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렌트 계약 클로징 안되고 귀국했을시

물방울갯수 10

올해 초에 8월이 학기 시작이어서 올해 8월부터 내년 7월까지 학생들을 대상으로 하는 아파트에 1년 계약을 했었습니다.


그러다 박사과정을 그만둬야할 사정이 생겨서 학교 등록을 취소하고 9월 초에 한국으로 들어왔습니다.


그 전에 집문제를 해결하려고 여러 사람을 알아보고 넘기려 했는데 제가 소개해준 사람을 오피스에서 거절한 뒤로 렌트비는 미납한 채로 있습니다.


계약서에는 Early termination에 대한 조항이 없었고 제가 출국하기 전까지도 오피스에선 남은 기간 제가 다 내야한다고 했지만 저는 미국에 돈을 이제 남겨두지 않을거라고 말을 했고 합의를 보지 못한채 열쇠를 넘겨주고 한국으로 귀국했습니다.


그런데 10월부터 렌트를 내지 않으니 메일로 계속 돈내라고 연락이 오다가 5일 안에 렌트를 내지 않으면 법적 조치를 취할 예정이며 렌트비와 변호사비를 모두 청구할 예정이라고 연락이 오더군요.


구글에도 많이 검색해봤는데 민사소송이고 계약 파기 건의 스몰크라임이라 한국에서까지 진짜로 법적인 문제까지 가게될 일은 없다고 했지만 제가 걸리는 부분은 ssn이 그 당시 있었고 재정증명으로 학교에서 보낸 오퍼레터를 보냈었는데 거기에 한국 주소가 적혀있더라구요.


SSN을 오피스에 넘겼던 기억은 없는 것 같은데 아마 조회는 가능하지 않을까 싶습니다. 이럴 경우에 한국에서까지 문제가 발생할 수 있나요? 보통 비용과 시간이 너무 소요돼서 그렇게 까지는 안할거라고는 했지만 상대가 개인이 아니라 하우징 컴플렉스를 가지고 있는 회사라 걱정이 되긴 합니다.


이럴땐 어떻게 대처하는게 좋을까요?

비공개 Columbia 상법.파산법 조회수 733

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yoyoyo 답변

동별 채택 5 채택율 10.9% 질문 1 마감률 0%

여기에 이런글 올리셨봤자 좋은소리 못들으십니다.. 일단 엄청무책임하시네요. 일을 제대로 마무리짓지도안고... 소셜은 100%있습니다.. 소셜없이 아파트 렌트해주는 회사는 요새 거의 없습니다. 제가 전문가는 아니지만 한국에 계속 사실거면 그렇게 크게문제될것은 없지만 언젠가 미국에와서 사신다하면 문제가 되겠죠. 하우징 컴플렉스 회사들은 전문으로 담당변호사가있어서 끝까지 갑니다.

여기에 이런글 올리셨봤자 좋은소리 못들으십니다.. 일단 엄청무책임하시네요. 일을 제대로 마무리짓지도안고... 소셜은 100%있습니다.. 소셜없이 아파트 렌트해주는 회사는 요새 거의 없습니다. 제가 전문가는 아니지만 한국에 계속 사실거면 그렇게 크게문제될것은 없지만 언젠가 미국에와서 사신다하면 문제가 되겠죠. 하우징 컴플렉스 회사들은 전문으로 담당변호사가있어서 끝까지 갑니다.

yoyoyo

웰컴백 상수도~~

steve1998 답변

동별 채택 7 채택율 4.8% 질문 2 마감률 0%

미국에 대리인(위임장)을 내세워서 해결하셔야해요. 방법은 잔여기간 페이에 대해 개인사정 얘기해서 네고를 하세요. 그럼 다 안내고도 해결할수 있어요. 변호사가 필요하면 리얼터로부터 소개 받으세요. 경험이 많으니까요. 그냥두면 나중에 더 힘들어져요.

미국에 대리인(위임장)을 내세워서 해결하셔야해요. 방법은 잔여기간 페이에 대해 개인사정 얘기해서 네고를 하세요. 그럼 다 안내고도 해결할수 있어요. 변호사가 필요하면 리얼터로부터 소개 받으세요. 경험이 많으니까요. 그냥두면 나중에 더 힘들어져요.

비공개 님 답변

은별 채택 50 채택율 7.4% 질문 22 마감률 0%

개인 정보는 준 기억도 없고... 다행이 SSN 도 안주고.. 계약해지 통보하고.. 나 몰라라 이건데요?


본인이 뻔히 어떻게 되는줄 알면서... 기록에 남구요.. 이름 석자만이라도 남아요... 추후에 출입국 하고는 상관없지만..


해결 못 지고 그냥 계셧다가.. 멀지 않은 미래에.. 비슷한 질문으로.. 미국에 들어가야 하는데 괸찬을까요??? 이런식으로 시작을 하죠...


" SSN을 오피스에 넘겼던 기억은 없는 것 같은데 아마 조회는 가능하지 않을까 싶습니다. 이럴 경우에 한국에서까지 문제가 발생할 수 있나요? 보통 비용과 시간이 너무 소요돼서 그렇게 까지는 안할거라고는 했지만 상대가 개인이 아니라 하우징 컴플렉스를 가지고 있는 회사라 걱정이 되긴 합니다."


당근 걱정이 되시겟죠.. 일저질러 놓고... 어떻게 합니까??


개인 정보는 준 기억도 없고... 다행이 SSN 도 안주고.. 계약해지 통보하고.. 나 몰라라 이건데요?


본인이 뻔히 어떻게 되는줄 알면서... 기록에 남구요.. 이름 석자만이라도 남아요... 추후에 출입국 하고는 상관없지만..


해결 못 지고 그냥 계셧다가.. 멀지 않은 미래에.. 비슷한 질문으로.. 미국에 들어가야 하는데 괸찬을까요??? 이런식으로 시작을 하죠...


" SSN을 오피스에 넘겼던 기억은 없는 것 같은데 아마 조회는 가능하지 않을까 싶습니다. 이럴 경우에 한국에서까지 문제가 발생할 수 있나요? 보통 비용과 시간이 너무 소요돼서 그렇게 까지는 안할거라고는 했지만 상대가 개인이 아니라 하우징 컴플렉스를 가지고 있는 회사라 걱정이 되긴 합니다."


당근 걱정이 되시겟죠.. 일저질러 놓고... 어떻게 합니까??


cloud77 답변

동별 채택 3 채택율 8.6% 질문 2 마감률 0%

글쓴님,

무책임하게 행동하시고 본인한테 불이익이 생길지 아닐지 조언을 올리는건 너무하지 않나 싶은 생각이 듭니다.

뭐, 앞으로 미국에 안오실거라면 큰 문제야 없겠죠.

미국에 다시 오신다면 문제가 다릅니다. 법적인 소송을 안고가실 수 있는거고 신용등급도 많이 떨어질 수 있으니까요.

윗분들 말씀처럼 변호사 대리로 내세워서 깔끔하게 정리하시는게 좋습니다. 최소한 몇달 치 렌트비 내는 정도야 감수하셔야죠..


글쓴님,

무책임하게 행동하시고 본인한테 불이익이 생길지 아닐지 조언을 올리는건 너무하지 않나 싶은 생각이 듭니다.

뭐, 앞으로 미국에 안오실거라면 큰 문제야 없겠죠.

미국에 다시 오신다면 문제가 다릅니다. 법적인 소송을 안고가실 수 있는거고 신용등급도 많이 떨어질 수 있으니까요.

윗분들 말씀처럼 변호사 대리로 내세워서 깔끔하게 정리하시는게 좋습니다. 최소한 몇달 치 렌트비 내는 정도야 감수하셔야죠..


존재의 이유 답변

은별 채택 59 채택율 9.7% 질문 1 마감률 0%

이런건 보통 소송상대방이 재산이 있고 또 차압가능성이 있어야 들어가는데

피고인의 부재로 원고승소한다고 해도 한국까지 가서 받아내려고는 하지 않을겁니다.


한국에서 받아내려면 한국에서 또 소송을 걸고 승소를 해야하는데

현 상황에서 상대방이 이 소송을 끝까지 진행할것이라고는 보여지지 않습니다.


그냥 찔러 보는것이겠지요.


이런건 보통 소송상대방이 재산이 있고 또 차압가능성이 있어야 들어가는데

피고인의 부재로 원고승소한다고 해도 한국까지 가서 받아내려고는 하지 않을겁니다.


한국에서 받아내려면 한국에서 또 소송을 걸고 승소를 해야하는데

현 상황에서 상대방이 이 소송을 끝까지 진행할것이라고는 보여지지 않습니다.


그냥 찔러 보는것이겠지요.


성현 답변

동메달 채택 374 채택율 36.3% 질문 7 마감률 0%

글을 쓰실때 Columbia로 지역을 넣으셨고 계약서에는 Early termination에 대한 조항이 없었다고 하셨는데 렌트 계약을 하셨던 곳의 로컬 렌트 규정을 잘 알아 보세요. 뉴욕에선 안되는 것으로 들 말 하지만 지역/장소에 따라 Early termination 제약 없이 이사 갈 것을 두 달 정도 미리 알려주면 나머지 계약기간에 대한 책임을 면하게 해 주는 곳도 있어요. 게다가 (거절한 이유를 안 써서 모르겠지만) 소개를 해 준사람까지 거절을 했다니 이에 대한 본인에게 해당되는 면책조항이 있는지도 알아 보시고요. 상대가 개인이 아니라 하우징 컴플렉스를 가지고 있는 회사라 하셨는데 렌트 비지니스를 크게 하는 경우면 리걸 팀도 규모있게 꾸리고 사업을 할 수도 있는 것이므로 본인이 혼자 해결하기 힘들면 해당지역의 변호사의 도움을 받도록 보세요.


글을 쓰실때 Columbia로 지역을 넣으셨고 계약서에는 Early termination에 대한 조항이 없었다고 하셨는데 렌트 계약을 하셨던 곳의 로컬 렌트 규정을 잘 알아 보세요. 뉴욕에선 안되는 것으로 들 말 하지만 지역/장소에 따라 Early termination 제약 없이 이사 갈 것을 두 달 정도 미리 알려주면 나머지 계약기간에 대한 책임을 면하게 해 주는 곳도 있어요. 게다가 (거절한 이유를 안 써서 모르겠지만) 소개를 해 준사람까지 거절을 했다니 이에 대한 본인에게 해당되는 면책조항이 있는지도 알아 보시고요. 상대가 개인이 아니라 하우징 컴플렉스를 가지고 있는 회사라 하셨는데 렌트 비지니스를 크게 하는 경우면 리걸 팀도 규모있게 꾸리고 사업을 할 수도 있는 것이므로 본인이 혼자 해결하기 힘들면 해당지역의 변호사의 도움을 받도록 보세요.


Kadosh 답변

동훈장 채택 1,351 채택율 19.6% 질문 95 마감률 0%

일단 상대쪽에서 소소을 재기 햇을 경우

한국 주소로 소장이 날라옵니다.

왜냐면 미국은 민사소송시 상대편이

소송장을 받아야 하기 때문에

적어도 상대방의 이름과 주소는 최소한 알아야 하고요


만약 지금 미국으로 이메일이나

어떤형태로 연락을 취하셨으면

상대쪽에서 내 편지를 받았다는 증거로 삼고요


내가 없는 상태에서 재판이 진행되고

판사는 민사이기 때문에

Judgment 를 내리고 이것은 미국에 살면

평생 쫒아 다니게 됩니다

SSN 가 있다면 거기 크레딧 리포트를 뽑으면

Judgment가 나옵니다


만약에....

그렇게 된다면 내가 해결하려면

나중에 아파트 관리회사에 재판관에 판결한 돈을 주고

Warrant of Satisfaction (채무이행 했다는 증명서)를 받아서

판결이 난 법정으로 보내면

거기서 기록이 Judgement Satisfied 로 바꾸게 됩니다


그럼 지금 상황은?

그 아파트의 메네지 먼트의 성격에 따라서 다릅니다.

왜냐면 피고 부재중에 judgement 받아내는 것은 너무 쉬운일이예요

특히 그 아파트 메네지 먼트에 고용된 직원중 변호사가 있다면

( in house lawyer라고 해서 ..아주 큰데는 자기네 변호사가 있어요)

재판날에 가면 금방 판사가 ,judgement를 내립니다


물론

테넌트가 아주 못사는 나라에서 왔는데

그냥 갔다면 ..그가 돌아간 나라에서 다시 연락을 할수도 없고

그러니까 그냥 포기 합니다.

(예를 들면 아주 가난한 나라)


하지만

한국은 아주 선진국이고...모든 정보가 전산화 되어 있어요

만약 judgemen.가 생기면

나중메 미국에 들어올때 비자 거절됩니다.


지금은 미국에 다시 들어올일이 없다고 생각하시겠지만

나중에 회사에서 미국출장을 보낸다던가

학계의 초정을 받아서 미국에 세미나에 가야하는데

미국 비자 거절되면 ...

그리고 그 이유가 밝혀지면 정말 난처해 질꺼예요

일단 상대쪽에서 소소을 재기 햇을 경우

한국 주소로 소장이 날라옵니다.

왜냐면 미국은 민사소송시 상대편이

소송장을 받아야 하기 때문에

적어도 상대방의 이름과 주소는 최소한 알아야 하고요


만약 지금 미국으로 이메일이나

어떤형태로 연락을 취하셨으면

상대쪽에서 내 편지를 받았다는 증거로 삼고요


내가 없는 상태에서 재판이 진행되고

판사는 민사이기 때문에

Judgment 를 내리고 이것은 미국에 살면

평생 쫒아 다니게 됩니다

SSN 가 있다면 거기 크레딧 리포트를 뽑으면

Judgment가 나옵니다


만약에....

그렇게 된다면 내가 해결하려면

나중에 아파트 관리회사에 재판관에 판결한 돈을 주고

Warrant of Satisfaction (채무이행 했다는 증명서)를 받아서

판결이 난 법정으로 보내면

거기서 기록이 Judgement Satisfied 로 바꾸게 됩니다


그럼 지금 상황은?

그 아파트의 메네지 먼트의 성격에 따라서 다릅니다.

왜냐면 피고 부재중에 judgement 받아내는 것은 너무 쉬운일이예요

특히 그 아파트 메네지 먼트에 고용된 직원중 변호사가 있다면

( in house lawyer라고 해서 ..아주 큰데는 자기네 변호사가 있어요)

재판날에 가면 금방 판사가 ,judgement를 내립니다


물론

테넌트가 아주 못사는 나라에서 왔는데

그냥 갔다면 ..그가 돌아간 나라에서 다시 연락을 할수도 없고

그러니까 그냥 포기 합니다.

(예를 들면 아주 가난한 나라)


하지만

한국은 아주 선진국이고...모든 정보가 전산화 되어 있어요

만약 judgemen.가 생기면

나중메 미국에 들어올때 비자 거절됩니다.


지금은 미국에 다시 들어올일이 없다고 생각하시겠지만

나중에 회사에서 미국출장을 보낸다던가

학계의 초정을 받아서 미국에 세미나에 가야하는데

미국 비자 거절되면 ...

그리고 그 이유가 밝혀지면 정말 난처해 질꺼예요

Xeridan Azul

https://www.credit.com/blog/can-your-debt-get-you-deported/

남진 답변

동별 채택 23 채택율 14.7% 질문 9 마감률 0%

나는 한국에 있으니 아무 액션 안 취하고 있어도 된다 .

그럴수 있읍니다. 앞으로 미국에 올일이 없다면 아무 상관이 없읍니다.

한국까지 와서 받아갈 수는 없으니까요.

그러나 미국에 와서 어떤 일을 할 때는 아주 심각한 상황이 벌어져 있을 것입니다.

미국에서 그 동안 져지 판결문을 갖고 있을테고 이를 근거로 은행구좌를 갖고 있다면 이곳으로 차압이 들어 올 것이고

부동산을 구입할 때는 이 판결문으로 인하여 융자 얻을 수 없을 것이고 만약 현금으로 부동산을 산다면

린이 걸릴 것이고 ......

어떻게 하든지 이 문제는 미리 해결하여야 합니다.

앞으로의 일은 아무도 모릅니다.

현재로는 미국에 올 일이 없을지라도 모릅니다. 그 때 가서 후회합니다.

몇달치의 렌트비를 지금 내는 것이 제일 현명한 처사입니다.

나는 한국에 있으니 아무 액션 안 취하고 있어도 된다 .

그럴수 있읍니다. 앞으로 미국에 올일이 없다면 아무 상관이 없읍니다.

한국까지 와서 받아갈 수는 없으니까요.

그러나 미국에 와서 어떤 일을 할 때는 아주 심각한 상황이 벌어져 있을 것입니다.

미국에서 그 동안 져지 판결문을 갖고 있을테고 이를 근거로 은행구좌를 갖고 있다면 이곳으로 차압이 들어 올 것이고

부동산을 구입할 때는 이 판결문으로 인하여 융자 얻을 수 없을 것이고 만약 현금으로 부동산을 산다면

린이 걸릴 것이고 ......

어떻게 하든지 이 문제는 미리 해결하여야 합니다.

앞으로의 일은 아무도 모릅니다.

현재로는 미국에 올 일이 없을지라도 모릅니다. 그 때 가서 후회합니다.

몇달치의 렌트비를 지금 내는 것이 제일 현명한 처사입니다.

비공개 님 답변

동별 채택 12 채택율 9.8% 질문 1 마감률 0%

제가 보기엔 괜찮을거 같아요. 첫번째로 스몰클레임을 하려면 법정에 출두하라는 물리적인 메일이 실제 주소에 도착해야 되요. 그것을 원고가 알 수가 없으니 실제적으로 스몰클레임이 성립될 수가 없어요. 큰 사기라면 국가간에 합의해서 해결하지만 말 그대로 이런 스몰 클레임은 집주인이 할 수 있는게 없어요. 그러니까 그런 협박조로 돈을 받아내려는 것이에요.

제가 보기엔 괜찮을거 같아요. 첫번째로 스몰클레임을 하려면 법정에 출두하라는 물리적인 메일이 실제 주소에 도착해야 되요. 그것을 원고가 알 수가 없으니 실제적으로 스몰클레임이 성립될 수가 없어요. 큰 사기라면 국가간에 합의해서 해결하지만 말 그대로 이런 스몰 클레임은 집주인이 할 수 있는게 없어요. 그러니까 그런 협박조로 돈을 받아내려는 것이에요.

비공개 님

이 케이스는 스몰크레임 케이스 보다도 정식 재판에 들어 갈 확률이 클 것입니다. 왜냐면 미 지급된 렌트비용을 홥산하면 만 단위로 올라 갈 수 있을 것입니다. 또한 한국으로 나갔다는 사실을 알고 있고 이메일 주소 또한 알고 있기에 소송 진행은 될 것이라 봅니다. 법적으로 이메일 내용은 효력이 있는 것이 현실입니다. 상대방이 내가 보낸 이메일을 보았다는 것도 확인이 되는 현실입니다.

비공개 님

고소를 하려면 고소한다는 내용이 피고인한테 가야되요. 피고인이 고소가 들어온다는 사실을 정식으로 알수 있어야 되요. 이메일로 원고가 피고한테 고소한다는 메일을 보내서 알리는것이 아니라 정식 법정에서 고소가 접수되었다는 사실을 법정에서 피고한테 보내야되요. 제가 알기로는 정식 법정 고소장은 이메일로 보내지 않고 효력도 없습니다.(스몰클레임 다경험자 입니다) 집주인이 협박조로 나온것이 가장 큰반증이에요. 제가 보기에 집주인 입장에서 할 수 있는것이 없어요.

비공개 님 답변

동별 채택 0 채택율 0% 질문 18 마감률 0%

진짜 무책임하시네요.

저도 렌트내는 입장이지만, 만약 제가 집주라면 당신같은 사람이 들어올까 겁나네요.

진짜 무책임하시네요.

저도 렌트내는 입장이지만, 만약 제가 집주라면 당신같은 사람이 들어올까 겁나네요.

비공개 님 답변

은별 채택 60 채택율 9.9% 질문 16 마감률 0%

나는 집주인 인데요.

예상치도 않던 이번 코로나 사태로 본국 돌아간 유학생, 인턴 많았는 데, 마무리가 기도 안차게 엉망진창이었습니다. 사정 얘기하고 리스 파기하고 간 사람은 그나마 다행이구요. 심한 경우는 그야말로 밤새, 가구, 옷, 책, 부엌살림, 신던 양말짝도 고스란히 방에 두고, 방구석은 난장판으로 해놓고 한국에 돌아가는 유학생도 있었습니다. 당연히 리스도 있고, 리스 파기 조항도 있었지만 골치아프니 그런 거 의논한마디 없었고 밤새 도망한거죠. 한달동안 연락도 없고 렌트도 안내서 궁금해 가보니 그 지경이었습니다. 옆방 사람이 한국 갔다고 알려 주더라구요. 4개얼 후에 연락와서 하는 소리가 우리 엄마가 미국 들어가지 말라 하니, 짐 좀 싸서 부쳐달래요. 렌트는 당연히 안내고, 밀린 거 낸다는 소리도 없고 미안하다는 말도 한마디 없구요. 집주인이 지네집 청소부인가요? 인성이 그러면 유학은 와서 뭐하나요? 이런 사람들 와서 교양있는 척 약삭빠르게 미국 제도를 이용하고, 아쉬우면 한국으로 튀고 잠적하고... 배운다는 학생의 본모습보고 기가 찼네요. SSN. 한국 주소, 학교 정보, 비자 정보 다 가지고 있는 집주인에게 할테면 하라고 배째라는 건지. 변호사비 $300 내면 코트에 정식 케이스 등록되는 데, 어찌하나 보려고 관찰하고 있습니다. 정식으로 사과하면 코트 갈 생각없습니다. 그놈의 짐을 다 어찌할 지 나도 난감해요.


이런 사람은 미국 안오는 게 도와주는 겁니다. 윗글보고 생각나서 적었습니다.

나는 집주인 인데요.

예상치도 않던 이번 코로나 사태로 본국 돌아간 유학생, 인턴 많았는 데, 마무리가 기도 안차게 엉망진창이었습니다. 사정 얘기하고 리스 파기하고 간 사람은 그나마 다행이구요. 심한 경우는 그야말로 밤새, 가구, 옷, 책, 부엌살림, 신던 양말짝도 고스란히 방에 두고, 방구석은 난장판으로 해놓고 한국에 돌아가는 유학생도 있었습니다. 당연히 리스도 있고, 리스 파기 조항도 있었지만 골치아프니 그런 거 의논한마디 없었고 밤새 도망한거죠. 한달동안 연락도 없고 렌트도 안내서 궁금해 가보니 그 지경이었습니다. 옆방 사람이 한국 갔다고 알려 주더라구요. 4개얼 후에 연락와서 하는 소리가 우리 엄마가 미국 들어가지 말라 하니, 짐 좀 싸서 부쳐달래요. 렌트는 당연히 안내고, 밀린 거 낸다는 소리도 없고 미안하다는 말도 한마디 없구요. 집주인이 지네집 청소부인가요? 인성이 그러면 유학은 와서 뭐하나요? 이런 사람들 와서 교양있는 척 약삭빠르게 미국 제도를 이용하고, 아쉬우면 한국으로 튀고 잠적하고... 배운다는 학생의 본모습보고 기가 찼네요. SSN. 한국 주소, 학교 정보, 비자 정보 다 가지고 있는 집주인에게 할테면 하라고 배째라는 건지. 변호사비 $300 내면 코트에 정식 케이스 등록되는 데, 어찌하나 보려고 관찰하고 있습니다. 정식으로 사과하면 코트 갈 생각없습니다. 그놈의 짐을 다 어찌할 지 나도 난감해요.


이런 사람은 미국 안오는 게 도와주는 겁니다. 윗글보고 생각나서 적었습니다.

비공개 님 답변

동별 채택 1 채택율 4% 질문 8 마감률 0%

지금 글남기신 분이 한국에 급한 사정이 있어서 돌아간거 일수도 있는데. 아무튼 법적인 지식을 잘모르시면서 카더라 하는 글들은... anyway 믿지마시고 다른분들 뇌피셜도. 제가 대학원 다닐때 비슷한 경험이 있어서 법무법인 통해서 일을 해결한적이 있어서 리플 달아 드립니다. 계약기간 못채우고 나가고 다른분 구해주고 나가 셨으면 아무 상관 없어요. 주인한테 말했는데 심지어 안된다고 했다? 그러면 혹시 미국에 나중에 들어 오셔도 그대로 법정가서 말하셔도 되요. 기록 남기시고요. 참고로 뉴욕은 Covid 때문에 어떤 아파트도 주인이 tenant 상대로 계약 다채우고 나가라고 하면 안됩니다. 지금 상황이 상황인 만큼 본인이 유학생 이고 미국사람 아니라고 그회사에서 그렇개 나오면 311 이나 New York housing office 전화 하시면 법적인 서류 다 도와 주니까 걱정 마세요. In New York, a tenant is not required to provide notice for fixed end date leases (N.Y. RPL §§ 232-b).

지금 글남기신 분이 한국에 급한 사정이 있어서 돌아간거 일수도 있는데. 아무튼 법적인 지식을 잘모르시면서 카더라 하는 글들은... anyway 믿지마시고 다른분들 뇌피셜도. 제가 대학원 다닐때 비슷한 경험이 있어서 법무법인 통해서 일을 해결한적이 있어서 리플 달아 드립니다. 계약기간 못채우고 나가고 다른분 구해주고 나가 셨으면 아무 상관 없어요. 주인한테 말했는데 심지어 안된다고 했다? 그러면 혹시 미국에 나중에 들어 오셔도 그대로 법정가서 말하셔도 되요. 기록 남기시고요. 참고로 뉴욕은 Covid 때문에 어떤 아파트도 주인이 tenant 상대로 계약 다채우고 나가라고 하면 안됩니다. 지금 상황이 상황인 만큼 본인이 유학생 이고 미국사람 아니라고 그회사에서 그렇개 나오면 311 이나 New York housing office 전화 하시면 법적인 서류 다 도와 주니까 걱정 마세요. In New York, a tenant is not required to provide notice for fixed end date leases (N.Y. RPL §§ 232-b).