미주 멘토링

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부동산구매 - 시민권자 한국인과 결혼해서 한국에 살려고 합니다.

물방울갯수 10

저는 미국 시민권자입니다.

한국에서 E-7 (전문직비자)로 일을 하고 있습니다.

한국에 사는 여자친구와 결혼을 할 계획입니다.


한국에서는 외국인 신문이라 외국인 등록증을 받아 살고 있습니다.

은행어카운트, 크레딧카드는 있습니다.


여친은 그래픽 디자이너고 연봉은 5천정도되고

저는 미국대기업 직원인데 한국에서 일하고 있습니다. 제 연봉은 1억 4천정도 됩니다.


둘이 결혼하면 같이 살 집을 구매하고 싶습니다. (올해까지 부동산 가격이 떨어질 것으로 예상하고 있고요.)


문제는 한국의 집값과 융자입니다.

제가 미국에 집을 가지고 있는 관계로 현금은 1억정도 있습니다.


한국의 서울에 아파트가 10억정도해서 엄두가 안나는데 6-7억정도까지 내려간다면, 아니면 그정도 선에서 신혼집을 구하고싶습니다.


융자를 받을 수 있는 방법이 있을까요?

저는 시민권자이고 한국인 와이프와 결혼을 하지만, 융자가 나오는지 궁금합니다.


시민권자로서 한국에 살때 이렇게 부동산 매매를 하려고 할때 융자 받는법을 알고싶습니다.

어떤 방법으로 집을 살 수 있는지요.


경험이 많은 선배님들께서 조언 부탁드립니다.

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동훈장 채택 1,661 채택율 19.6% 질문 150 마감률 0%
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여기 미국이라서 전문가는 없고요

한국에서 부동산 사무소에 물어 보면

금방 답이 나옵니다

(특히 첫주택 구매시 부부일 경우 양도세 감면도 있고요)

지금은 혼인 신고를 안하셨지요?


결국은 부부가 되어야 대출도 쉬워질꺼예요

그렇지 않으면 그냥 외국인이 한국 부동산 취득을 하는경우가 되서 ,,,,

혜택이 하나도 없습니다


또한 나중에 그 주택에서 2년이상 거주하면

1가구 1주택이 주어지는 나중에 집팔때 받는 양도세 감면도

어떻게 되는지 알아보세요

(내국인은 당연히 많이 감면 받는데 OWNER가 외국인/한국 부부일때는?)


저라면 먼저...

그냥 몰래 혼자 부동산에 가서 물어보고

법무사 사무실에 가서 부부일때 양도세 감면에 대해서도 물어보시고

은행에 가서 부부일때 ? 외국인 혼자 일때 대출도 물어보세요

등등 물어 보세요


그리고 만약을 대비해서

나중에 이혼을 하면 대출은 어떻게 되는지도 ...

(두분 명의로 대출하고 본인이 몰게지를 더 많이 갚고 있었는데

나중에 재산 분활 할때는 1/2 일수 있고)

여기 미국이라서 전문가는 없고요

한국에서 부동산 사무소에 물어 보면

금방 답이 나옵니다

(특히 첫주택 구매시 부부일 경우 양도세 감면도 있고요)

지금은 혼인 신고를 안하셨지요?


결국은 부부가 되어야 대출도 쉬워질꺼예요

그렇지 않으면 그냥 외국인이 한국 부동산 취득을 하는경우가 되서 ,,,,

혜택이 하나도 없습니다


또한 나중에 그 주택에서 2년이상 거주하면

1가구 1주택이 주어지는 나중에 집팔때 받는 양도세 감면도

어떻게 되는지 알아보세요

(내국인은 당연히 많이 감면 받는데 OWNER가 외국인/한국 부부일때는?)


저라면 먼저...

그냥 몰래 혼자 부동산에 가서 물어보고

법무사 사무실에 가서 부부일때 양도세 감면에 대해서도 물어보시고

은행에 가서 부부일때 ? 외국인 혼자 일때 대출도 물어보세요

등등 물어 보세요


그리고 만약을 대비해서

나중에 이혼을 하면 대출은 어떻게 되는지도 ...

(두분 명의로 대출하고 본인이 몰게지를 더 많이 갚고 있었는데

나중에 재산 분활 할때는 1/2 일수 있고)

비공개 님 Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

은별 채택 56 채택율 7.2% 질문 24 마감률 0%
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외국인 신분으로 부동산 취득은 가능합니다만.. 나중에 처분할떄 세금하고 등등 골치에요....


회계사 분하고 먼져 상담하세요.. 한국에 계시니...


저 같으면 여친이름으로 대출받는게 쉽지 않을까요.. (물론 프리넙 전제하이지만요...)



외국인 신분으로 부동산 취득은 가능합니다만.. 나중에 처분할떄 세금하고 등등 골치에요....


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저 같으면 여친이름으로 대출받는게 쉽지 않을까요.. (물론 프리넙 전제하이지만요...)