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뉴욕시 부동산 렌트 질문

물방울갯수 50

부동산 Fee 가 어떻게 설정되는것인지 정확히 알고 싶습니다.


뉴욕과 근교 뉴저지의 경우 보통 한달 렌트비를 부동산Fee로 주는게 보통인데요.

이 경우 입주자 혼자 내는건지 아니면 집주인들도 같이 주는것인지 궁금합니다.


몇일 전 렌트할 집을 구하다가

집주인과 에이전트 그리고 저 3명이 집을 둘러보다가

혹여나 하는 마음에 집주인분께 렌트비가 딜이 가능한지 여쭈었는데

에이전트분이 그런건 자기한테 먼저 물어보셔야 하는거 아니냐며

집주인분 잠깐 멀리 가셨을때 따로 이야기를 하시더라구요.


개인적으로 전 렌트비를 깍더라도 Fee를 깍을 생각은 없었습니다.

집주인분께도 딜이 가능하다면 몇달치 혹은 1년치 렌트비를 한번에 드리려고

딜을 해보려했던것이구요. 양쪽 다 손해보지 않는 상황에서

딜을 해보려고 말을 꺼냈었는데 약간 민망한 상황이 발생해서

죄송하다 하고 뒤돌아 나왔습니다.


제가 실수하거나 문제가 발생할 사유가 있는건지

단순히 Fee 부분에 문제때문에 이야기를 하셨던건지 궁금합니다.

비공개 Queens 미국생활 조회수 740 신고 신고하기

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하이퍼 답변

은메달 채택 958 채택율 15.3% 질문 43 마감률 0%
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그 에이전트랑 하지 마세요.


fee 를 처음부터 말해주는게 정석이죠. 에이전트가 고객을 위해서 일을 해야지 가끔 보면 오너나 메니지먼트 편인 사람들이 많습니다.

에이전트가 렌트비를 깍아 주거나, 주자창을 얻어 주거나.. 뭐 그런걸 고객 한테 해줘야 하는데 하나도 딜을 안해줘요

원래 무료인걸 자기가 해준거 처럼 해주는 사람들도 있고요.


뉴욕은 앱도 잘되어 있고, 웹싸이트도 잘되어 있고요, 메니지먼트도 직접 포스팅 하는 경우도 많아서

그거 이용해서 하면 복비는 안내셔도 될거예요.

복비 무료라고 하고 에이전트들 하고 진행하세요.


그 에이전트랑 하지 마세요.


fee 를 처음부터 말해주는게 정석이죠. 에이전트가 고객을 위해서 일을 해야지 가끔 보면 오너나 메니지먼트 편인 사람들이 많습니다.

에이전트가 렌트비를 깍아 주거나, 주자창을 얻어 주거나.. 뭐 그런걸 고객 한테 해줘야 하는데 하나도 딜을 안해줘요

원래 무료인걸 자기가 해준거 처럼 해주는 사람들도 있고요.


뉴욕은 앱도 잘되어 있고, 웹싸이트도 잘되어 있고요, 메니지먼트도 직접 포스팅 하는 경우도 많아서

그거 이용해서 하면 복비는 안내셔도 될거예요.

복비 무료라고 하고 에이전트들 하고 진행하세요.


Kadosh 답변

동훈장 채택 1,549 채택율 19.6% 질문 108 마감률 0%
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부동산 에이전트는

집을 보여줘었는데 주인 연락처를 받아서

자기에게 복비 않주고 직접 거래 할까봐 그랬던것 같네요


그런데 그렇게 될수가 없어요 .

부동산이 집을 한번 보여주면

다른 부동산이 똑같은 집을 보여줘도

혹인 본인이 부동산 빼고 직접 주인과 계약해도

오리지날로 보여준 부동산이 커미션을 받을 권리가 보장되어 있습니다


속좁은 부동산이 그렇까봐 조바심 했던것 같음


그리고 집주인의 경우 1년치 미리 주면 좋아 하는 부도 있고

싫어하는 분도 잇어요

세금 문제 때문인 경우도 있고

괜히 1년치 미리 받았다가 주식 투자라도 하다가 쫄딸 망할수도 있어서\


세상이 어떻게 될지 모르니까

1년치 미리 주는 일을 하지 마세요

주인 개인 사업 하는데 돈을 넣었다가 까먹을수도 있고

주인이 부도 나거나 집을 팔아서 복잡해 질수도 있고 (

집중인 바꾸어도 계약은 보장되긴하지만)

집에 들어갔는데 물이 새거나 불이 나거나

세상일은 알수가 없어요

부동산 에이전트는

집을 보여줘었는데 주인 연락처를 받아서

자기에게 복비 않주고 직접 거래 할까봐 그랬던것 같네요


그런데 그렇게 될수가 없어요 .

부동산이 집을 한번 보여주면

다른 부동산이 똑같은 집을 보여줘도

혹인 본인이 부동산 빼고 직접 주인과 계약해도

오리지날로 보여준 부동산이 커미션을 받을 권리가 보장되어 있습니다


속좁은 부동산이 그렇까봐 조바심 했던것 같음


그리고 집주인의 경우 1년치 미리 주면 좋아 하는 부도 있고

싫어하는 분도 잇어요

세금 문제 때문인 경우도 있고

괜히 1년치 미리 받았다가 주식 투자라도 하다가 쫄딸 망할수도 있어서\


세상이 어떻게 될지 모르니까

1년치 미리 주는 일을 하지 마세요

주인 개인 사업 하는데 돈을 넣었다가 까먹을수도 있고

주인이 부도 나거나 집을 팔아서 복잡해 질수도 있고 (

집중인 바꾸어도 계약은 보장되긴하지만)

집에 들어갔는데 물이 새거나 불이 나거나

세상일은 알수가 없어요

Sean Kim at KW Realty 답변

동별 채택 2 채택율 10% 질문 0 마감률 0%
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렌트 연관된 부동산 fee는 일반적으로 1달~1.5달 렌트비 아니면 1년 렌트의 15%정도로 측정됩니다. 지역마다 다릅니다.

테넌트가 낼때도 있고 랜드로드가 내기도 합니다. 어떻게 계약을 하느냐에 따라 다릅니다.


글쓰신분께서 실수하시거나 문제가 될것은 없습니다.

추가로 랜드로드에게 필요하신것은 에이전트에게 말씀하시고 전달하시는것이 글쓰신분께도 더 편하실듯합니다.


Keller Williams Realty

Sean Kim

347-903-7640

렌트 연관된 부동산 fee는 일반적으로 1달~1.5달 렌트비 아니면 1년 렌트의 15%정도로 측정됩니다. 지역마다 다릅니다.

테넌트가 낼때도 있고 랜드로드가 내기도 합니다. 어떻게 계약을 하느냐에 따라 다릅니다.


글쓰신분께서 실수하시거나 문제가 될것은 없습니다.

추가로 랜드로드에게 필요하신것은 에이전트에게 말씀하시고 전달하시는것이 글쓰신분께도 더 편하실듯합니다.


Keller Williams Realty

Sean Kim

347-903-7640