미주 멘토링

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렌트계약이 안 끝났는데 랜로드가 나가라네요.

물방울갯수 10

지난해 12월 계약하였고 7개월째 입주중입니다.

1년 리스 계약을 하였습니다.

그동안 코로나로 일을 못하여 렌트가 두달째 밀리고, 현재는 일을 시작하여 이번달 안으로 밀린 렌트 다 갚는다고 말씀드렸습니다.

랜로드도 불쾌하긴 하겠지만 제 사정 봐주셨고.

근데 집을 팔아야겠다고 한달만 더 살고 나가줘야겠다는데, 지금 이 상황에서 다른 집 구하기도 힘들고.

계약이 안 끝났는데 이렇게 나가라고 할 수 있나요?

비공개 Long Island 가족법

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

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비공개 님 답변

동별 채택 7 채택율 8.2% 질문 1 마감률 0%

인지상정 방세 두달 밀린것 사실이면요, 그럼 입장을 바꿔 생각하면 이상한것 전혀없읍니다 ,

무조건 계약서 (법적논리) 따지기전에 온너가 왜 그런 판단을 했는지 아신다면 여기서 그런 질문 안합니다 지피지기백전불태

.................................Fleet Keeper........................

인지상정 방세 두달 밀린것 사실이면요, 그럼 입장을 바꿔 생각하면 이상한것 전혀없읍니다 ,

무조건 계약서 (법적논리) 따지기전에 온너가 왜 그런 판단을 했는지 아신다면 여기서 그런 질문 안합니다 지피지기백전불태

.................................Fleet Keeper........................

비공개 님

그냥 개기세요 ,,,,배째라고. ? 돈주겠다했는데 .... 근데 집주인은 갑자기 왜 집을팔고 이사.... 꼬까우면 ,,,,빨리 다음달 돈줄것 가지고 쌩까면서 이사 줌비하세요, 오너가 계약 파기 했어니................명분 있잔어요.

비공개 님 답변

동별 채택 12 채택율 11.8% 질문 17 마감률 0%

집 팔리면 이사가도 됩니다.

집이 헐값에 팔면 몰라도 하느 두달만에 팔리는것도 아니고...


아니면 법원에서 퇴거 명령나오기전까지 버텨도 됩니다

집주인는 퇴거 명령 자격 없고 법적 절차에 따라야 합니다

집 팔리면 이사가도 됩니다.

집이 헐값에 팔면 몰라도 하느 두달만에 팔리는것도 아니고...


아니면 법원에서 퇴거 명령나오기전까지 버텨도 됩니다

집주인는 퇴거 명령 자격 없고 법적 절차에 따라야 합니다

비공개 님

주인 이 집을 판다고? .... 갑자기 그러면 당장 팔리까요? 속 사정은 당사들 문제. 부부사이 부부만 알듯이,,,ㅋㅋ

비공개 님 답변

은별 채택 31 채택율 6% 질문 91 마감률 0%

혹시 집 주인이 한국인 인가요?


그냥 사셔도 무관 합니다.


지금 코로나 사태로 모두가 어렵고 힘든 시기입니다.


저도 2년정에 랜로드가 집을 팔고 가서 새로 이사온 랜로드와 재계약 하고 2년 더 살았어요.





혹시 집 주인이 한국인 인가요?


그냥 사셔도 무관 합니다.


지금 코로나 사태로 모두가 어렵고 힘든 시기입니다.


저도 2년정에 랜로드가 집을 팔고 가서 새로 이사온 랜로드와 재계약 하고 2년 더 살았어요.





비공개 님 답변

동별 채택 7 채택율 3.7% 질문 0 마감률 0%

본인과 집 주인이 싸인 한 리스 계약서를 아주 작은 글자까지 잘 보십시요.


그 계약서 내용에 따라 결정이 됩니다.

본인과 집 주인이 싸인 한 리스 계약서를 아주 작은 글자까지 잘 보십시요.


그 계약서 내용에 따라 결정이 됩니다.

비공개 님 답변

금별 채택 73 채택율 21.7% 질문 10 마감률 0%

법적인 내용만 알려드리겠습니다.


합법적인 1년 리스 계약이 있으신거죠? 그렇다면 랜드로드가 원글님 못 쫓아냅니다.

롱아일랜드면 뉴욕주인데 뉴욕주지사가 8월20일까지 eviction moratorium을 해서 법원에서 eviction 서류를 받아주지도 않습니다.

현실적으로 eviction을 시작하면 30일 notice, 2~3번의 법원 appearance, eviction 마샬과 appointment등등... 2~3개월이 걸리는데 8월20일쯤에 시작한다 하더라도 11월말에나 간신히 eviction이 가능할겁니다. 현재 상황으로 보면 moratorium이 끝나자마자 다른 랜드로드들도 eviction을 많이들 신청하려 몰릴터이니 더더욱 미뤄질것 같다는 생각이 드네요.


또한 집 판다고 하더라도 리스가 있으면 occupant있는 상태로 팔립니다. 집 주인바뀐다고 무작정 tenant를 못 쫓아냅니다.

가끔 집이 vacant로 더 잘 팔릴테니 기존 tenant한테 이사비용 면목으로 얼마를 주면서 내보내기도 합니다만 어디까지나 양쪽이 다 합의된 상태에서 나가는거지 집주인이 일방적으로 한달만 더 살고 나가줘야겠다고 하면 나가야하는게 아닙니다.


혹여, 만의 하나라도 집주인이 집 lock을 바꾸거나 집에 못들어가게 하는등 말도안되는 행동을 하면 경찰을 부르세요.

제 생각에 집주인이 리스 끝나기도 전에 나가라고 하는등 억지를 부린다면 그냥 랜트비 내지마시고 12월까지 버티시다가 이사가시는게 가장 효과적일것 같습니다.

참고로 법으로 집주인이 렌트비 내라고 harrasing 하면 벌금+징역까지 가능합니다.


물론 가장좋은 방법은 집주인과 잘 이야기해서 서로 어느정도 합의를 보는것이나 만약 그러지 못할 경우 원글님이 가장 손해 덜 보시는 방법은 위와같이 렌트비 안 내고 12월까지 사시다가 다른곳으로 이사가시는겁니다.

법적인 내용만 알려드리겠습니다.


합법적인 1년 리스 계약이 있으신거죠? 그렇다면 랜드로드가 원글님 못 쫓아냅니다.

롱아일랜드면 뉴욕주인데 뉴욕주지사가 8월20일까지 eviction moratorium을 해서 법원에서 eviction 서류를 받아주지도 않습니다.

현실적으로 eviction을 시작하면 30일 notice, 2~3번의 법원 appearance, eviction 마샬과 appointment등등... 2~3개월이 걸리는데 8월20일쯤에 시작한다 하더라도 11월말에나 간신히 eviction이 가능할겁니다. 현재 상황으로 보면 moratorium이 끝나자마자 다른 랜드로드들도 eviction을 많이들 신청하려 몰릴터이니 더더욱 미뤄질것 같다는 생각이 드네요.


또한 집 판다고 하더라도 리스가 있으면 occupant있는 상태로 팔립니다. 집 주인바뀐다고 무작정 tenant를 못 쫓아냅니다.

가끔 집이 vacant로 더 잘 팔릴테니 기존 tenant한테 이사비용 면목으로 얼마를 주면서 내보내기도 합니다만 어디까지나 양쪽이 다 합의된 상태에서 나가는거지 집주인이 일방적으로 한달만 더 살고 나가줘야겠다고 하면 나가야하는게 아닙니다.


혹여, 만의 하나라도 집주인이 집 lock을 바꾸거나 집에 못들어가게 하는등 말도안되는 행동을 하면 경찰을 부르세요.

제 생각에 집주인이 리스 끝나기도 전에 나가라고 하는등 억지를 부린다면 그냥 랜트비 내지마시고 12월까지 버티시다가 이사가시는게 가장 효과적일것 같습니다.

참고로 법으로 집주인이 렌트비 내라고 harrasing 하면 벌금+징역까지 가능합니다.


물론 가장좋은 방법은 집주인과 잘 이야기해서 서로 어느정도 합의를 보는것이나 만약 그러지 못할 경우 원글님이 가장 손해 덜 보시는 방법은 위와같이 렌트비 안 내고 12월까지 사시다가 다른곳으로 이사가시는겁니다.

비공개 님

도를 넘은것 같은디요? 레에요 레. 도레미파.....

비공개 님 답변

동별 채택 28 채택율 7.1% 질문 11 마감률 0%

제목을 "렌트계약이 안 끝났는데 랜로드가 나가라네요" 가 아니라, "렌트를 두달이나 안내니 랜로드가 나가라네요" 라고 써야죠.

어쩜 그렇게 미안한 마음이 없으세요? UI는 받아다 뭐하시나요? 렌트는 내고 삽시다.

제목을 "렌트계약이 안 끝났는데 랜로드가 나가라네요" 가 아니라, "렌트를 두달이나 안내니 랜로드가 나가라네요" 라고 써야죠.

어쩜 그렇게 미안한 마음이 없으세요? UI는 받아다 뭐하시나요? 렌트는 내고 삽시다.

비공개 님

UI는 U하고 I하고 사이좋게 썻시다 ㅋ

비공개 님

미국에서 계속 살고 싶으세요? 그러면 렌트비는 밀리더라도 내야 합니다. 내 배 쨰라 하면서 몆달 세를 안내고 나간다고 소송당하면 그 꼬리가 계속 따라 다닙니다. 안내고 못배깁니다. 크레딧 망가지고 회사 취직에 걸림돌 되고 다른집 들어갈 때 크레딧 조사에서 걸려 원하는 집 구하지 못하고 ...... 어려운 것을 랜드로드와 사정하여 잘 타협하는 것이 최선입니다.

비공개 님

여기 배째라고 응원해 주는 사람들 있는 데, 무슨 근거로 그러는 지 알수가 없습니다. 조폭처럼 살다가 주류 사회 못가고 낙오자 되시겠어요? 낼 건 내세요. 크레딧 관리 하시고요. 18세 이상이면 성인 입니다. 자기 인생 자기가 책임지고, 부지런히 일하시고, 돈관리 잘하세요. 미국까지 와서 기생충처럼 쫓거다니며 살 수는 없잖아요?

비공개 님

렌트비 잘 안 내니 집주인이 머리 아파서 나가라고 하는 것 같은데, 밀린 렌트비 빨리 내시고,집주인에게 사정 설명하고 계속 살고 싶다고 이야기하세요. 법적으로 버티고,안 내고,소송하지 마시구요. 다른 사람에게 피해 주시면 언젠가 댓가를 역으로 받게 되어 있습니다. 다른 사람에게 도움을 주며 삽시다.

yugundo6434k 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

요즘은 계약기간 긑나도 쫏아넬수 없어요.랜트비 않네도 크래딧 상관 않는다면 갈때까지 가도 주인으로선 별도리 없을걸요..형사상 최고형이 사형이라면 랜트관련 최고형은 법으로쫏아내는 정도라..바램은 서로 타협해서 웃으면서 해결책을 칫아야죠..

요즘은 계약기간 긑나도 쫏아넬수 없어요.랜트비 않네도 크래딧 상관 않는다면 갈때까지 가도 주인으로선 별도리 없을걸요..형사상 최고형이 사형이라면 랜트관련 최고형은 법으로쫏아내는 정도라..바램은 서로 타협해서 웃으면서 해결책을 칫아야죠..

gksmfqhfl1 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

쿠오모가 Rent Relief Act of 2020 싸인했습니다 4개월치 평균 랜트 지원 곧나올겁니다

쿠오모가 Rent Relief Act of 2020 싸인했습니다 4개월치 평균 랜트 지원 곧나올겁니다

nybc007 답변

동별 채택 5 채택율 15.2% 질문 0 마감률 0%

도둑놈 ㅅㄲ

도둑놈 ㅅㄲ