미주 멘토링

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하우스 구매 계약 파기시 계약금 및 옵션 디파짓 돌려 받을 수 있나요?

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안녕하세요?

작년 7월에 올해 1월 완공 예정인 하우스를 계약 했습니다

공사가 계속 지연되다 코로나로 상황이 안좋아지자 뷸더측에서 아직 이른 시기인데 클로징을 4월 말에 해달라는 메일을 보냈고

모기지를 받기로 했던 은행에 연락했더니 모기지가 안될 것 같다는 답변을 받았습니다

이유인즉슨 저희에게 맞는 비지니스 오너들을 위한 프로그램이 있어서 pre appoval 되었었는데 클로징 날짜가 늦어지면서 그 사이 프로그램이 끝났고 보통 새해에 프로그램이 새로 시작되는데 코로나 여파로 중단되었다는 거였습니다

그래서 다른 모기지 회사들도 알아보고 있는데 시기가 시기인지라 힘들것 같다는 답변을 한곳에서 받았습니다

코로나로 앞으로 상황이 불투명하고 모기지도 안나오면 어차피 집을 못하게 될것 같은데 너무 속상하네요


이런 경우에는 계약금 환불 받을수 있다고 알고있는데 맞나요?

계약금 보다 옵션 디파짓에 들어간 돈이 더 큰데 이 돈은 못돌려 받는건가요?


조언 부탁드립니다

혹시 모기지 업체도 추전해주시면 정말 감사하겠습니다

비공개 Auburn 주거.타지생활.사생활침해 조회수 535

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님, 멘토가 되어 주세요.

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비공개 님 답변

은별 채택 60 채택율 9.9% 질문 16 마감률 0%

Buyer가 모기지를 못받으면, 의도적으로 계약을 깨려는 게 아니기 때문에 대부분 보증금을 다 받습니다.

모기지가 거절당한 자료를 잘 모아서 보내고, 계약서 내용도 확인 해 보세요.

그리고 부동산 계약서를 쓸때는 변호사가 끼어 있었을텐데, 변호사에게도 물어 보세요. 참고로 주택 구매가 완결이 안되면, 변호사비도 안 주어도 됩니다.

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그리고 부동산 계약서를 쓸때는 변호사가 끼어 있었을텐데, 변호사에게도 물어 보세요. 참고로 주택 구매가 완결이 안되면, 변호사비도 안 주어도 됩니다.