미주 멘토링

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(긴급) 미국에서 월세를 안내면 어떻게 되나요? 유학생 신분입니다.

물방울갯수 10

안녕하세요.


저는 현재 맨해튼 2,000불짜리 월세로 사는 사람입니다.


제목이 오해의 소지가 다분하지만, 저는 월세 한 번 밀린 적 없이 잘 내던 세입자예요.


근데 집에 불만이 너무 쌓여서 한 달 치 월세를 안 내고 싶은데 이게 법적으로 문제가 될까 해서 글을 쓰게 됐어요..




지난 4월부터 5월 26일까지 위 층에서 물이 흘러서 우리 집 화장실로 흘러들어왔어요.


그냥 맑은 물도 아니고 갈색에 화학 냄새가 나는 물이더라고요.


이게 무슨 물인지도 모르고 냄새가 너무 독해서 원룸인데 화장실 문을 닫고 지내거나 창문을 열고 살아야 했어요.


근데 창문을 열면 쌀쌀했고, 화장실 문을 닫아놓으면 바닥에 흥건히 고인 갈색 물에서 이상한 찌꺼기도 남고(아래 사진 첨부)


하여튼 여러모로 너무 스트레스받았습니다. 매일매일 화장실을 닦아내야 했고 그러면 아침저녁으로 또 물이 고이는..


심지어 물 때문에 칫솔 거치대도 떨어져서 큰 사고가 날 뻔했어요.




이 문제 때문에 4월부터 건물 수퍼바이저한테 항의했고, 수퍼바이저가 아무런 조처를 하지 않아서 매니지먼트 오피스에 전화해서 계속 고쳐 달라고 요구했고요.


근데 정말 아무도 안 오고 아무도 안 고쳐줘서 5월 중순쯤에 너무 열 받아서 나 다음 달 월세 안 낼 거다 라고 했더니 바로 다음 날 고쳐주겠다고 연락이 오더라고요.


그리고 언제 몇 시에 오는지 물어봐도 모른다. 그냥 기다리라고 기다렸는데 제 생일날 하필 우리 집에 와서 아주 큰 공사를 했습니다. 벽 뜯고, 관 교체를 한 것 같더라고요. (이틀 걸렸음)




알고 보니 위층 부엌에서 설거지물이 흐르는 거였고, 그 집 벽에 갈색 페인트칠을 해서 페인트와 함께 뜨거운 물이 흘러내린 것 같다고 했어요.


지금은 다 고쳐진 상탠데 제가 사월부터 오월까지 너무 고생한 게 괘씸해서 6월 월세를 안 낸 상태입니다.


그리고 한 달 치 월세를 줄 수 없다고 이건 사람 사는 집이 아니었다고 말을 했는데 계약서가 있기 때문에 월세를 다 내야 한다고 해요.




이거 뭐 방법 없는 걸까요..


만약 2,000불 한 달 치 월세 밀린 걸로 나중에 법적으로 크게 문제가 될지, 제가 스트레스받은 것만큼 얘네 어떻게 혼쭐내주고 싶은데..


방법이 없는지 궁금합니다. 아래는 당시 제 회장실 상태입니다.


이사 올 당시 벽은 새로 페인트칠해서 완전히 깨끗했는데, 물 흐르기 시작하면서 곰팡이와 색이 변한 모습입니다.


흥분해서 쓴 글이라 두서가 없지만.. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ㅠㅠ

moon young Choi Manhattan 주거.타지생활.사생활침해 조회수 1,440

답변하시면 내공 10점을, 답변이 채택되면 내공 10점과 물방울 10개를 드립니다.

님, 멘토가 되어 주세요.

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Corsair 답변

동별 채택 22 채택율 29.7% 질문 11 마감률 0%

혼쭐을 내주고 싶으시겠지만 혼쭐을 못 내준다는게 정확할것 같네요..


위 멘토님들 말씀처럼 증거를 수집하고 신고를 하고 변호사를 사고


근 한달간 받은 스트레스보다 더한 시간과 스트레스가 발생될것 같습니다.


짜증나고 화가 나시겠지만 아파트쪽에선 공사가 이미 완료되었는데 방법이 있겠나 싶네요.


그리고 맨하탄에서 2천불의 렌트비를 내시는데 화장실내부 사진을 보니...


3~50년이상 된 아파트 같은데 욕조 밑 배수 역류,천장 물샘,방음,벌레 등등 여러가지 문제가 많이 발생되기때문에


비슷한 문제로 또 다시 스트레스를 받을것 같아 걱정입니다.


빠른시일내에 집을 옮기시는게 나을것 같다는 생각이 듭니다.


혼쭐내실 시간보다 그 시간으로 새집을 찾아 이사하시는게 더 이득일거라 예상되네요.


혼쭐을 내주고 싶으시겠지만 혼쭐을 못 내준다는게 정확할것 같네요..


위 멘토님들 말씀처럼 증거를 수집하고 신고를 하고 변호사를 사고


근 한달간 받은 스트레스보다 더한 시간과 스트레스가 발생될것 같습니다.


짜증나고 화가 나시겠지만 아파트쪽에선 공사가 이미 완료되었는데 방법이 있겠나 싶네요.


그리고 맨하탄에서 2천불의 렌트비를 내시는데 화장실내부 사진을 보니...


3~50년이상 된 아파트 같은데 욕조 밑 배수 역류,천장 물샘,방음,벌레 등등 여러가지 문제가 많이 발생되기때문에


비슷한 문제로 또 다시 스트레스를 받을것 같아 걱정입니다.


빠른시일내에 집을 옮기시는게 나을것 같다는 생각이 듭니다.


혼쭐내실 시간보다 그 시간으로 새집을 찾아 이사하시는게 더 이득일거라 예상되네요.


비공개 님 답변

쌍금별 채택 151 채택율 7.3% 질문 35 마감률 0%

렌트비를 지불하지 않는걸로 진행하면 나중에 오히려 불리해 질수 있어요.

증거 잘 모아 두었다가 변호사를 통해서 정식절차를 밟을수도 있고. 311에 신고를 해서 진행할수도 있습니다.



렌트비를 지불하지 않는걸로 진행하면 나중에 오히려 불리해 질수 있어요.

증거 잘 모아 두었다가 변호사를 통해서 정식절차를 밟을수도 있고. 311에 신고를 해서 진행할수도 있습니다.



비공개 님 답변

동별 채택 9 채택율 6.4% 질문 6 마감률 0%

님이 맨해튼 $2000짜리를 살든 $5000짜리를 살든 전혀 상관없고 여기 모두 관심도 없어요

'나 유학생이야~~나 돈있어' 이걸로 밖에 안보어요


근데 집 상태가...윽 사람사는 집 맞아요???? 이걸 $2,000 주고 월세 사신다니;;;;정말 대단

차라리 그돈이면 룸메이트해서 럭셔리 아파트 마스터 룸에 화장실 딸린거 쓰겠네여....


Sure you can choose to not pay rent but you'll face some consequences in the future if you choose to

'settle down' in the U.S. and apply for your work visa or green card as they check EVERYTHING about you

님이 맨해튼 $2000짜리를 살든 $5000짜리를 살든 전혀 상관없고 여기 모두 관심도 없어요

'나 유학생이야~~나 돈있어' 이걸로 밖에 안보어요


근데 집 상태가...윽 사람사는 집 맞아요???? 이걸 $2,000 주고 월세 사신다니;;;;정말 대단

차라리 그돈이면 룸메이트해서 럭셔리 아파트 마스터 룸에 화장실 딸린거 쓰겠네여....


Sure you can choose to not pay rent but you'll face some consequences in the future if you choose to

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km4397

만하탄이천이면싼거유 룸메만해봐서멀알랑가...

비공개 님

아니 ㅋㅋㅋ 왜이렇게 꼬였어요? 굉장히 관심있고 굉장히 부러워 하는거같아 보이네요. 미국에 "settle down" 하신거에는 굉장히 자부심이있으신가보네요. ㅋㅋ

JWK 답변

동별 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%

내셔야 해요.

내셔야 해요.

남진 답변

은별 채택 48 채택율 13.8% 질문 9 마감률 0%

내 개인 감정과 현실과를 분명히 알고 있어야 합니다.

현재로 큰 공사를 통하여 문제가 해결되었기에 렌트비는 제 때에 내야 합니다. 핑개되고 안내면 그에 따른 상당한 불이익이 돌아 옵니다.

그간 내가 겪은 불편과 어려움을 호소한다 해도 소용이 없읍니다. 왜냐면 문제가 어떻든 해결되었기 때문입니다.

변호사? 이런일로 변호사 수임 안합니다. 괜히 신경만 쓰일 뿐입니다.

렌트로 상다보면 이런일 저런일 심지어 더 심한 경우도 볼 수 있읍니다.

그래서 같은 지역에 럭서리 아파트와 오래된 아파트의 같은 면적의 렌트라도 한 쪽은 4천불 그리고 한쪽은 2000불 하는 것입니다.

렌트비를 더 내고 깨끗한 곳에서 살려면 렌트비 더 내는 곳으로 이사 가는 것이고

오래되고 불편하여도 렌트비 싼 곳이면 지금 그대로 사는 것이 정답입니다.

속상한 것은 그냥 속상한 것입니다.

내 개인 감정과 현실과를 분명히 알고 있어야 합니다.

현재로 큰 공사를 통하여 문제가 해결되었기에 렌트비는 제 때에 내야 합니다. 핑개되고 안내면 그에 따른 상당한 불이익이 돌아 옵니다.

그간 내가 겪은 불편과 어려움을 호소한다 해도 소용이 없읍니다. 왜냐면 문제가 어떻든 해결되었기 때문입니다.

변호사? 이런일로 변호사 수임 안합니다. 괜히 신경만 쓰일 뿐입니다.

렌트로 상다보면 이런일 저런일 심지어 더 심한 경우도 볼 수 있읍니다.

그래서 같은 지역에 럭서리 아파트와 오래된 아파트의 같은 면적의 렌트라도 한 쪽은 4천불 그리고 한쪽은 2000불 하는 것입니다.

렌트비를 더 내고 깨끗한 곳에서 살려면 렌트비 더 내는 곳으로 이사 가는 것이고

오래되고 불편하여도 렌트비 싼 곳이면 지금 그대로 사는 것이 정답입니다.

속상한 것은 그냥 속상한 것입니다.

ditmars 답변

동별 채택 16 채택율 7.4% 질문 65 마감률 0%

이런 경우 렌트비는 내어야 하고 손해본것 이나 손상 된것에 대하여 민사소송 (소액재판) 할수 있읍니다.

변호사 에게 맡겨이겨도 금액이 적을수 있어서 손해가 될것이고 직접 한다고 하여도 소송 시간 그리고 발품 들인거 비하여 받을수 있는 금액이 너무 적어서 손해 될것 으로 생각 됩니다다.

계속 살것 이면 렌트비 내고 관리실에 항의 하여 화장실 페인트 하여 달라고 하여 보셔도 될것 같아요..

이런 경우 렌트비는 내어야 하고 손해본것 이나 손상 된것에 대하여 민사소송 (소액재판) 할수 있읍니다.

변호사 에게 맡겨이겨도 금액이 적을수 있어서 손해가 될것이고 직접 한다고 하여도 소송 시간 그리고 발품 들인거 비하여 받을수 있는 금액이 너무 적어서 손해 될것 으로 생각 됩니다다.

계속 살것 이면 렌트비 내고 관리실에 항의 하여 화장실 페인트 하여 달라고 하여 보셔도 될것 같아요..

비공개 님 답변

동별 채택 20 채택율 8.8% 질문 67 마감률 0%

심보를 좋게 쓰셔야 좋은 일이 생기지

그런 ugly한 마음으로 세상을 대하면 ugly한 일만 따라다닐것이외다

심보를 좋게 쓰셔야 좋은 일이 생기지

그런 ugly한 마음으로 세상을 대하면 ugly한 일만 따라다닐것이외다

amest 답변

동별 채택 16 채택율 17.8% 질문 0 마감률 0%

화나는 마음 충분히 이해 갑니다

하지만 나중에 원글님이 역수 당할수도 잇으니 반드시 반드시 certify mail 편지를 써서 사진과 함게 보내세요. 그래야 나중에 원글님을 보호하며 보상을 받기가 더 낳습니다. 전화 한건 안받았다 그쪽에서 긑이 납니다. 그리고 변호사에게 물어보세요

그리고 편지에 나에 피해보상으로 이번달 아님 다음달 월세를 waive 시켜달라고 하세요. 나에 생활에 불편함으로..

고약한 냄세도 맡아보라고 하세요. 혹시 가까운 이웃이 같은 동에 사는 사람이 있으면 증인으로 와서 냄세 맡게 하세요. 본인이 냄세 아무리 난다해도 주인들은 모르니까요. 사진과 비디오도 꼭 적어두세요.,

일지를 매일 적어두면 제일 좋아요


화나는 마음 충분히 이해 갑니다

하지만 나중에 원글님이 역수 당할수도 잇으니 반드시 반드시 certify mail 편지를 써서 사진과 함게 보내세요. 그래야 나중에 원글님을 보호하며 보상을 받기가 더 낳습니다. 전화 한건 안받았다 그쪽에서 긑이 납니다. 그리고 변호사에게 물어보세요

그리고 편지에 나에 피해보상으로 이번달 아님 다음달 월세를 waive 시켜달라고 하세요. 나에 생활에 불편함으로..

고약한 냄세도 맡아보라고 하세요. 혹시 가까운 이웃이 같은 동에 사는 사람이 있으면 증인으로 와서 냄세 맡게 하세요. 본인이 냄세 아무리 난다해도 주인들은 모르니까요. 사진과 비디오도 꼭 적어두세요.,

일지를 매일 적어두면 제일 좋아요


EK0JO 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

괘씸한건 이해하지만 괜히 상대에게 유리해질 일을 해줄 필요는 없는거 같아요. 최대한 빨리 다른 집 알아보시고, 지금 집에 대한 리뷰와 이번 사건에 대한 팩트를 중개소에 알리거나 중개사이트에 남기시는게 좋을거 같습니다.


집주인 입장에서는 당장 한달 월세 못받는 것보다 집이 빈 채로 놀고있는 게 더 고통스러울테니까요

괘씸한건 이해하지만 괜히 상대에게 유리해질 일을 해줄 필요는 없는거 같아요. 최대한 빨리 다른 집 알아보시고, 지금 집에 대한 리뷰와 이번 사건에 대한 팩트를 중개소에 알리거나 중개사이트에 남기시는게 좋을거 같습니다.


집주인 입장에서는 당장 한달 월세 못받는 것보다 집이 빈 채로 놀고있는 게 더 고통스러울테니까요

fourseason1 답변

동별 채택 13 채택율 6% 질문 14 마감률 0%

Non payment case는

퇴거 신속 진행됨


그냥 다른곳으로 이사 나가는게 최상


주거의 목적은 안정된 삶

Non payment case는

퇴거 신속 진행됨


그냥 다른곳으로 이사 나가는게 최상


주거의 목적은 안정된 삶

비공개 님 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 0 마감률 0%

낼껀 내시고

자료 잘 준비하셔서 스몰크레임 직접 해보세요.

금액이 5천이 넘어가면 스몰크레임이 안되는걸로 알고있으니 맥시멈 금액 알아보시고

그선에서 정당하게 스몰크레임을 하셔서 받아낼수있게 해보세요.

변호사는 배보다 배꼽이 더 크고 그런케이스 받지도 안을껍니다.


낼껀 내시고

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변호사는 배보다 배꼽이 더 크고 그런케이스 받지도 안을껍니다.