미주 멘토링

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집 디파짓도 못받았는데 수리비로 $393.20 더 청구한답니다.

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더 청구하는 비용을 제가 내야합니까?<br /><br />뉴욕주 시골마을에서&nbsp;약 10개월 살았습니다.<br />집문제 때문에 정말 미국이라면 넌더리가 나고 멀미가 날것 같네요..<br />계약기간은 06년 9월 1일 07년 5월 31일까지고,<br />마지막달 5월은 13일날 나오면서 한달치 렌트비 다 줬구요.<br />살면서 렌트비 한번도 밀린적도 없습니다. (저는 나름&nbsp;계약을 성실히 수행)<br />한달 렌트비는 $650이고 (월 $600에 강아지 키우는 비용 $50),<br />처음 디파짓은 $750냈습니다<br />( 한달치 렌트비 $650에, 강아지가 마을 사람들에게 해끼칠 경우 대비하여 추가 $100)<br /><br />한국으로 귀국해야해서, 디자핏 문제 얘길 수차례 했지만 계약대로 하겠다고해서<br />(계약서에 집을 비운후 2달내에 디파짓을 주겠다고 되어있음)<br />디파짓을 못받고 한국으로 귀국했구요. 9월이 되도 소식이 없어, 디파짓을 돌려달라고 메일 보냈더니<br />수리비로 $1143.20 을 써서, 저에게 $393.20을 더 청구하겠답니다.<br />열받아서 어제 잠도 못잤네요. 집주인이 수리했다고 적어준 내용은 다음과 같습니다. <br /><br /><span><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`>$364.20 <span>&nbsp;</span><span>&nbsp;</span>Ceiling tiles for kitchen <br /></span></font></span><span><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`>$216 <span>&nbsp;</span><span>&nbsp;</span><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span>&nbsp;</span>6 hours labor @ $36.00 per hour<br /></span></font></span><span><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`>$66.00 <span>&nbsp;&nbsp;</span><span>&nbsp;</span><span>&nbsp;</span>3 Gallons of paint<br /></span></font></span><span><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`>$208 <span>&nbsp;&nbsp;</span><span>&nbsp;</span><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span>8 hours labor @ $26.00 per hour<br /></span></font></span><span><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`>$85.00 <span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span>&nbsp;</span>Service Call for Plumber<br /></span></font></span><span><u><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`>$204 <span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></font></u></span><span><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`><span>&nbsp;</span><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span>6 hours labor for Plumber @ $34.00 per hour</span></font></span><span><font face=`Arial` size=`2` color=`#000080`><span style=`font-size: 10pt; font-family: Arial`>&nbsp;</span></font></span> <br /><p><span><font face=`Arial` size=`4` color=`#000080`><span style=`font-size: 14pt; font-family: Arial`>$1143.20 TOTAL AMOUNT OF REPAIRS.<br /></span></font></span><br /><br />그러면서 그 짧은 기간동안 집에 이렇게 손상을 입힌걸 믿을수가 없네 어쩌네 하면서 그러는데요.<br />만약 한국으로 청구서 날라오면 돈을 줘야하는건가요? <br />사실 전 집 정말 깨끗하게 썼다고 자부하구요. 부엌이랑 다이닝룸 천장 전체를 갈았다고 하는데,<br />그게 저랑 무슨 상관인지 모르겠네요. 음식 기름기 때문에 그랬다고 썼던데..<br /><br />처음 디파짓 맡겼을때도, 어느 은행에 예치했다 이런거 말 한마디 없었구요.(받아가고 땡이었음).<br />살면서 거실 실링팬이 크리스마스쯤 덜컹 내려앉아 천장에 대롱대롱 걸려있어 그거 고쳐달라고 말해도,<br />저희가 집 나올때까지 안고쳐줬구요. 귀국하기 위해 집 검사 받고 수리할곳이나 이런거 정하자고<br />수차례 얘기했어도, 나중에 얘기하자.. 이런식이어서 결국 저흰 시간에 &#51922;겨 그냥 집검사없이<br />나름 청소만 완벽하게 해놓고 열쇠놓고 귀국했습니다. (귀국날짜와 집비울 날짜는 집주인에게 통보한상태)<br />10개월 살면서 벽에 생활때도 거의 없고, 부엌렌지대 및.. 청소 다해놓고 나왔구요.<br />나오고 나서도 집주인에게 열쇠 어디 두고 나왔다, 이런거 메일 보냈어도 답장 한번 없었고<br />7월 31일 디파짓 돌려줄 기한이 되도 연락한번 해오지 않더니,<br />제가 9월에 디파짓 관련 메일 보냈더니, 저렇게 더 청구하겠다고 답장이 날라왔네요.<br />집주인이 제 한국 주소는 압니다. 제가 디파짓 그리 보내달라적어줬으니까요.<br /><br />너무 터무니없는 수리비용이라 생각되는데 제가 어떻게 해야하죠?<br />너무너무 화가나고, 영수증 첨부해서 보내달라고 하려다가, 진짜 저런 터무니없는 영수증 받은 다음엔<br />돈 줘야하나 싶어서 달라고도 못하겠고... 어떻게 해야할지 모르겠습니다.<br /><br />아주 저놈의 집주인 때문에 사는동안에도 그랬고,<br />귀국한 지금까지 아주 지긋지긋하네요..(고쳐달라는것도 안고쳐주기 여러번,&nbsp;<br />같은 주인이&nbsp;세놓은 옆집 보일러 고장 문제때문에 수시로 우리집 시도때도없이 방문,<br />가끔은 문뜯고 들어오기도 함)<br />저한테 대처방법좀 알려주세요. 그냥 다 잊어버리고 말아야하는지, 혹은 그래도 되는지,<br />아님 청구서 날라오면 돈 다 보내줘야하는지...<br />돈 안주고 넘어갔을경우, 사회적, 법적 불이익이 있나요?<br />정말 말도 안되는 수리비용이라 생각하는데, 저한텐 그걸 증명할 방법이 없어서 속터지네요.</p>
cyani New York City 생활정보

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megajack 답변

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전에 제가 답글 썼던 분이시네요. 집주인이 디파짓을 안주려고 엉뚱한 수리비를 청구하는겁니다. 한국에서 어떻게 싸워서 디파짓을 받아낼 수도 없고 집주인이 이런식이면 그냥 포기하는게 낫겠네요. 물론 $393.20은 줄 필요 없고 아무런 불이익도 없습니다. 디파짓을 떼먹으려고 가짜로 만든 내용이니까요.
전에 제가 답글 썼던 분이시네요. 집주인이 디파짓을 안주려고 엉뚱한 수리비를 청구하는겁니다. 한국에서 어떻게 싸워서 디파짓을 받아낼 수도 없고 집주인이 이런식이면 그냥 포기하는게 낫겠네요. 물론 $393.20은 줄 필요 없고 아무런 불이익도 없습니다. 디파짓을 떼먹으려고 가짜로 만든 내용이니까요.

megajack 답변

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타운 조례에 따라 다를수 있지만 뉴욕시와 뉴저지의 경우 주거용 페인트는 디파짓에서 충당할수 없으며 주인이 부담해야 합니다. Ceiling tiles for kitchen 이나 Plumbing 역시 테넌트가 부담할 수리는 아닙니다. 스몰 클레임즈 코트로 가져가면 100% 이길수 있는 케이스입니다. 사실 아무 수리도 안했을테고 페인트 칠이나 했을까요?
타운 조례에 따라 다를수 있지만 뉴욕시와 뉴저지의 경우 주거용 페인트는 디파짓에서 충당할수 없으며 주인이 부담해야 합니다. Ceiling tiles for kitchen 이나 Plumbing 역시 테넌트가 부담할 수리는 아닙니다. 스몰 클레임즈 코트로 가져가면 100% 이길수 있는 케이스입니다. 사실 아무 수리도 안했을테고 페인트 칠이나 했을까요?

megajack 답변

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그리고 Plumber는 보통 시간당 60~80불 정도 하는데 34불이라니 소개 받고 싶네요. 이메일 보내세요. 모든 수리가 테넌트가 부담할 사항이 아니므로 내가 지불할 이유가 없고 내가 지금 미국에 있다면 당장 Small Claim을 해서 디파짓을 다 찾겠지만 그럴 수 없으니 300불만 보내주면 나머지는 Donation한 셈 치겠다고...
그리고 Plumber는 보통 시간당 60~80불 정도 하는데 34불이라니 소개 받고 싶네요. 이메일 보내세요. 모든 수리가 테넌트가 부담할 사항이 아니므로 내가 지불할 이유가 없고 내가 지금 미국에 있다면 당장 Small Claim을 해서 디파짓을 다 찾겠지만 그럴 수 없으니 300불만 보내주면 나머지는 Donation한 셈 치겠다고...

megajack 답변

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300불이라도 안보내주면 내년 초에 미국에 갈 예정인데 그때가서라도 디파짓 전액을 찾기 위해 액션을 취하겠다고 하세요. 테넌트가 증명하는게 아니고 주인이 증명해야 하는 사안이니 속터질 일없네요. 그러면 아마도 자기가 좀 손해보는 일이지만 $393.20 을 안받고 그냥 수리비와 디파짓을 상계하자고 답이 올겁니다. 그런 놈들의 상습적인 수법입니다.
300불이라도 안보내주면 내년 초에 미국에 갈 예정인데 그때가서라도 디파짓 전액을 찾기 위해 액션을 취하겠다고 하세요. 테넌트가 증명하는게 아니고 주인이 증명해야 하는 사안이니 속터질 일없네요. 그러면 아마도 자기가 좀 손해보는 일이지만 $393.20 을 안받고 그냥 수리비와 디파짓을 상계하자고 답이 올겁니다. 그런 놈들의 상습적인 수법입니다.

cyani 답변

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First님 정말 그렇게 답장 보내도 괜찮을까요? 앞으로 회사 출장때문에 미국갈수도 있는데, $392 안냈다고 문제 생기진 않겠죠? 저 어제, 돈 떼인것도 그렇지만 집주인이 너무너무 괘씸해서 잠도 못잤어요. 정말 할수만 있다면 아무나 대신 받아서 써도 좋으니, 집주인한테 한방 먹여주고 싶은심정이예요.
First님 정말 그렇게 답장 보내도 괜찮을까요? 앞으로 회사 출장때문에 미국갈수도 있는데, $392 안냈다고 문제 생기진 않겠죠? 저 어제, 돈 떼인것도 그렇지만 집주인이 너무너무 괘씸해서 잠도 못잤어요. 정말 할수만 있다면 아무나 대신 받아서 써도 좋으니, 집주인한테 한방 먹여주고 싶은심정이예요.

megajack 답변

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그런 놈들한테 약하게 보이면 계속 괴롭힙니다. $393.20 을 주고 싶으세요? 나중에 미국 출장때 어떤 문제가 생길까봐 걱정이라면 경우의 수를 알려드리죠. 주인 놈이 진짜로 $393.20 을 받으려 한다면?? 첫째,경찰에 신고한다(신고 자체를 안받아줍니다) 둘째,스몰 클레임즈 코트에 간다(원글님 사는 주소지-한국-에서 가능)
그런 놈들한테 약하게 보이면 계속 괴롭힙니다. $393.20 을 주고 싶으세요? 나중에 미국 출장때 어떤 문제가 생길까봐 걱정이라면 경우의 수를 알려드리죠. 주인 놈이 진짜로 $393.20 을 받으려 한다면?? 첫째,경찰에 신고한다(신고 자체를 안받아줍니다) 둘째,스몰 클레임즈 코트에 간다(원글님 사는 주소지-한국-에서 가능)

megajack 답변

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세째,변호사 고용해서 국제소송한다(말 됩니까?) 시안님이 미국에 있다고해도 $393.20 받으려고 스몰 클레임 못합니다. 수리 내용이란게 다 거짓일테고 만에 하나 사실이라고 하더라도 일반적으로 테넌트가 책임질 부분도 아니며 테넌트가 집을 사용중에 과도한 행위나 부적절한 행동으로 파손시켰음을 증명해야 하는데 그게 가능한 일이 아닙니다.
세째,변호사 고용해서 국제소송한다(말 됩니까?) 시안님이 미국에 있다고해도 $393.20 받으려고 스몰 클레임 못합니다. 수리 내용이란게 다 거짓일테고 만에 하나 사실이라고 하더라도 일반적으로 테넌트가 책임질 부분도 아니며 테넌트가 집을 사용중에 과도한 행위나 부적절한 행동으로 파손시켰음을 증명해야 하는데 그게 가능한 일이 아닙니다.

megajack 답변

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아무 걱정 말고 하고 싶은 말 그대로 메일하세요. 절대 약하게 보이지 말고 그렇다고 욕설을 쓰면 안됩니다. 강경한 어조로 300불, 아니 400불 내놓으라고 하세요. 그럼 그걸로 케이스를 끝내주겠다고 하세요. 혹시 그 놈이 유태인이나 이탈리안 아닌가요? 천불 떼어먹고 싶을 때 천오백불을 부르고 시작하는 습성이 있거든요. 똑같이 해주라는 얘기입니다
아무 걱정 말고 하고 싶은 말 그대로 메일하세요. 절대 약하게 보이지 말고 그렇다고 욕설을 쓰면 안됩니다. 강경한 어조로 300불, 아니 400불 내놓으라고 하세요. 그럼 그걸로 케이스를 끝내주겠다고 하세요. 혹시 그 놈이 유태인이나 이탈리안 아닌가요? 천불 떼어먹고 싶을 때 천오백불을 부르고 시작하는 습성이 있거든요. 똑같이 해주라는 얘기입니다

parksh69 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%
정말 님이 집을 깨끗하게 사용했고, 주인이 디파짓을 돌려주지 않으려는 의도로 허위 수리비를 청구한 거라 가정하면, First님 말씀대로 한국에서 쉽지는 않겠지만, 저 같으면 New York State Attorney General`s office에 불평을 공식 접수하고 그 기관을 최대한 이용할 것 같습니다. 목표는 주인이 허위 청구한 수리비를 내지 않는 것
정말 님이 집을 깨끗하게 사용했고, 주인이 디파짓을 돌려주지 않으려는 의도로 허위 수리비를 청구한 거라 가정하면, First님 말씀대로 한국에서 쉽지는 않겠지만, 저 같으면 New York State Attorney General`s office에 불평을 공식 접수하고 그 기관을 최대한 이용할 것 같습니다. 목표는 주인이 허위 청구한 수리비를 내지 않는 것

parksh69 답변

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은 물론이고 님이 정당하게 받아야할 디파짓 750불을 전액 돌려받는 것입니다. 참고로 뉴욕시의 security deposit law는 다음과 같이 되어있습니다. Ultimately, the return of your deposit would be decided by the Attorney General`s Office or a Small Claims
은 물론이고 님이 정당하게 받아야할 디파짓 750불을 전액 돌려받는 것입니다. 참고로 뉴욕시의 security deposit law는 다음과 같이 되어있습니다. Ultimately, the return of your deposit would be decided by the Attorney General`s Office or a Small Claims

parksh69 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%
Court judge. If you feel you have exhausted attempts to get your deposit returned through your former landlord, you may wish to contact the New York State Attorney General`s Office at (212) 416-8000.
Court judge. If you feel you have exhausted attempts to get your deposit returned through your former landlord, you may wish to contact the New York State Attorney General`s Office at (212) 416-8000.

parksh69 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%
한국에서 Small claims 소송은 현실적으로 어렵지만, Attorney General`s office는 미국내에서와 마찬가지로 쉽게 전화, 인터넷, 이메일로 이용할 수 있습니다. 주인 청구가 왜 부당하고 , 왜 본인이 디파짓을 모두 돌려받을 권리가 있는지 객관적 증거들을 동원, 논리적이고 설득력있게 설명하세요.
한국에서 Small claims 소송은 현실적으로 어렵지만, Attorney General`s office는 미국내에서와 마찬가지로 쉽게 전화, 인터넷, 이메일로 이용할 수 있습니다. 주인 청구가 왜 부당하고 , 왜 본인이 디파짓을 모두 돌려받을 권리가 있는지 객관적 증거들을 동원, 논리적이고 설득력있게 설명하세요.

parksh69 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%
그리고 저같으면 300불이나 400불만 내놓으라는 요구를 절대 하지 않겠습니다. 그것은 원글님이 일부 잘못을 시인하는 것으로 해석될 수 있고, 법정이나 attorney general`s office로 갔을때 주인의 입장에 절대 유리한 증거로 사용될 수 있습니다. 진정 수리내용이 부당하고, 수리비를 내기는 커녕 디파짓 750불 전액을 돌려받는게 당연
그리고 저같으면 300불이나 400불만 내놓으라는 요구를 절대 하지 않겠습니다. 그것은 원글님이 일부 잘못을 시인하는 것으로 해석될 수 있고, 법정이나 attorney general`s office로 갔을때 주인의 입장에 절대 유리한 증거로 사용될 수 있습니다. 진정 수리내용이 부당하고, 수리비를 내기는 커녕 디파짓 750불 전액을 돌려받는게 당연

parksh69 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%
하다고 님이 생각하신다면, 그 생각 그대로 논리와 근거를 들어 주인에게 요구하세요. First님 말씀대로 절대 상대방을 욕하거나 감정적인 표현은 삼가하세요. 나중에 기관 중재시 님에게 불리한 증거가 될 수도 있습니다. 오히려 주인과 표현은 최대한 부드럽고 나이스하면서도 님의 요구사항은 단호하고 명확하게 대화하십시요.
하다고 님이 생각하신다면, 그 생각 그대로 논리와 근거를 들어 주인에게 요구하세요. First님 말씀대로 절대 상대방을 욕하거나 감정적인 표현은 삼가하세요. 나중에 기관 중재시 님에게 불리한 증거가 될 수도 있습니다. 오히려 주인과 표현은 최대한 부드럽고 나이스하면서도 님의 요구사항은 단호하고 명확하게 대화하십시요.

megajack 답변

동별 채택 14 채택율 1.1% 질문 1 마감률 0%
ㅎㅎ masago님 말씀이 맞아요. 제가 부연 설명을 좀 더 했어야 하는데... 디파짓을 돌려받기 위해 클레임을 할 생각이 있다면 300불이나 400불만 내놓으라고 한다면 안되죠. 불리한 증거가 되니까. 그냥 디파짓 포기하고 추가로 청구된 $393.20 을 안주고 이 상황을 빨리 끝내고 싶어하는거 같아서 딜을 하는 법을 알려드린겁니다.
ㅎㅎ masago님 말씀이 맞아요. 제가 부연 설명을 좀 더 했어야 하는데... 디파짓을 돌려받기 위해 클레임을 할 생각이 있다면 300불이나 400불만 내놓으라고 한다면 안되죠. 불리한 증거가 되니까. 그냥 디파짓 포기하고 추가로 청구된 $393.20 을 안주고 이 상황을 빨리 끝내고 싶어하는거 같아서 딜을 하는 법을 알려드린겁니다.

megajack 답변

동별 채택 14 채택율 1.1% 질문 1 마감률 0%
이런 경우 상황종료를 위한 딜을 할때 750불을 다 돌려달라고 하면 시간만 더 걸리고 마무리가 어렵지요. 그렇다고 디파짓은 포기할테니 $393.20 만 안내겠다고 요청하면 그놈은 분명히 선심쓰는 척 200불 정도만 내면 더 이상 책임을 묻지 않겠다고 하며 얼마라도 더 뜯어내려고 할겁니다. 300불이나 400불만 달라고 하라는건 딜의 요령입니다.
이런 경우 상황종료를 위한 딜을 할때 750불을 다 돌려달라고 하면 시간만 더 걸리고 마무리가 어렵지요. 그렇다고 디파짓은 포기할테니 $393.20 만 안내겠다고 요청하면 그놈은 분명히 선심쓰는 척 200불 정도만 내면 더 이상 책임을 묻지 않겠다고 하며 얼마라도 더 뜯어내려고 할겁니다. 300불이나 400불만 달라고 하라는건 딜의 요령입니다.

cyani 답변

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masago님. 제가 악에 받쳐 어떤짓이라도 해보고 싶은 심정이라 그런데요. Attorney General`s office를 이용할때, 제가 왜 부당한지 객관적 증거를 테넌트인 제가 제시해야하나요? 말씀드렸다시피 제가 이사 마지막날 찍어둔 사진이나 증명자료가 없습니다. 그러나 아마 집주인 역시 제가 데미지 입혀서 페인트를 칠하고, 실링타일을 갈아야만 했다는
masago님. 제가 악에 받쳐 어떤짓이라도 해보고 싶은 심정이라 그런데요. Attorney General`s office를 이용할때, 제가 왜 부당한지 객관적 증거를 테넌트인 제가 제시해야하나요? 말씀드렸다시피 제가 이사 마지막날 찍어둔 사진이나 증명자료가 없습니다. 그러나 아마 집주인 역시 제가 데미지 입혀서 페인트를 칠하고, 실링타일을 갈아야만 했다는

cyani 답변

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증거자료가 없을겁니다. 깨끗했을테니까요. (설혹 진짜 수리를 했더라도 저와는 무관할거란 생각). Attorney General`s office이용시, 제가 데미지를 입혀 수리가 필요했다는 증거를 집주인보고 제시하라고 요구할순 없나요? 제가 집주인이 수리했다는 부엌및 다이닝 룸 실링타일, 욕조배수구 부분, 페인트칠에 대한 객관적 증거확보가 어려워서요.
증거자료가 없을겁니다. 깨끗했을테니까요. (설혹 진짜 수리를 했더라도 저와는 무관할거란 생각). Attorney General`s office이용시, 제가 데미지를 입혀 수리가 필요했다는 증거를 집주인보고 제시하라고 요구할순 없나요? 제가 집주인이 수리했다는 부엌및 다이닝 룸 실링타일, 욕조배수구 부분, 페인트칠에 대한 객관적 증거확보가 어려워서요.

parksh69 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%
님이 State Attorney General`s Office에 `집주인보고 데미지의 증거를 제시하도록 요구하라`는 식의 구체적인 지침까지 내릴 필요는 없습니다. 님은 명료하게 상황을 설명하고 본인 입장을 최대한 논리적이고 설득력있게 기술하기만 하면 됩니다. 그걸 읽고 Office에서는 주인측에 연락하여 더 필요한 정보를 요구하고 그 쪽의 주장도 청취할
님이 State Attorney General`s Office에 `집주인보고 데미지의 증거를 제시하도록 요구하라`는 식의 구체적인 지침까지 내릴 필요는 없습니다. 님은 명료하게 상황을 설명하고 본인 입장을 최대한 논리적이고 설득력있게 기술하기만 하면 됩니다. 그걸 읽고 Office에서는 주인측에 연락하여 더 필요한 정보를 요구하고 그 쪽의 주장도 청취할

parksh69 답변

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겁니다. 그 과정에서 Office가 필요하다고 판단하면 주인측에 증거 제시를 요구할 수도 있고 님에게 추가 질문을 할 수도 있겠죠. 그렇게 양쪽의 얘기를 다 듣고 법적으로 판단하여 결론을 내게 됩니다. 이 과정이 대개 최소 1-2달정도는 걸리니까 신고한 후 잊을만하면 연락이 올 겁니다. 그리고 신고하기 전에 집주인에게 궁금하거나 의심스러운 내용들에 대해 이
겁니다. 그 과정에서 Office가 필요하다고 판단하면 주인측에 증거 제시를 요구할 수도 있고 님에게 추가 질문을 할 수도 있겠죠. 그렇게 양쪽의 얘기를 다 듣고 법적으로 판단하여 결론을 내게 됩니다. 이 과정이 대개 최소 1-2달정도는 걸리니까 신고한 후 잊을만하면 연락이 올 겁니다. 그리고 신고하기 전에 집주인에게 궁금하거나 의심스러운 내용들에 대해 이

parksh69 답변

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메일 등으로 충분히 물어서 집주인의 답변들을 보관해두는 것도 증거 수집 차원에서 괜찮을 것 같습니다. 한편 First님의 지적대로, 주인이 수리한 게 사실일지라도 그 데미지가 과연 테넌트한테 책임을 물을 수 있는 성격의 것들인지 제대로 확인해 보세요. 제 생각에도 기름자국으로 타일 갈고 페인트 칠하고 배관작업 하는 정도는 소위 말하는 normal wear
메일 등으로 충분히 물어서 집주인의 답변들을 보관해두는 것도 증거 수집 차원에서 괜찮을 것 같습니다. 한편 First님의 지적대로, 주인이 수리한 게 사실일지라도 그 데미지가 과연 테넌트한테 책임을 물을 수 있는 성격의 것들인지 제대로 확인해 보세요. 제 생각에도 기름자국으로 타일 갈고 페인트 칠하고 배관작업 하는 정도는 소위 말하는 normal wear

parksh69 답변

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and tear에 해당하므로 테넌트에게 빌을 청구할 수 없을 것 같습니다. 만일 그렇다면 님의 입장이 상당히 유리해지겠죠. 또 그 데미지들이 만약 님이 이사하기 전부터 이미 존재하던 데미지라면 그것을 입증할 만한 증거나 근거를 잘 생각해보세요. 어쨌거나 분을 가라앉히고 냉정하고 용의주도하게 대응해서 정당한 결과를 얻게 되시기 바랍니다.
and tear에 해당하므로 테넌트에게 빌을 청구할 수 없을 것 같습니다. 만일 그렇다면 님의 입장이 상당히 유리해지겠죠. 또 그 데미지들이 만약 님이 이사하기 전부터 이미 존재하던 데미지라면 그것을 입증할 만한 증거나 근거를 잘 생각해보세요. 어쨌거나 분을 가라앉히고 냉정하고 용의주도하게 대응해서 정당한 결과를 얻게 되시기 바랍니다.

megajack 답변

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뉴욕,뉴저지에서 오래 살았음에도 불구하고 그동안 전혀 모르고 있던 기관인 New York State Attorney General`s Office 에 대해 이번에 알게되어 masago님께 감사드립니다. 시안님께서는 클레임이 몇달 걸리더라도 그리고 결과가 어떻게 나오더라도 꼭 후기를 올려주시기 바랍니다.
뉴욕,뉴저지에서 오래 살았음에도 불구하고 그동안 전혀 모르고 있던 기관인 New York State Attorney General`s Office 에 대해 이번에 알게되어 masago님께 감사드립니다. 시안님께서는 클레임이 몇달 걸리더라도 그리고 결과가 어떻게 나오더라도 꼭 후기를 올려주시기 바랍니다.

parksh69 답변

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State Attorney General`s Office (줄여서 AG office)는 뉴욕 AG office, 뉴저지 AG office 등 미국 각 주마다 하나씩 있습니다. 각종 민원을 해결하는 통로로 미국에서 널리 이용되는 정부 기관입니다. 참고로 상거래 관련한 불평신고는 www.bbb.org 라는 곳도 상당히 유용합니다.
State Attorney General`s Office (줄여서 AG office)는 뉴욕 AG office, 뉴저지 AG office 등 미국 각 주마다 하나씩 있습니다. 각종 민원을 해결하는 통로로 미국에서 널리 이용되는 정부 기관입니다. 참고로 상거래 관련한 불평신고는 www.bbb.org 라는 곳도 상당히 유용합니다.

parksh69 답변

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원래 문제로 돌아가서, 상식적으로 타일들이 깨지거나 불에 타는 등 회복불능 상태라면 모를까 단순히 기름묻은 타일은 비누로 닦으면 깨끗해지는데 왜 그러지 않고 통째로 갈았는지 이해가 안갑니다. 또 페인트칠은 거의 확실히 테넌트에게 청구할 수 없는 비용입니다. 인터넷 등으로 잘 확인해 보세요.
원래 문제로 돌아가서, 상식적으로 타일들이 깨지거나 불에 타는 등 회복불능 상태라면 모를까 단순히 기름묻은 타일은 비누로 닦으면 깨끗해지는데 왜 그러지 않고 통째로 갈았는지 이해가 안갑니다. 또 페인트칠은 거의 확실히 테넌트에게 청구할 수 없는 비용입니다. 인터넷 등으로 잘 확인해 보세요.

parksh69 답변

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난데없이 배관작업은 왜 했는지도 확실히 따져물어야 할 것 같습니다. 이런 식으로 세밀하게 따지고 들어가면 주인의 주장을 뒤집을만한 얘기가 가능할 것도 같은데요. 또 주인에게 `당신의 모든 답변은 내가 법정 등에서 증거자료로 사용할 수도 있으니 가감없이 정확하게 답해달라`고 요구해서 나중에 주인이 말을 바꾸지 못하도록 퇴로를 미리 차단해 놓으십시요.
난데없이 배관작업은 왜 했는지도 확실히 따져물어야 할 것 같습니다. 이런 식으로 세밀하게 따지고 들어가면 주인의 주장을 뒤집을만한 얘기가 가능할 것도 같은데요. 또 주인에게 `당신의 모든 답변은 내가 법정 등에서 증거자료로 사용할 수도 있으니 가감없이 정확하게 답해달라`고 요구해서 나중에 주인이 말을 바꾸지 못하도록 퇴로를 미리 차단해 놓으십시요.