미주 멘토링

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뉴욕주 브로커피가 이제 illegal로 바뀌었는데

물방울갯수 10

기사를 읽어보니


세입자가 브로커를 고용한 경우에는 테넌트가 브로커피를 지불하지만

Landlord가 브로커를 고용한 경우에는 landlord가 브로커피를 지불하게 됐더라구요


원래 저렇게 했어야 맞는것같은데 왜 이제서야 바뀌었는지 모르겠지만


제 질문은


제가 헤이코리안 부동산 카테고리에 올라와있는 매물을 보고

브로커분한테 연락을 해서 집을 계약한다하면


브로커피 부담의무는 제게 없는것이 맞는거죠?



그 브로커는 일단 렌터가 고용을해서 글을올리고 테넌트를 구하는 것이기때문에 렌터쪽에서 부담을 하는게 맞는것같은데


제 말이 맞다면 혹시 집 계약시에 브로커피를 요구하면 어떻게해야하나요


미리 감사드립니다

비공개 Manhattan 시사,뉴스

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

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비공개 님 답변

은별 채택 32 채택율 6.5% 질문 19 마감률 0%

집주인말고도 브로커들이 올린글도 많음

집주인말고도 브로커들이 올린글도 많음

eun02 답변

해골 채택 1 채택율 5.6% 질문 5 마감률 0%

브로커피를 요구하면 계약하시면 안되죠. 그리고 신고하세요. 311에 문의하면 잘 알려줄겁니다.

브로커피를 요구하면 계약하시면 안되죠. 그리고 신고하세요. 311에 문의하면 잘 알려줄겁니다.

비공개 님 답변

해골 채택 1 채택율 25% 질문 0 마감률 0%

오잉 정말 브로커피 달라고 하면 불법인가요? 헐~

좋은 정보감사합니다.


저번달 멘한탄 집알아보고 있었는데 브로커피 많이 달라고 해서 재고했는데...

오잉 정말 브로커피 달라고 하면 불법인가요? 헐~

좋은 정보감사합니다.


저번달 멘한탄 집알아보고 있었는데 브로커피 많이 달라고 해서 재고했는데...

비공개 님 답변

동훈장 채택 1,309 채택율 19.4% 질문 84 마감률 0%

정말 뉴욕에서 바꿔 놓았네요

당장은 터넌트가 집을 찾을때 브로커 비용을 지불 할 필요가 없습니다.

(집을 보러간다고 전화할때 꼭 확인하시고

브로커가 싸인 하라고 하면 아무서류에도 절대로 싸인 하면 안됩니다)


그렇지만

아마 1-3달 적응 기간을 지나면


결국은 집주인은 직접 테넌트 찾는것에 대해서 피로감이 생기고

집주인이 브로커 에게 돈을 주는 방식으로 바뀌게 되겠지요


그럼 두가지 현상이 생깁니다

집주인에 브로커 통해서 광고를 할때는 렌트비를 올려서 할것이고

만약

악덕 집주인이면 리스 브로커을 않쓰고

계약서에 본인이 유리하고 테넌트에게 불리한 내용을 많이 넣어서

리스 계약을 하게 만들겠지요.


장단점이 있습니다.

주인과 직접 계약하면 정말 정말 리스 계약서 내용을 잘 읽어 보고

한글자도 빼지 말고 이상한 문구가 있으면 삭제 하던지 수정해야 할것 입니다

정말 뉴욕에서 바꿔 놓았네요

당장은 터넌트가 집을 찾을때 브로커 비용을 지불 할 필요가 없습니다.

(집을 보러간다고 전화할때 꼭 확인하시고

브로커가 싸인 하라고 하면 아무서류에도 절대로 싸인 하면 안됩니다)


그렇지만

아마 1-3달 적응 기간을 지나면


결국은 집주인은 직접 테넌트 찾는것에 대해서 피로감이 생기고

집주인이 브로커 에게 돈을 주는 방식으로 바뀌게 되겠지요


그럼 두가지 현상이 생깁니다

집주인에 브로커 통해서 광고를 할때는 렌트비를 올려서 할것이고

만약

악덕 집주인이면 리스 브로커을 않쓰고

계약서에 본인이 유리하고 테넌트에게 불리한 내용을 많이 넣어서

리스 계약을 하게 만들겠지요.


장단점이 있습니다.

주인과 직접 계약하면 정말 정말 리스 계약서 내용을 잘 읽어 보고

한글자도 빼지 말고 이상한 문구가 있으면 삭제 하던지 수정해야 할것 입니다

jen1 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 5 마감률 0%

6일 부터 시행 한다고 하니 부동산에서 올리신 부로커 피는 없애야 되지 않나요? 지금 확인하니 그대로 던데

혹시 부당하게 부로커 피를 올리신 분들은 광고 내려 주세요

6일 부터 시행 한다고 하니 부동산에서 올리신 부로커 피는 없애야 되지 않나요? 지금 확인하니 그대로 던데

혹시 부당하게 부로커 피를 올리신 분들은 광고 내려 주세요

비공개 님

모르는사람들 눈탱이 칠려고 게속 올리는것임

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

갑작스러운 일방적인 뉴욕시의 권고사항이고 현실적으로 맞지 않는 부분이 많아,

현재 일단 효력이 상실되었고,뉴욕 부동산 협회와 소송중에 있어 어떻게 될지는 아직 미지수 입니다.

일단 브로커비는 이전처럼 테넌트가 내야합니다.

갑작스러운 일방적인 뉴욕시의 권고사항이고 현실적으로 맞지 않는 부분이 많아,

현재 일단 효력이 상실되었고,뉴욕 부동산 협회와 소송중에 있어 어떻게 될지는 아직 미지수 입니다.

일단 브로커비는 이전처럼 테넌트가 내야합니다.

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

tony**** 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

"갑작스러운 일방적인 뉴욕시의 권고사항이고 현실적으로 맞지 않는 부분이 많아,

현재 일단 효력이 상실되었고,뉴욕 부동산 협회와 소송중에 있어 어떻게 될지는 아직 미지수 입니다."


이 분 말씀이 맞고 현재 뉴욕 부동산 협회의 TRO (Temporary Restraining Order) 가 grant 되어서 잠깐이나마 지금은 예전 같이 돌아 갑니다.


이 권고 사항이 법으로 바뀌더라도, 달라지는 점은:

  • 집 주인 에이전트는 이제 집 주인에게 fee 를 받아야 합니다. Tenant 에게 요구 할수 없음.
  • Tenant 에이전트는 Tenant 에게 fee 를 요구 할 수 있습니다.


집 주인은 아마 이제 렌트 가격을 올릴 가능성이 큽니다.



"갑작스러운 일방적인 뉴욕시의 권고사항이고 현실적으로 맞지 않는 부분이 많아,

현재 일단 효력이 상실되었고,뉴욕 부동산 협회와 소송중에 있어 어떻게 될지는 아직 미지수 입니다."


이 분 말씀이 맞고 현재 뉴욕 부동산 협회의 TRO (Temporary Restraining Order) 가 grant 되어서 잠깐이나마 지금은 예전 같이 돌아 갑니다.


이 권고 사항이 법으로 바뀌더라도, 달라지는 점은:

  • 집 주인 에이전트는 이제 집 주인에게 fee 를 받아야 합니다. Tenant 에게 요구 할수 없음.
  • Tenant 에이전트는 Tenant 에게 fee 를 요구 할 수 있습니다.


집 주인은 아마 이제 렌트 가격을 올릴 가능성이 큽니다.