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집 팔때 드는 비용

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집을 팔려고하는데 보통 집값의 6-10%에 해당하는 비용이 발생하는게 맞나요?


2년넘게 살았고 59만불에 집을 판매할 경우에 (융자금액은 25만불 남았습니다.) 제손에 쥐어지는 돈이 얼마인지 궁금해요

비공개 Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. North Jersey 미국생활 조회수 1,405 신고 신고하기

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은별 채택 52 채택율 11.9% 질문 2 마감률 0%
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부동산에 6%에 commission을 줘야 하고요

사는 사람의 inspector가 집의 문제점을 찾아내면

그 부분에서 대해서 수리를 해서 팔아야 합니다.


그리고 내가 쓰는 변호사 비용이 $1000 정도 입니다.

부동산에 6%에 commission을 줘야 하고요

사는 사람의 inspector가 집의 문제점을 찾아내면

그 부분에서 대해서 수리를 해서 팔아야 합니다.


그리고 내가 쓰는 변호사 비용이 $1000 정도 입니다.

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https://smileellie.tistory.com/743 => 중개인 없이 집팔기

Kadosh Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

동훈장 채택 1,679 채택율 19.5% 질문 162 마감률 0%
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뉴저지는 집을 팔고 타주로 이사가면 ,

exit tax가 있어요

그래서 집을 팔아도 뉴저지 안에서 이사가는 주소가 꼭 있어야 해요


The law requires sellers of New Jersey homes to pay the state tax in advance of moving, of either 8.97% of the profit on the sale of their home or 2% of the total selling price – whichever is higher.


이것도 모르고 뉴저지에서 집팔고 그냥 뉴욕이나 플로리다로 이사가면

세금 폭탄 맞아요

뉴저지는 집을 팔고 타주로 이사가면 ,

exit tax가 있어요

그래서 집을 팔아도 뉴저지 안에서 이사가는 주소가 꼭 있어야 해요


The law requires sellers of New Jersey homes to pay the state tax in advance of moving, of either 8.97% of the profit on the sale of their home or 2% of the total selling price – whichever is higher.


이것도 모르고 뉴저지에서 집팔고 그냥 뉴욕이나 플로리다로 이사가면

세금 폭탄 맞아요

wysiwyg Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다.

집을 팔기전 5년 중 2년을 primary residence로 사용하였으면 'Exit Tax' 에서 exempt 되어 아래 금액의 capital gains에 한해서 해당 사항이 아닙니다. "Exemption: Real property was used as a principal residence and qualifies under IRC Section 121 of the Internal Revenue Code which excludes up $500,000 of gain for married taxpayers, $250,000 for single taxpayers"

비공개 님 Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다.

지금 말하는것은 Federal Capital Gain Tax 가 아닌것 같은데요... 저도 집을 팔때 부동산에서 이사가는 주소를 달라고 해서 줬어요 New Jesry Exit Tax라는 것을 어렴풋이 들었는데 뉴저지에서 집을 팔고 다른주로 이사가면 뉴저지 정부에서 뉴저지를 떠난다고 해서 Exit Tax를 매기는 것입니다.. .저도 그래서 부랴 부랴 뉴저지 딴 주소를 줬던 기억이 있는데 기억이 가물가물 하네요

chungpa Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

금별 채택 127 채택율 15.8% 질문 20 마감률 0%
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모게지가 남아 있든지 없든지 상관없이 판매금액에 대하여 부동산 에이전트 수수료를 지불하는 것이 제일 큰 항목입니다.

요즈음은 5% 로 많이들 에이전트와 약속합니다. 이중에 절반은 구매자 에이전트에게 나가고 절반은 내가 판매 부탁한 에이전트에게 나갑니다.

이러한 모든 절차를 진행하는 법적 대행을 변호사에게 의뢰하는데 한국 변호사는 보통 1000불에서 1200불 정도 받습니다.

외국인에게 의뢰했을 때 1500불 지불한 적도 있읍니다. 그리고 타운마다 Tax를 내는 곳도 있읍니다.

50만불에 집을 팔았는데 총 3만불 정도 나갔읍니다. 수수료는 5%로 하였읍니다.

그래서 대충 손에 쥘 수 있는 돈은 30만불 정도가 될 것입니다.

모게지가 남아 있든지 없든지 상관없이 판매금액에 대하여 부동산 에이전트 수수료를 지불하는 것이 제일 큰 항목입니다.

요즈음은 5% 로 많이들 에이전트와 약속합니다. 이중에 절반은 구매자 에이전트에게 나가고 절반은 내가 판매 부탁한 에이전트에게 나갑니다.

이러한 모든 절차를 진행하는 법적 대행을 변호사에게 의뢰하는데 한국 변호사는 보통 1000불에서 1200불 정도 받습니다.

외국인에게 의뢰했을 때 1500불 지불한 적도 있읍니다. 그리고 타운마다 Tax를 내는 곳도 있읍니다.

50만불에 집을 팔았는데 총 3만불 정도 나갔읍니다. 수수료는 5%로 하였읍니다.

그래서 대충 손에 쥘 수 있는 돈은 30만불 정도가 될 것입니다.