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집주인이 시큐리티 디파짓을 안돌려 주네요

물방울갯수 10

뉴저지 팰팍 듀플렉스 스튜디오 반지하에 아무런 문제 없이 깨끗하게 살다가 나왔는데 집주인이 시큐리티 디파짓을 안돌려 줄려고 하네요 이럴땐 어떻게 해야되나요??

비공개 North Jersey 예절,에티켓

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비공개 님 답변

동별 채택 10 채택율 7.2% 질문 1 마감률 0%

달라 하세요. 아무런 문제 없이 깨끗하게 살다가 나왔는데, 당연히 집주인이 돌려 주겠지요.

NJ 에서는 이사 나간 후 한달 후에 디파짓 돌려 주게 되어 있지만, 주인이 한국 사람이면 빨리 달라 하면 보통 빨리 주지요. 안줄 이유가 없으니 언제 줄거냐고 확답 받으세요.

달라 하세요. 아무런 문제 없이 깨끗하게 살다가 나왔는데, 당연히 집주인이 돌려 주겠지요.

NJ 에서는 이사 나간 후 한달 후에 디파짓 돌려 주게 되어 있지만, 주인이 한국 사람이면 빨리 달라 하면 보통 빨리 주지요. 안줄 이유가 없으니 언제 줄거냐고 확답 받으세요.

비공개 님 답변

동별 채택 4 채택율 4.5% 질문 2 마감률 0%

Sue them if they're Korean. Koreans' worst enemy in the USA are Koreans

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비공개 님 답변

해골 채택 59 채택율 21.7% 질문 12 마감률 0%

원래 small claim을해서 승소해도 돈 받기 힘든데 유일하게 실질적으로 가능한것이 바로 security deposit돌려 받는겁니다.

일단 계약서에 명기된 날짜 확인 하세요. 그때까지도 돈을 돌려 받지 못하면

  1. 정중한 표현으로 2주내에 돈을 명사된 주소로 보낼것을 certified mail로 보냅니다. 단 집주인의 주소는 계약서에 써 있겠죠 ?
  2. 2주까지도 돈을 받지 못하면 살던곳을 관할하는 local magistrate office에 가서 조용히 small claim을 하시면 됨니다. Google search하면 바로 나옵니다.
  3. 다소간의 시간(1-2달)이 걸리나 변호사 없이 법정에가도 승소 확률 100%입니다.
  4. 집주인이 돈을 주지 않더라도 sheriff 사무실가서 강제 집행 할수도 있으니 염려 할 필요가 없고 또 집주인은 집을 들고 도망가거나 집을 팔때 집 사는 사람이 집 title sesrch할깨 100% 걸리기 때문에 돈을 주지 않고 버틸수가 없습니다.

원래 small claim을해서 승소해도 돈 받기 힘든데 유일하게 실질적으로 가능한것이 바로 security deposit돌려 받는겁니다.

일단 계약서에 명기된 날짜 확인 하세요. 그때까지도 돈을 돌려 받지 못하면

  1. 정중한 표현으로 2주내에 돈을 명사된 주소로 보낼것을 certified mail로 보냅니다. 단 집주인의 주소는 계약서에 써 있겠죠 ?
  2. 2주까지도 돈을 받지 못하면 살던곳을 관할하는 local magistrate office에 가서 조용히 small claim을 하시면 됨니다. Google search하면 바로 나옵니다.
  3. 다소간의 시간(1-2달)이 걸리나 변호사 없이 법정에가도 승소 확률 100%입니다.
  4. 집주인이 돈을 주지 않더라도 sheriff 사무실가서 강제 집행 할수도 있으니 염려 할 필요가 없고 또 집주인은 집을 들고 도망가거나 집을 팔때 집 사는 사람이 집 title sesrch할깨 100% 걸리기 때문에 돈을 주지 않고 버틸수가 없습니다.

비공개 님

뉴저지에서 반지하 스튜디오 랜트는 하면 안되는 걸로 알고 있는데 맞나요??

비공개 님

간단히 구글 검색만 해봐도 palisades park의 렌트 형태는 불법이고 랜드로드는 계약서 없이 cash로 pay할것을 요구하고 계약서도 없이 security deposit을 요구한다는 군요. 아무리 불법이라 하더라도 30일 이상 거주를 증명 할 수 있고 랜트비와 security deposit을 준 기록이 있다면 모를까, 그렇지 않은 경우는 한달치 월세를 내지 않고 버티는 겁니다. 주인이 세입자 쫓아내는데 최소 3주가 걸립니다. 그런데 그렇게 하시겠어요 ? 똥이 더러워서 피하지 무서워 피 할까요 ? 그리고 향후 법적인 질문을 할 때는 가능한 자세히 해주세요. 사람은 누구나 자신의 weak point는 감추려고 하는데, 일을 더 어렵게 할 뿐입니다. 그럼 Good Luck !

비공개 님 답변

동별 채택 2 채택율 0.9% 질문 1 마감률 0%

주소하고 집주인이름까요 같이가줄께요

주소하고 집주인이름까요 같이가줄께요

비공개 님

네 36 w Harwood Terr A side unite basement 07650 NJ Palisades Park 자세한 내용은 제가 따로 올리려고 합니다 여기에 입주하지 마세요 물론 제가 자세히 알아봐야 겠지만 변호사한테 계약서 보여주고 물어 보니깐 생활거주로 신고가 안된 렌트 스튜디오 인것 같다고 하는군요

yugundo6434k 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

그게 새입자 입장에선 아무문제 없이 깨꿋하게 썻다해도 집주인 입장에선 다른 생각일수도 있겟지요. 서로 조금식 양보해서 타협을 해야하는데 서로 자기주장만 내세운다면 법정으로 가고 그러다보면 결국엔 가진 집주인만 손해보고변호사들 일거리 만들어주고..결론은 세입자는 집주인 골탕멕이고 집주인은 이래저래 손해만 보고 변호사만 win 돈번다..

그게 새입자 입장에선 아무문제 없이 깨꿋하게 썻다해도 집주인 입장에선 다른 생각일수도 있겟지요. 서로 조금식 양보해서 타협을 해야하는데 서로 자기주장만 내세운다면 법정으로 가고 그러다보면 결국엔 가진 집주인만 손해보고변호사들 일거리 만들어주고..결론은 세입자는 집주인 골탕멕이고 집주인은 이래저래 손해만 보고 변호사만 win 돈번다..

Roadrunner

개소리하지마세요 여기 세입자님 전번주세요

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

집주인과 계약한 계약서 내용보면 어떤경우에 디파짓을 못돌려받는다던지 하는 내용이 있을겁니다.

무조건 변호사에게 간다고해선 해결될일이 아닙니다.

계약서에 사인을 하셧다면 디파짓이 어떤이유로 못돌려받는지에 대한 해당상황이 있을겁니다

만약 없다면 그때는 변호사 비용을 써도 되겟지만 (디파짓이나 변호사돈쓰는거나 그돈이 그돈일듯하네요...)

집주인분과 계약서를 검토하시고 잘 상의해보시는걸 추천해드립니다.

변호사들은 이런 류의 일들은 돈이 안되기에 맡아도 제대로 일 안합니다...

맨첨 그래서 변호사에게 내시는 돈도 다른소송건에 비해서는 많지가 않을 것입니다.

그리고 소송에 이겻다 하더라도 돈을 돌려받는 기간이 굉장히 오래걸릴수도 잇습니다...일단은 계약서부터 잘 읽어보시기 바랍니다.


집주인과 계약한 계약서 내용보면 어떤경우에 디파짓을 못돌려받는다던지 하는 내용이 있을겁니다.

무조건 변호사에게 간다고해선 해결될일이 아닙니다.

계약서에 사인을 하셧다면 디파짓이 어떤이유로 못돌려받는지에 대한 해당상황이 있을겁니다

만약 없다면 그때는 변호사 비용을 써도 되겟지만 (디파짓이나 변호사돈쓰는거나 그돈이 그돈일듯하네요...)

집주인분과 계약서를 검토하시고 잘 상의해보시는걸 추천해드립니다.

변호사들은 이런 류의 일들은 돈이 안되기에 맡아도 제대로 일 안합니다...

맨첨 그래서 변호사에게 내시는 돈도 다른소송건에 비해서는 많지가 않을 것입니다.

그리고 소송에 이겻다 하더라도 돈을 돌려받는 기간이 굉장히 오래걸릴수도 잇습니다...일단은 계약서부터 잘 읽어보시기 바랍니다.


Roadrunner

계약서 자체가 존재한다는게 불법이에요 뭐 모르면 답글 달지마세요

비공개 님 답변

해골 채택 1 채택율 20% 질문 1 마감률 0%

팰팍의 듀플렉스는 조닝상 2 FAMILY HOUSE ZONE에 있습니다. 반지하를 렌트를 주게되면 MULTI-FAMILY가 되기 때문에 명백히 불법입니다. 타운에 신고를 하게되면 집주인은 꽤 무거운 벌금을 내야하고 불법 렌트를 살던 세입자는 바로 나와야합니다. 여하튼 이미 이사를 하셨다면 집주인과 다시 한번 잘 상의를 해보시고 디파짓을 못주는 이유를 알려달라하세요. 보통은 대답이 없거나 말도 안되는 이유를 댈꺼라고 봅니다. 집주인의 이유가 부당함에도 불구하고 디파짓을 못받으시게되면, 좀 치사하지만 앞으로 세입자를 받게될 경우 그때마다 타운에 신고하겠다고 해보시는 것은 어떨런지.. 조용히 해결될 수도 있다고 봅니다.^^

팰팍의 듀플렉스는 조닝상 2 FAMILY HOUSE ZONE에 있습니다. 반지하를 렌트를 주게되면 MULTI-FAMILY가 되기 때문에 명백히 불법입니다. 타운에 신고를 하게되면 집주인은 꽤 무거운 벌금을 내야하고 불법 렌트를 살던 세입자는 바로 나와야합니다. 여하튼 이미 이사를 하셨다면 집주인과 다시 한번 잘 상의를 해보시고 디파짓을 못주는 이유를 알려달라하세요. 보통은 대답이 없거나 말도 안되는 이유를 댈꺼라고 봅니다. 집주인의 이유가 부당함에도 불구하고 디파짓을 못받으시게되면, 좀 치사하지만 앞으로 세입자를 받게될 경우 그때마다 타운에 신고하겠다고 해보시는 것은 어떨런지.. 조용히 해결될 수도 있다고 봅니다.^^

Roadrunner

뭐 모르면 그냥 답글달지마세요

Roadrunner 답변

동별 채택 2 채택율 6.3% 질문 10 마감률 0%

무슨 다들 경험도 없으시면서 이렇네 저렇네 말을 많이 하시네요


제가 똑같은 경험 겪어가지고 변호사 사서 7개월치 렌트 + 이사비 3500 받고나왔습니다


주인이라고 디파짓 못준다면서 갑질하다가 저 제대로 만나서 똥 밟았죠


저런사람들 본때를 보여줘야해요


저는 그저 디파짓 천오백불 돌려받을려고 했었습니다


이글 남기신분 전번주세요 제가 연락드릴께요

무슨 다들 경험도 없으시면서 이렇네 저렇네 말을 많이 하시네요


제가 똑같은 경험 겪어가지고 변호사 사서 7개월치 렌트 + 이사비 3500 받고나왔습니다


주인이라고 디파짓 못준다면서 갑질하다가 저 제대로 만나서 똥 밟았죠


저런사람들 본때를 보여줘야해요


저는 그저 디파짓 천오백불 돌려받을려고 했었습니다


이글 남기신분 전번주세요 제가 연락드릴께요

Roadrunner

참고로 제가 샀던 변호사 저한테 1불도 달라한적 없습니다 승소하고 승소한 금액에서 500불 챙겨가겠다고 하고 끝났는데요? 무슨 변호사만 돈번다느니 경험없으면 그냥 뭐라고 쓰지마세요

Roadrunner

디파짓 띵겨먹을려다가 만불 버리는 꼴납니다 이거 집주인한테 이꼴난다고 얘기해주세요

zziyoung 답변

은별 채택 31 채택율 37.3% 질문 4 마감률 0%

이글 보니 저도 예전에 ground floor에 살았을때 일이 생각나네요

처음 이사 할때 렌트비 약속한 날짜가 꼭 지켜줬으면 좋겠다고 하여 날짜 보다 항상 먼저 드리고 여행 가더라도 렌트비날이 1일 지난 시점이면 2주 일찍 드리고 갔다 오고 약속 지켰는데 이사 후 디파딧 때문에 연락하니 다음주에 주겠다고 미루더라구요

그날 제가 차가 있어서 가지러 가기 쉬운 날이라 연락드린건데. 그래서 다음주에는 차가 없다고 하니

자기가 브로드 에비뉴까지 가져다 주겠다 하여 다음주까지 기다림

다음주 연락하니 자기가 급하게 나가야 하는데 포트리 방향으로 가기때문에 브로드 에비뉴까지 못간다고 거절함

그래서 제가 감기몸살로 앓고 있었음에도 꼭대기(버겐 블러바드)까지 걸어 올라가 달라고 함

쳐다도 안보고 꼴보기 싫어하며 돌려줌

이사 들어가 살때는 포도며 과일 원하지도 않았는데 가져다 주시던 분이랑 동일 인물 맞나 싶었음

사람들 넘 못됐음

이해 불가


이글 보니 저도 예전에 ground floor에 살았을때 일이 생각나네요

처음 이사 할때 렌트비 약속한 날짜가 꼭 지켜줬으면 좋겠다고 하여 날짜 보다 항상 먼저 드리고 여행 가더라도 렌트비날이 1일 지난 시점이면 2주 일찍 드리고 갔다 오고 약속 지켰는데 이사 후 디파딧 때문에 연락하니 다음주에 주겠다고 미루더라구요

그날 제가 차가 있어서 가지러 가기 쉬운 날이라 연락드린건데. 그래서 다음주에는 차가 없다고 하니

자기가 브로드 에비뉴까지 가져다 주겠다 하여 다음주까지 기다림

다음주 연락하니 자기가 급하게 나가야 하는데 포트리 방향으로 가기때문에 브로드 에비뉴까지 못간다고 거절함

그래서 제가 감기몸살로 앓고 있었음에도 꼭대기(버겐 블러바드)까지 걸어 올라가 달라고 함

쳐다도 안보고 꼴보기 싫어하며 돌려줌

이사 들어가 살때는 포도며 과일 원하지도 않았는데 가져다 주시던 분이랑 동일 인물 맞나 싶었음

사람들 넘 못됐음

이해 불가