도 사실 아주 골치아파요

왜냐면 이사가기 한 15일전쯤

Pre-inspection 할때 본인이 있어서 서명해야 하고

또 아파트 9개월 만기때 이사가는날

본인이 있는 데서 inspection , 하고 싸인을 해야 합니다.


또한 서브리스 들어온 사람에게 2달치를 미리 받아야 하는데

그렇게 기간이 딱 맞는 사람이 쉽지 않아요

결국은 어중간 하게 15일 부터 다음달 `15 이런 식으로

중간에 1달을 빌려 주면

나는 앞뒤로 15일싹 1달을 손해 보게 됩니다.

네 아파트는 사는 기간에 따라서 가격이 들쑥날쑥 합니다.

9개월 계약하고 7개월만에 나오면 나머지 2달 물어줘야 하고요


다만 몰래 세브렛 주면 됩니다.

아파트 탄지가 크면 들킬일도 없고

그냥 친척이나 친구가 와서 사는것 처럼 하면 됩니다.


그런데 이것도 사실 아주 골치아파요

왜냐면 이사가기 한 15일전쯤

Pre-inspection 할때 본인이 있어서 서명해야 하고

또 아파트 9개월 만기때 이사가는날

본인이 있는 데서 inspection , 하고 싸인을 해야 합니다.


또한 서브리스 들어온 사람에게 2달치를 미리 받아야 하는데

그렇게 기간이 딱 맞는 사람이 쉽지 않아요

결국은 어중간 하게 15일 부터 다음달 `15 이런 식으로

중간에 1달을 빌려 주면

나는 앞뒤로 15일싹 1달을 손해 보게 됩니다.

비공개 님

그리고 몰래 sublease 들어온 사람이 아파트 내부를 damage 나게하면 본인이 (leaseholder) 책임져야합니다

비공개 님 답변

동별 채택 17 채택율 7.7% 질문 4 마감률 0%

그냥 정직하게 월세를 7개월 더 연장 계약하세요. 꼼수 부려서 푼돈 아끼려다가 더 골치아픈 일 생깁니다.

그냥 정직하게 월세를 7개월 더 연장 계약하세요. 꼼수 부려서 푼돈 아끼려다가 더 골치아픈 일 생깁니다.

비공개 님

맞는 말씀입니다