미주 멘토링

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집계약 중도해지

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안녕하세요. 미국에서 1년 유학한 유학생입니다. 올해 2020년 3월 1일에 집계약을 했습니다. 총 3명에서 계약을 했으며 계약기간은 1년으로 정했습니다. 그러다 갑자기 코로나 문제가 생겨서 한국으로 돌아오게 되었습니다. 한국에 들어온 날은 3월 23일이었습니다. 코로나 문제가 심각하게 터지고 근처에서 사망자가 발생하여 정말 급하게 돌아오게 되었습니다. 집주인에게는 어쩔수 없이 가기 전날에 말할수 밖에 없었습니다. 비행기표가 맞는 날짜가 없어 23일 비행기를 타고 한국에 돌아왔습니다. 처음에 집주인과 연락을 했을때 집주인은 코로나를 심각하게 받아들이지 않았습니다. 저희는 정말 미안하다며 집값은 우리가 올때까지 계속 내겠다고 하였습니다. 하지만 집주인은 7월 초까지 미국에 오지못하면 계약을 파기한다고 말했습니다. 저희는 알겠다하였고 한국에 와서도 집에 대해 계속 지속적인 연락을 취하고 5월달 집값은 완납한 상태입니다. 저희는 7월까지 못 갈수도 있어서 집주인에게 계약의 파기를 부탁하고 싶으나 집주인이 갑자기 연락와서 저희가 언제오든 기다린다는 것입니다. 저희 일행중 1명은 미국에 가지만 저를 포함한 나머지 2명은 코로나에 의한 부모님의 반대로 갈 수가 없습니다. 저는 아마 내년 3월까지도 미국에 못 갈거 같아서 계약을 파기하고 싶은데 가능할까요? 만약 파기하지 못하면 계속 집값은 지불을 해야하나요? 아직 영어를 잘못해서 계약서를 잘못 읽은거 일수도 있으나 계약서 상에는 중도파기에 대한 조건이 있지는 않습니다. 미국에 못가는 건 부모님이유도 있지만 한명 저희 친구집이 이태원이라는 것 입니다. 현재는 음성판정을 받았지만 만약 집때문에 억지로 미국에 간다면 코로나의 감염확률이 증가할수도 있다고 봅니다. 이를 집주인이 책임질 수 있는지 궁금합니다. 또한 저희가 한국에 와있을때 저희 허락없이 집 점검을 온적이 있는데 이것도 나중에 소송이 있다면 컴플레인 가능할까요? 다른 글을 보니 코로나와 같은 긴급상황에 따른 대처가 있다고 하는데 알려주시면 감사하겠습니다. 참고로 저희 셋다 유학생이며 한국 국적을 가지고 있으며 계약서 사본을 가지고 있습니다. 도와주시면 정말 감사하고 필요하다면 사본도 보내드리겠습니다. 정말 급합니다.

비공개 Snohomish co 주거.타지생활.사생활침해 조회수 947

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님, 멘토가 되어 주세요.

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비공개 님 답변

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코로나는 특별한 상황입니다.

학생들 한국으로 돌아갈 때, 짐은 다 깨끗이 비우고 갔지요? 짐 다 비우고 갔으면, Pandemic 때문에 미국 다시 못온다, 학교도 그만둔다, 미안하다, security deposit은 포기하겠다, 다음 테년트 찾아라 하고 연락 끊으세요.


짐이 아직도 아파트에 있으면, 아직도 주거하는 게 되기 때문에 책임이 있지요. 이 경우라면 좀 골치아프겠네요.

코로나는 특별한 상황입니다.

학생들 한국으로 돌아갈 때, 짐은 다 깨끗이 비우고 갔지요? 짐 다 비우고 갔으면, Pandemic 때문에 미국 다시 못온다, 학교도 그만둔다, 미안하다, security deposit은 포기하겠다, 다음 테년트 찾아라 하고 연락 끊으세요.


짐이 아직도 아파트에 있으면, 아직도 주거하는 게 되기 때문에 책임이 있지요. 이 경우라면 좀 골치아프겠네요.

yusine

너무 급하게 들어와서 짐이 아직 집에 있는데 이럴때는 어떡하죠? 친구가 6월달에 짐때문에 들어가는데 괜찮을까요?

비공개 님

짐이 아직 아파트에 있으면 렌트를 계속 내야하는 겁니다.

비공개 님

집 주인이 한국 사람인가요 ? 어떤 서류인데 중도 파기에 대한 내용이 없을까요 ?