미주 멘토링

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룸메이트 계약문제

물방울갯수 10

안녕하세요

룸메이트 계약을 하고 살고 있는데 룸메이트가 집값을 제때 안내거나 집을 더럽게 쓴다거나 냉장고에 남의 음식을 먹는다거나

계약에 적힌 사항들을 안지키면 내보낼 법적 방법이 있나요?

계약기간이 끝난 후에도 안나가고 버틸경우 경찰을 부른다거나 법적 조치를 취할 수 있는지도 궁금합니다.

비공개 Queens 주거.타지생활.사생활침해 조회수 674

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비공개 님 답변

동훈장 채택 1,351 채택율 19.6% 질문 95 마감률 0%

계약이 끝났는데 안나가는 룸메이트?


법적 용어로는

Tenanacy at Sufference


마음 데로 쫒아내지 못하고

법정에서 Eviction 소송을 내서 승리하시고

그다음에 내돈으로 Sheriff를 써서

그 인간이 Sheriff가 보는 앞에서 나가고

나는 당장 Lock을 바꾸서 다시 못들오게 해야 합니다.


만약에 extra key가 있어서 몰래 다시 들어오면

또 다시 .sheriff를 써서 쫒아내야 합니다.


그 전에는 그 룸메 방에서 개인 소유물건을 집밖으로 내버려도 안되고

수도나 난방을 끊어도 안되요


미국이란 나라 정말 너무 너무 해요

보통 그래서 돈안내고 6개월 버티는데....

그래서 처음 부터 좋은 룸메 구하는것이

그렇게 힘들어요

계약이 끝났는데 안나가는 룸메이트?


법적 용어로는

Tenanacy at Sufference


마음 데로 쫒아내지 못하고

법정에서 Eviction 소송을 내서 승리하시고

그다음에 내돈으로 Sheriff를 써서

그 인간이 Sheriff가 보는 앞에서 나가고

나는 당장 Lock을 바꾸서 다시 못들오게 해야 합니다.


만약에 extra key가 있어서 몰래 다시 들어오면

또 다시 .sheriff를 써서 쫒아내야 합니다.


그 전에는 그 룸메 방에서 개인 소유물건을 집밖으로 내버려도 안되고

수도나 난방을 끊어도 안되요


미국이란 나라 정말 너무 너무 해요

보통 그래서 돈안내고 6개월 버티는데....

그래서 처음 부터 좋은 룸메 구하는것이

그렇게 힘들어요

비공개 님

나도 비슷한 경우라서 2018 겨울에 소송했는 데, NJ 판사가 완전 내 편들었습니다. 퍈결은, 이 테년트가 두달 안에 무조건 이사 나가야 하고 (이때가 크리스마스 연말이라서 좀 봐주었습니다), 렌트는 한푼도 빼먹지 내야 하며, 뭔가 고장낸 거 있으면 다 물어 내고, 유틸리티 값도 마지막 한푼까지 다 내라고요. 그리고 나보고 보증금은 NJ 법에 의해 이사 나가고 한달 후에 주라고 했습니다. 이사람이 결국은 빨리 이사나가도 되냐고 사정하더군요. 법정 갔다 온지 한달만에 렌트 전부 내고, 집 청소도 말끔히 하고, 황급히 이사 나갔습니다. 윗분은 어디서 사는 데 6개월이 나와요????? 변호사를 변변치 않은 사람 쓴 것 같네여. 이해가 안 갑니다. 유대인 변호사 쓰세요.

비공개 님

변호사 쓰기 전까지 피해입고 변호사 써도 연기되고 정작 결론나고 내보내는데까지 시간이 들죠. 왜 들까요? 보통 소송걸기전에 고민을 많~이 하니까요. 그럴 걱정 없으면 왜 룸메를 들이겠어요. 여유가 있으면 혼자 살지. 그리고 뉴욕이랑 뉴저지랑 절대 같지 않은데

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 3 마감률 0%

룸메이트가 방세를 밀리고 공짜로 살 생각을 할경우 첫번째 락을 바꾸시고 도어맨에게 건물에 못들어오게 이야기 하세요.

그러면 도어맨이 출입 저지합니다.건물에서 이 룸메때문에 세입자가 다음달 렌트가 밀리게 생겻는데

건물 출입막습니다.룸메이트가 직접 아파트를 같이 렌트했다면 사정설명하시고 다른 룸메이트 구하겟다고 하심됩니다.

아파틀 같이 렌트 안한경우는 건물출입 이렇게 막으시고 락바꾸시고 룸메물건들은 집근처 스토레지에 갖다 넣으시면 됩니다. 이 비용은 디파짓에서 제외하신다고 통보하심 됩니다. 스토레지 영수증 보관하셧다가 판사에게 보여주시면 문제없습니다.이때 락바꾼 영수증도 같이 청구하세요

다들 힘든데 렌트돈 안내고 공짜로 사는 사람들은 나중에 법정에 서더라도 판사가 절대 룸메이트 편 안들어줍니다.

책임감 없이 공짜로 살다나갈 생각하는 룸메는 짐을 스토레지에 맡기던지 아니면 에어비앤비 가면 됩니다 (사실 렌트 못내서 쫓겨났다고 하면 도와줄 친구가 있을까요? 다들 힘들게 렌트내고 사는 상황에...이래서 친구랑 사는 것보다는 룸메이트로 만나서 사는것도 추천합니다.)

룸메이트가 경찰 집으로 불러도 대답안하시면 그만입니다. 그런데 그전에 건물관리인이나 도어맨에 의해아파트 출입 안될것이며 경찰들도 한번정도는 사정모르고 오겟지만 이후 관할경찰서에서는 오지도 않습니다. 경찰은 이런 한심한 일에 공권력을 이용한다고 괘씸하게 생각합니다.결국 새룸메이트 들어오고 이후 그냥 자기생활하시면 됩니다. 렌트를 룸메이트가 안내서 렌트제때 내려고 다른룸메를 구햇다는데 욕할 사람없습니다.




룸메이트가 방세를 밀리고 공짜로 살 생각을 할경우 첫번째 락을 바꾸시고 도어맨에게 건물에 못들어오게 이야기 하세요.

그러면 도어맨이 출입 저지합니다.건물에서 이 룸메때문에 세입자가 다음달 렌트가 밀리게 생겻는데

건물 출입막습니다.룸메이트가 직접 아파트를 같이 렌트했다면 사정설명하시고 다른 룸메이트 구하겟다고 하심됩니다.

아파틀 같이 렌트 안한경우는 건물출입 이렇게 막으시고 락바꾸시고 룸메물건들은 집근처 스토레지에 갖다 넣으시면 됩니다. 이 비용은 디파짓에서 제외하신다고 통보하심 됩니다. 스토레지 영수증 보관하셧다가 판사에게 보여주시면 문제없습니다.이때 락바꾼 영수증도 같이 청구하세요

다들 힘든데 렌트돈 안내고 공짜로 사는 사람들은 나중에 법정에 서더라도 판사가 절대 룸메이트 편 안들어줍니다.

책임감 없이 공짜로 살다나갈 생각하는 룸메는 짐을 스토레지에 맡기던지 아니면 에어비앤비 가면 됩니다 (사실 렌트 못내서 쫓겨났다고 하면 도와줄 친구가 있을까요? 다들 힘들게 렌트내고 사는 상황에...이래서 친구랑 사는 것보다는 룸메이트로 만나서 사는것도 추천합니다.)

룸메이트가 경찰 집으로 불러도 대답안하시면 그만입니다. 그런데 그전에 건물관리인이나 도어맨에 의해아파트 출입 안될것이며 경찰들도 한번정도는 사정모르고 오겟지만 이후 관할경찰서에서는 오지도 않습니다. 경찰은 이런 한심한 일에 공권력을 이용한다고 괘씸하게 생각합니다.결국 새룸메이트 들어오고 이후 그냥 자기생활하시면 됩니다. 렌트를 룸메이트가 안내서 렌트제때 내려고 다른룸메를 구햇다는데 욕할 사람없습니다.